FLC,FLCER...Trong nhà đã tỏ, ngoài ngõ cũng đã tường..bình tĩnh,tịnh tâm...Đánh chậm - Thắng chắc !

[xusomongmanh]

FLC,FLCER !.........

Trong nhà đã tỏ, ngoài ngõ cũng đã tường !.....



Cứ theo 6 phiên ATC gần đây thì các siêu BBs đã cho một tín hiệu QUYẾT KÉO LÊN hết sức rõ ràng.

Tín hiệu điều chỉnh và chốt lời cũng rất rõ nét ngay trong phiên, đặc trưng vốn có khi FLC UPTRNED ! Cuối phiên vẫn Tăng !

Vậy kết quả đạt được là gì ? Có thể thấy các siêu BBs kìm giá, giữ giá tăng nhẹ chỉ để cho các cổ đông nhỏ lẻ chốt lời tại vùng giá thấp,không hơn, nguồn cung giá rẻ đã được triệt tiêu .

Đây chính là mong muốn thầm kín của nhà tạo lập giá FLC giai đoạn này .

Chỉ như vậy, khi và chỉ khi FLC tăng giá ngày càng cao thì áp lực chốt lời ngày càng giảm.



Thực tế là 1 số FLCer đã chia tay trong im lặng ( âu cũng là quy luật có mua thì phải có bán ).... và đang cắn răng nhìn giá FLC ngày một tiến xa....và sẽ rất xa....chỉ được cover hàng lại với giá cao hơn giá đã chốt mà thôi.

GX nhận định

BBs vẫn thể hiện thiện chí, duy trì quyết tâm duy trì Quyết Đánh Lên phiên ATC gọi tên "sự tăng trưởng thần kỳ về giá FLC".

Khả năng kéo giá khéo léo, luôn chỉ tạo áp lực chốt lời nhẹ nhàng , tin ra pr đều đặn chuyên nghiệp .....tất cả dường như đang tạo ra 1 sự kiện chấn động và lớn lao.......

Khoảnh khắc Vàng

Giờ G bùng nổ

Vẫn chưa tới.....

Hãy hết sức bình tĩnh

bởi

Trong nhà chúng ta đã tỏ , ngoài kia , mấy anh BBs cũng đã cố tình thể hiện rõ ràng, tường tận về 1 con đường giá phát hành thêm mới của FLC >>>>>>>>>>>>>>>>>>

VÒNG 1 : ĐÁNH NHANH, THẮNG NHANH

VÒNG 2 : ĐÁNH CHẬM , THẮNG CHẮC !

Nào các bác, hãy chiêm ngưỡng những vùng giá tiếp theo mà các siêu BBs FLC sẽ vẽ lên 1 cách hoành tráng và rất an toàn !.....................

Lượng tiền khủng tiếp tục được tung ra......................

 

[forever_yeunguoitrongimlang]

Lại múc hử

 

[hoangha_XD]

người thứ 2

 

[Mahkah]

thứ 3 hehehe. Thank GX

 

[Diondre]

Em là người thứ 3 đây.....

 

[Drudwas]

Cứ để ở bàn cho anh kí sau jậy, tạm duyệt phương án ná .......... mai cứ chủ động triển khai, cho chú toàn quyền nếu FLCER nào ngược CHÉM

 

[chuyenxelybiet]

FLC tiếp tục gây sốc với FLC Garden City



Dự án FLC Garden City được thiết kế trong quần thể nhiều cây xanh, hồ nước



(ĐTCK) Vị trí khá gần trung tâm, lại là dự án nhà ở thương mại, nhưng mức giá bán sản phẩm giai đoạn 1 của Dự án FLC Garden City mà Tập đoàn FLC công bố khiến NĐT giật mình, bởi cạnh tranh hơn cả giá nhà ở xã hội. Như vậy, chỉ trong khoảng thời gian 1 tuần, FLC hai lần gây sốc với thị trường khi công bố mức giá bán sản phẩm rẻ đến bất ngờ.

12 triệu đồng/m2 chung cư thương mại



Trao đổi với ĐTCK, ông Doãn Văn Phương, Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn FLC cho biết, trong quý IV, Dự án FLC Garden City do FLC đã mua lại từ tháng 8/2013 sẽ mở bán sản phẩm. Điều ấn tượng là, mức giá dự kiến cho các hạng mục sản phẩm của giai đoạn 1 dự án khá gây sốc, chỉ 12 triệu đồng/m2 đối với căn hộ thương mại và 15 triệu đồng/m2 đối với đất biệt thự, 16 triệu đồng/m2 đối với nhà liền kề. Các giá trên đều đã bao gồm VAT.



Với mức giá này, FLC thậm chí còn gây sốc hơn cả những căn hộ giá tầm thấp của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản khi mở bán sản phẩm tại Dự án Đại Thanh, trong khi Dự án FLC Garden City có mật độ xây dựng khá thấp, được thiết kế trong quần thể nhiều cây xanh, hồ nước, diện tích dịch vụ lớn và lại khá gần trung tâm.



Cụ thể, theo thiết kế, giai đoạn 1 của Dự án sẽ được triển khai trên diện tích 7,8 héc-ta, bao gồm 1 tòa đơn và 1 khối đôi chung cư, diện tích biệt thự, nhà liền kề, và khu cây xanh, hồ nước lớn, diện tích nhà trẻ và khu vực tiện ích khác. Khối tòa nhỏ có diện tích xây dựng khoảng 1.000 m2, được xây cao 29 tầng; khối lớn lại có diện tích khoảng 2.200 m2, được xây dựng ở độ cao từ 20 - 34 tầng. Khu vực chung cư được thiết kế có diện tích dao động từ 45 đến trên 80 m2/căn. Tổng số căn hộ chào bán của toàn thể 2 khối là xấp xỉ 1.100 căn, sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2016.



Đối với đất biệt thự và nhà liền kề, mức giá mà chủ đầu tư FLC Garden City đưa ra cũng gây sốc không kém, khi bán 20 nền đất biệt thự có diện tích từ 200 - 300 m2 và 120 nhà liền kề được thiết kế diện tích từ 90 - 100 m2/căn.



Như vậy, chỉ với số tiền từ 540 triệu đồng trở lên, khách hàng sẽ có cơ hội được sở hữu một căn hộ chung cư thương mại tại FLC Garden City và hơn 1,4 tỷ đồng để sở hữu 1 đất nền liền kề, được hỗ trợ vốn vay từ BIDV. Điểm hấp dẫn của toàn bộ các sản phẩm này, không chỉ ở giá rẻ, mà sẽ là những tiện ích xung quanh, khi tất cả các khối nhà đều có thể có tầm nhìn hướng ra hồ hay khu cây xanh của dự án, trong khi, dự án này nằm cách Trung tâm thương mại Big C xấp xỉ 3 km.



Ông Phương cho hay, hiện FLC đang thực hiện ưu tiên cho cán bộ - công nhân viên đăng ký mua các sản phẩm của Dự án mà Công ty triển khai.



Bí quyết của FLC



Trước FLC Garden City, FLC đã gây sốc với mức giá chào bán dự kiến chỉ 23 triệu đồng/m2 đối với căn hộ Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội, trong khi mức giá chung của khu vực này đều ở mức trên 30 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dự án này, như đánh giá của ông Lê Minh Dũng, Giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam trên Tạp chí Forbes, là “nếu đảm bảo tiến độ như cam kết, thiết kế về diện tích, giá hợp lý thì rất thuận lợi trong khâu bán hàng” do thuộc phân khúc trung và cao cấp, gần công viên lớn và trụ sở nhiều bộ, ngành, gần đường giao thông lớn.



Vậy, đâu là lý do khiến FLC có thể đưa ra mức giá gây sốc cho thị trường như vậy? Câu trả lời có thể đến từ 3 yếu tố: giá rẻ, lựa chọn phân khúc thị trường hợp lý và phong cách làm quyết liệt mà FLC đã và đang thể hiện.



Cả 2 dự án là FLC Garden City và FLC Complex 36 Phạm Hùng đều được tập đoàn này mua về trong giai đoạn thị trường bất động sản chạm đáy. Đây là nguyên nhân quan trọng giúp FLC có thể hạ được giá thành sản phẩm, trong bối cảnh nhiều dự án khác bị đội chi phí lên cao do thời gian triển khai dự án kéo dài từ giai đoạn trước khủng hoảng đến nay.



Điểm thứ 2 đáng quan tâm là lựa chọn phân khúc khách hàng. Báo cáo của tất cả các tổ chức nghiên cứu trong và ngoài nước về lĩnh vực bất động sản các quý gần đây cho thấy, phân khúc giá tầm trung, đặc biệt đối với các sản phẩm căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng, gần trung tâm luôn trong tình trạng cầu vượt quá cung. Có lẽ đây là lý do giúp FLC, với lợi thế giá vốn rẻ, đã tập trung mạnh vào phân khúc này để đẩy nhanh thời gian triển khai.



Giá vốn ban đầu thấp, cộng với việc lựa chọn phân khúc bán hàng hợp lý và với lịch sử Dự án FLC Landmark Tower được hoàn thành trước hạn 4 tháng, FLC đang đứng trước cơ hội làm giàu khi biến cơ hội có nhà cho mọi người dân trở thành hiện thực.



Hoàng Hương

 

[thanhhoa12a1nienkhoa20032004]

Ối trời chỉ chậm có 1 giây mà lại phải thứ 4 rồi...Hu ..hu...

 

[goodnight_8x]

Chung cư 36 Phạm Hùng tiết lộ giá sốc

Thứ Tư, 02/07/2014, 11:57



PLO - Giới đầu cơ đồn đoán với vị trí đắc địa này, chủ đầu tư sẽ không bán căn hộ dưới giá 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nguồn tin từ FLC hôm nay (2/7) tiết lộ dự án sẽ khởi công trong tháng 8 và giá khởi điểm chỉ từ 23 triệu đồng/m2.



Việc Tập đoàn FLC mua lại khu đất vàng 36 Phạm Hùng và sẽ “đánh thức nàng công chúa cao giá” này bằng một cao ốc gồm trung tâm thương mại và chung cư được giới đầu tư bất động sản và gần 2 triệu người có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội đặc biệt quan tâm.



Hôm qua, Forbes phiên bản tiếng Việt có một bài phân tích khá dài về “hiện tượng” tăng trưởng “thần kỳ” của FLC cũng dẫn lời giám đốc công ty tư vấn bất động sản danh tiếng CBRE Việt Nam nhận định “dự án FLC Complex Phạm Hùng thuộc phân khúc trung và cao cấp, gần công viên lớn và trụ sở nhiều bộ, ngành, gần đường giao thông lớn. Nếu dự án này đảm bảo tiến độ như cam kết, thiết kế về diện tích, giá hợp lý thì rất thuận lợi trong khâu bán hàng”.



Trên các trang mua bán bất động sản trực tuyến mấy ngày gần đây đã xuất hiện nhiều tin rao bán suất tại dự án này với tiền “vênh” khá cao. Người mua nhà, đặc biệt là giới công chức, trí thức trẻ tìm kiếm thông tin về dự án này cũng tăng đột biến.



Xác nhận với PLVN, ông Doãn Văn Phương, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho hay tháng 8/2014 dự án sẽ được khởi công. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa thông qua phương án bán hàng cũng như chưa “hứa hẹn” với bất cứ khách hàng nào về các “suất đối ngoại” hay “suất mua” chung cư tại dự án này do vậy thông tin trên mạng chủ yếu là giới đầu cơ bất động sản tung ra để “gom khách” trước.



