Công ty tôi có 01 toà nhà làm văn phòng thuộc diện nhà Nhà nước giao. Năm 2007, công ty được Nhà nướ

[bedautaythichanhhatde]

Câu hỏi 434 (Nguyễn Trí Hùng) : (ngày 02/03/09) Công ty tui có 01 toà nhà làm văn phòng thuộc diện nhà Nhà nước giao. Năm 2007, công ty được Nhà nước bán chỉ định với giá 25 tỷ. Sau đó có đối tác muốn hợp tác với công ty để xây dựng cao ốc làm văn phòng cho thuê, thời hạn hợp đồng là 50 năm, sau thời gian đó họ sẽ bàn giao nhà lại cho công ty. Họ đã chuyển trước số tiền là 25 tỷ để công ty trả tiền mua nhà cho Nhà nước, sau khi xây dựng xong sẽ bàn giao cho công ty 04 tầng và toàn quyền khai thác 04 tầng đó. Như vậy về hạch toán thu nhập công ty phải thực hiện như thế nào cho đúng? Xin cảm ơn.

 

[hoitamkiengiang]

Trả lời:

Việc hạch toán và phản ánh trên Báo cáo tài chính giao dịch kinh tế như bạn nêu trong câu hỏi phải căn cứ vào nội dung hợp đồng hợp tác được ký kết giữa hai bên. Do không có thông tin về hợp đồng hợp tác của công ty bạn, Ban Tư vấn Kế toán xin trả lời như sau:

- Công ty bạn phải tham chiếu chuẩn mực kế toán số 08 – Thông tin tài chính về những khoản vốn góp liên doanh; Mục VI Thông tư số 161/2007/TT-BTC ngày 31/12/2007 của Bộ Tài chính Hướng dẫn thực hiện 16 chuẩn mực kế toán ban hành theo Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31/12/2001, Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31/12/2002 và Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính và hướng dẫn TK 222 - Vốn góp liên doanh trong chế độ kế toán doanh nghiệp để áp dụng phù hợp.

- Tuy nhiên cũng xin gợi ý với bạn, nếu như việc trả tiền trước của bên đối tác về thực chất là để thuê hoạt động 04 tầng nhà sau khi xây dựng với cách trả trước tiền thuê cho nhiều năm thì giao dịch đó có thể hạch toán là cho thuê hoạt động thu tiền trước nhiều năm. Khi đó số tiền 25 tỷ nhận trước sẽ ghi nhận là doanh thu chưa thực hiện (TK 3387).

P.T.Đ