Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết Nối
Phần mở đầu
Nền kinh tế nước ta đang ngày càng phát triển, thu nhập của người dân ngày càng
tăng, nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích tiêu dung ngày càng cao. Thị trường tín dụng
cho vay tiêu dùng là thị trường tiềm năng mà các ngân hàng đang muốn mở rộng thị phần
trong thời gian tới. Trong đó, nhu cầu “an cư lạc nghiệp”, mua nhà và sửa chữa nhà ở là
một trong những nhu cầu cấp bách nhất và thiết thực nhất của người dân. Sản phẩm cho
vay bất động sản đối với khách hàng cá nhân cũng là sản phẩm chiếm tỷ trọng cao nhất
trong toàn bộ cho vay tiêu dùng.
Bài báo cáo “Nghiệp vụ cho vay bất động sản khách hàng cá nhân tại Ngân hàng
Công thương Chi nhánh 9” này nhằm mục đích phân tích thực trạng của nghiệp vụ cũng
như những mặt còn hạn chế. Kết cấu của báo cáo thực tập gồm hai phần bao gồm :
Chương 1: Tổng quan về đơn vị thực tập – Ngân hàng Công thương Chi nhánh 9
Chương 2: Phân tích nghiệp vụ cho vay bất động sản
Em xin Thank Ban Lãnh đạo Ngân hàng Công thương cũng như Phòng Bán lẻ đã
tạo điều kiện cho em có cơ hội tiếp xúc với nghiệp vụ thực tế. Em cũng xin Thank thầy
phụ trách hướng dẫn thực tập đã giúp em có định hướng để hoàn thành bài báo cáo này.
7
CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ ĐƠN VỊ THỰC TẬP
1.1 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG
MẠI CỔ PHẨN CÔNG THƯƠNG – CHI NHÁNH 9
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) được thành
lập từ năm 1988 sau khi tách ra từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Đây là một trong
những NHTM lớn nhất Việt Nam, với hệ thống mạng lưới trải rộng toàn quốc : 1 Sở giao
dịch, 151 Chi nhánh và trên 1000 Phòng giao dịch/ Quỹ tiết kiệm. Vietinbank có quan hệ
đại lý với trên 900 ngân hàng, định chế tài chính tại hơn 90 quốc gia và vùng lãnh
thổ trên toàn thế giới, là ngân hàng đầu tiên của Việt Nam được cấp chứng chỉ ISO
9001:2000, là thành viên của Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, Hiệp hội ngân hàng Châu Á,
Hiệp hội Tài chính viễn thông Liên ngân hàng toàn cầu (SWIFT), Tổ chức Phát hành và
Thanh toán thẻ VISA, MASTER quốc tế.
Tháng 8-1988, thực hiện chủ trương cải cách hệ thống ngân hàng của Đảng và
Nhà Nước, chi nhánh NHNN Quận Gò Vấp được chuyển thành Chi nhánh Ngân hàng
Công Thương Gò Vấp trực thuộc Chi nhánh Ngân hàng Công Thương TP.HCM (là chi
nhánh cấp 2). Năm 1993, thực hiện cải cách hệ thống tổ chức NHCTVN, chi nhánh Ngân
hàng Công Thương Gò Vấp được nâng lên cấp 1 trực thuộc NHCTVN có tên gọi là Chi
Nhánh Ngân hàng Công Thương 9 – TPHCM.
Ngân hàng Công thương Chi nhánh 9 có trụ sở chính ở quận Gò Vấp, có địa bàn kinh
doanh chủ yếu là quận Gò Vấp và một phần quận 12, đây là khu vực có nền kinh tế sôi
động, cạnh tranh, đông dân cư và ngày càng có nhiều người dân có thị hiếu sử dụng các
dịch vụ của ngân hàng do đó lượng khách hàng tiềm năng là rất lớn.
Hiện nay Chi nhánh 9 đang quản lý 8 Phòng Giao dịch: An Nhơn, Hiệp Thành, Trung
Chánh, Chợ Cầu, Gò Vấp, Hạnh Thông Tây, Nguyễn Văn Nghi, Cây Trâm.
Quá trình phát triển của chi nhánh
Giai đoạn 1993-1998:
8
Trong giai đoạn này, hệ thống NHTM chưa phát triển, trên địa bàn Gò Vấp chủ yếu chỉ
có NHCT Chi nhánh 9 hoạt động.
Giai đoạn 1999-2001:
NHCTVN chi nhánh 9 gặp nhiều khó khăn trong kinh doanh và tổ chức cán bộ, thu nhập
người lao động bị giảm sút. 3 năm nói trên quy mô kinh doanh của chi nhánh không phát
triển. Đến cuối năm 2001, NHCTVN đã thực hiện thay đổi một số cán bộ chủ chốt của
chi nhánh 9.
Giai đoạn năm 2002:
Năm 2002 là năm khởi đầu của sự đổi mới toàn diện. Chi bộ, BGĐ và các đoàn thể đã
phát động và lãnh đạo cán bộ, nhân viên thực hiện một bước tiến rõ rệt trên mọi lĩnh vực
hoạt động của chi nhánh, tạo nền tảng, tiền đề thực hiện kế hoạch 5 năm phát triển tiếp
theo.
Giai đoạn 2003-2004:
Trong giai đoạn này, NHCTVN chi nhánh 9 vừa tiếp tục xử lý các tồn tại cũ về tín dụng,
vừa củng cố các vấn đề tổ chức cán bộ và đẩy mạnh phát triển kinh doanh.
Giai đoạn 2005-2012:
Phát triển vững mạnh, liên tục là chi nhánh xuất sắc của hệ thống (7 năm liên tục).
Kết quả kinh doanh của NHCT Chi nhánh 9 trong 3 năm trở lại đây
Bảng 1.1: Kết quả hoạt động kinh doanh của NHCT Chi nhánh 9 giai đoạn 20112013
ĐVT: Tỷ đồng
Chênh lệch
Chỉ tiêu
Năm
Năm
Năm
2011
2012
2013
9
Số tiền
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
Phần mở đầu
Nền kinh tế nước ta đang ngày càng phát triển, thu nhập của người dân ngày càng
tăng, nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích tiêu dung ngày càng cao. Thị trường tín dụng
cho vay tiêu dùng là thị trường tiềm năng mà các ngân hàng đang muốn mở rộng thị phần
trong thời gian tới. Trong đó, nhu cầu “an cư lạc nghiệp”, mua nhà và sửa chữa nhà ở là
một trong những nhu cầu cấp bách nhất và thiết thực nhất của người dân. Sản phẩm cho
vay bất động sản đối với khách hàng cá nhân cũng là sản phẩm chiếm tỷ trọng cao nhất
trong toàn bộ cho vay tiêu dùng.
Bài báo cáo “Nghiệp vụ cho vay bất động sản khách hàng cá nhân tại Ngân hàng
Công thương Chi nhánh 9” này nhằm mục đích phân tích thực trạng của nghiệp vụ cũng
như những mặt còn hạn chế. Kết cấu của báo cáo thực tập gồm hai phần bao gồm :
Chương 1: Tổng quan về đơn vị thực tập – Ngân hàng Công thương Chi nhánh 9
Chương 2: Phân tích nghiệp vụ cho vay bất động sản
Em xin Thank Ban Lãnh đạo Ngân hàng Công thương cũng như Phòng Bán lẻ đã
tạo điều kiện cho em có cơ hội tiếp xúc với nghiệp vụ thực tế. Em cũng xin Thank thầy
phụ trách hướng dẫn thực tập đã giúp em có định hướng để hoàn thành bài báo cáo này.
7
CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ ĐƠN VỊ THỰC TẬP
1.1 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG
MẠI CỔ PHẨN CÔNG THƯƠNG – CHI NHÁNH 9
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) được thành
lập từ năm 1988 sau khi tách ra từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Đây là một trong
những NHTM lớn nhất Việt Nam, với hệ thống mạng lưới trải rộng toàn quốc : 1 Sở giao
dịch, 151 Chi nhánh và trên 1000 Phòng giao dịch/ Quỹ tiết kiệm. Vietinbank có quan hệ
đại lý với trên 900 ngân hàng, định chế tài chính tại hơn 90 quốc gia và vùng lãnh
thổ trên toàn thế giới, là ngân hàng đầu tiên của Việt Nam được cấp chứng chỉ ISO
9001:2000, là thành viên của Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, Hiệp hội ngân hàng Châu Á,
Hiệp hội Tài chính viễn thông Liên ngân hàng toàn cầu (SWIFT), Tổ chức Phát hành và
Thanh toán thẻ VISA, MASTER quốc tế.
Tháng 8-1988, thực hiện chủ trương cải cách hệ thống ngân hàng của Đảng và
Nhà Nước, chi nhánh NHNN Quận Gò Vấp được chuyển thành Chi nhánh Ngân hàng
Công Thương Gò Vấp trực thuộc Chi nhánh Ngân hàng Công Thương TP.HCM (là chi
nhánh cấp 2). Năm 1993, thực hiện cải cách hệ thống tổ chức NHCTVN, chi nhánh Ngân
hàng Công Thương Gò Vấp được nâng lên cấp 1 trực thuộc NHCTVN có tên gọi là Chi
Nhánh Ngân hàng Công Thương 9 – TPHCM.
Ngân hàng Công thương Chi nhánh 9 có trụ sở chính ở quận Gò Vấp, có địa bàn kinh
doanh chủ yếu là quận Gò Vấp và một phần quận 12, đây là khu vực có nền kinh tế sôi
động, cạnh tranh, đông dân cư và ngày càng có nhiều người dân có thị hiếu sử dụng các
dịch vụ của ngân hàng do đó lượng khách hàng tiềm năng là rất lớn.
Hiện nay Chi nhánh 9 đang quản lý 8 Phòng Giao dịch: An Nhơn, Hiệp Thành, Trung
Chánh, Chợ Cầu, Gò Vấp, Hạnh Thông Tây, Nguyễn Văn Nghi, Cây Trâm.
Quá trình phát triển của chi nhánh
Giai đoạn 1993-1998:
8
Trong giai đoạn này, hệ thống NHTM chưa phát triển, trên địa bàn Gò Vấp chủ yếu chỉ
có NHCT Chi nhánh 9 hoạt động.
Giai đoạn 1999-2001:
NHCTVN chi nhánh 9 gặp nhiều khó khăn trong kinh doanh và tổ chức cán bộ, thu nhập
người lao động bị giảm sút. 3 năm nói trên quy mô kinh doanh của chi nhánh không phát
triển. Đến cuối năm 2001, NHCTVN đã thực hiện thay đổi một số cán bộ chủ chốt của
chi nhánh 9.
Giai đoạn năm 2002:
Năm 2002 là năm khởi đầu của sự đổi mới toàn diện. Chi bộ, BGĐ và các đoàn thể đã
phát động và lãnh đạo cán bộ, nhân viên thực hiện một bước tiến rõ rệt trên mọi lĩnh vực
hoạt động của chi nhánh, tạo nền tảng, tiền đề thực hiện kế hoạch 5 năm phát triển tiếp
theo.
Giai đoạn 2003-2004:
Trong giai đoạn này, NHCTVN chi nhánh 9 vừa tiếp tục xử lý các tồn tại cũ về tín dụng,
vừa củng cố các vấn đề tổ chức cán bộ và đẩy mạnh phát triển kinh doanh.
Giai đoạn 2005-2012:
Phát triển vững mạnh, liên tục là chi nhánh xuất sắc của hệ thống (7 năm liên tục).
Kết quả kinh doanh của NHCT Chi nhánh 9 trong 3 năm trở lại đây
Bảng 1.1: Kết quả hoạt động kinh doanh của NHCT Chi nhánh 9 giai đoạn 20112013
ĐVT: Tỷ đồng
Chênh lệch
Chỉ tiêu
Năm
Năm
Năm
2011
2012
2013
9
Số tiền
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links