Động thái của giới đầu cơ cho thấy “sức nóng” của dự án này đang ngày một tăng lên. Lý giải cho “độ hot” của dự án, ông Phương “tiết lộ” tòa cao ốc cao 38 tầng có đầy đủ các hạng mục chức năng tiện ích dành cho cư dân như bể bơi trên không, sân đỗ trực thăng và đặc biệt diện tích rất hợp lý, từ 70m2 tới 100m2.





Phối cảnh FLC Complex 36 Phạm Hùng.



“Chúng tui hướng tới đối tượng mua nhà là công chức trẻ, gia đình trẻ có nhu cầu sở hữu một căn hộ vừa tiền, diện tích sử dụng lớn nhất cho nhu cầu từ tối thiểu tới tối đa. Sẽ có những căn hộ diện tích nhỏ, dạng studio nhưng cũng có những căn luxury diện tích khoảng trên 100m2 với những góc nhìn tuyệt đẹp. Chúng tui thiết kế đa dạng nhiều loại diện tích căn hộ để xây dựng một cộng đồng cư dân hài hoà, cùng mặt bằng dân trí, hướng tới một khu chung cư văn minh, hiện đại nhưng hài hoà với thiên nhiên ngay ở nơi tấp nập nhất của khu vực sôi động nhất nhì thủ đô”, ông Phương chia sẻ.

FLC Complex 36 Phạm Hùng nằm tại một trong những vị trí đẹp nhất khu vực phía Tây Hà Nội, dự án có diện tích 5.000m2, nằm trên mặt đường của một trong những tuyến giao thông huyết mạch và tấp nập bậc nhất Thủ đô, cạnh hai công viên lớn Cầu Giấy và hồ điều hòa Nhân Chính.



Giá bán căn hộ tại dự án FLC Complex Phạm Hùng cũng được “tiết lộ”, không cao chót vót như những lời đồn đoán từ giới đầu cơ. Ông Phương cho biết, các căn hộ tại dự án này sẽ được chủ đầu tư bán với giá 23 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện). Như vậy, căn hộ khoảng 65 - 70m2 chỉ có giá trên 1 tỷ đồng và căn lớn nhất cũng chỉ trên 2 tỷ đồng, thực sự là mức giá mơ ước cho bất cứ gia đình trẻ nào muốn sở hữu căn hộ vàng ở khu đất vàng này. Đây chính là lý do tại ĐHCĐ thường niên 2014 vừa qua, Chủ tịch Tập đoàn FLC, ông Trịnh Văn Quyết đã mạnh dạn tuyên bố gây sốc rằng, FLC cam kết sẽ mua lại nếu người mua nhà tại FLC Complex Phạm Hùng bị lỗ.



Về tiến độ dự án, ông Phương khẳng định FLC Complex Phạm Hùng sẽ được xây dựng trong vòng 2 - 2,5 năm. “Đây là dự án trọng điểm của chúng tôi, vì vậy chúng tui sẽ dồn lực tối đa để dự án đảm bảo đúng tiến độ, thậm chí về trước tiến độ giống như FLC Lanmark từng đạt được (về trước tiến độ 4 tháng- PV)”.



Được biết, FLC đã bỏ ra 198 tỷ đồng để mua lại "khu đất vàng" 36 Phạm Hùng. Dự án FLC Complex Phạm Hùng được đánh giá là dự án vàng vì nằm trong khu vực trung tâm với nhiều công trình thuộc diện lớn nhất Hà Nội. Trong tương lai, khu vực hai bên đường Phạm Hùng còn được quy hoạch để xây dựng hàng loạt công sở của cả Trung ương và Hà Nội.



Theo Pháp luật Việt Nam

 

[mrtugl]

Còn chần chừ gì nữa. Tin phát hành 1:1 sẽ ra trong tối nay hay ngày mai thôi. Phiên ATO ngày mai múc giá trần luôn thì sẽ có ăn, không thì cháy hàng, cung cạn kiệt, hãy giữ lấy con gà đẻ trứng Vàng FLC.