keo_mut110
New Member
Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Đề án: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở
Đề án môn học: Định giá BĐS nhà ở
2
gia, di sản văn hóa vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang… Trong số đó,
nhóm BĐS nhà ở là nhóm cơ bản, có tỷ trọng rất lớn, tính chất phức tạp cao, chiếm tuyệt
đại đa số các giao dịch trên thị trường BĐS của một nước. Việc định giá BĐS nhà ở
nhằm mục đích xác định giá trị của BĐS nhà ở đó, làm cơ sở cho các hoạt động liên quan
diễn ra một cách minh bạch và dễ dàng hơn. Đó là các hoạt động như mua bán, cho thuê,
đánh thuế, thế chấp, bảo hiểm, đền bù khi Nhà nước thu hồi đất hay đầu tư, thừa kế. Đây
cũng chính là lý do em lựa chọn định giá BĐS nhà ở là đề tài cho đề án nghiên cứu của
mình.
Để định giá mỗi loại BĐS khác nhau, ta lại có những cách tiếp cận và những
phương pháp thực hiện cụ thể để đưa ra những kết quả định giá chính xác nhất. Riêng với
BĐS nhà ở, trong quá trình nghiên cứu thực hiện đề tài, em đã sử dụng phương pháp điều
tra thực tiễn thị trường để tìm ra những BĐS khá tương đồng với BĐS mục tiêu sau đó sử
dụng phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp chi phí để tiến hành định giá.
Cấu trúc của đề án nghiên cứu được chia làm 3 phần. Phần thứ nhất là: Tổng quan
về BĐS và định giá BĐS. Phần thứ 2: Định giá một BĐS nhà ở trong thực tiễn. Và cuối
cùng là phần: Kết luận khái quát lại những vấn đề và kết quả đã nghiên cứu, hạn chế tồn
tại và phương hướng, giải pháp để giải quyết vấn đề đó.
Em xin được gửi lời cảm ơn chân thành nhất tới thầy Vũ Thành Bao – giáo viên
khoa BĐS và Kinh tế tài nguyên trường Đại học Kinh tế quốc dân đã tận tình chỉ bảo và
giúp đỡ em trong quá trình tiến hành nghiên cứu đề án. Dưới sự hướng dẫn của thầy em
đã tiếp thu được rất nhiều kiến thức qúy giá và bổ ích là cơ sở và là nền tảng để em có thể
hoàn thành đề án này. Tuy nhiên, khả năng tiếp thu của bản thân em còn nhiều hạn chế
nên đề án nghiên cứu này không thể tránh khỏi những khiếm khuyết. Em rất mong nhận
được những ý kiến đóng góp của các thầy cô để báo cáo này hoàn chỉnh hơn. Em xin
chân thành cảm ơn!
Bất động sản (BĐS) là tài sản lớn của mỗi quốc gia. Tỷ trọng BĐS trong tổng số của cải xã hội ở các nước tuy có khác nhau nhưng thường chiếm trên dưới 40% lượng
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Đề án môn học: Định giá BĐS nhà ở
2
gia, di sản văn hóa vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang… Trong số đó,
nhóm BĐS nhà ở là nhóm cơ bản, có tỷ trọng rất lớn, tính chất phức tạp cao, chiếm tuyệt
đại đa số các giao dịch trên thị trường BĐS của một nước. Việc định giá BĐS nhà ở
nhằm mục đích xác định giá trị của BĐS nhà ở đó, làm cơ sở cho các hoạt động liên quan
diễn ra một cách minh bạch và dễ dàng hơn. Đó là các hoạt động như mua bán, cho thuê,
đánh thuế, thế chấp, bảo hiểm, đền bù khi Nhà nước thu hồi đất hay đầu tư, thừa kế. Đây
cũng chính là lý do em lựa chọn định giá BĐS nhà ở là đề tài cho đề án nghiên cứu của
mình.
Để định giá mỗi loại BĐS khác nhau, ta lại có những cách tiếp cận và những
phương pháp thực hiện cụ thể để đưa ra những kết quả định giá chính xác nhất. Riêng với
BĐS nhà ở, trong quá trình nghiên cứu thực hiện đề tài, em đã sử dụng phương pháp điều
tra thực tiễn thị trường để tìm ra những BĐS khá tương đồng với BĐS mục tiêu sau đó sử
dụng phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp chi phí để tiến hành định giá.
Cấu trúc của đề án nghiên cứu được chia làm 3 phần. Phần thứ nhất là: Tổng quan
về BĐS và định giá BĐS. Phần thứ 2: Định giá một BĐS nhà ở trong thực tiễn. Và cuối
cùng là phần: Kết luận khái quát lại những vấn đề và kết quả đã nghiên cứu, hạn chế tồn
tại và phương hướng, giải pháp để giải quyết vấn đề đó.
Em xin được gửi lời cảm ơn chân thành nhất tới thầy Vũ Thành Bao – giáo viên
khoa BĐS và Kinh tế tài nguyên trường Đại học Kinh tế quốc dân đã tận tình chỉ bảo và
giúp đỡ em trong quá trình tiến hành nghiên cứu đề án. Dưới sự hướng dẫn của thầy em
đã tiếp thu được rất nhiều kiến thức qúy giá và bổ ích là cơ sở và là nền tảng để em có thể
hoàn thành đề án này. Tuy nhiên, khả năng tiếp thu của bản thân em còn nhiều hạn chế
nên đề án nghiên cứu này không thể tránh khỏi những khiếm khuyết. Em rất mong nhận
được những ý kiến đóng góp của các thầy cô để báo cáo này hoàn chỉnh hơn. Em xin
chân thành cảm ơn!
Bất động sản (BĐS) là tài sản lớn của mỗi quốc gia. Tỷ trọng BĐS trong tổng số của cải xã hội ở các nước tuy có khác nhau nhưng thường chiếm trên dưới 40% lượng
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí