(Phan Bá Triều): 22/11/2012: Công ty A và Công ty B ký hợp đồng hợp tác đầu tư cùng thành lập côn

[holocloan]

Cho mình hỏi: (Phan Bá Triều): 22/11/2012:

Công ty A và Công ty B ký hợp đồng hợp tác đầu tư cùng thành lập công ty C để xây dựng dự án tổ hợp khu chung cư cao cấp và trung tâm thương mại (phần góp của hai bên là bằng nhau). Theo hợp đồng hợp tác đầu tư; Công ty B được quyền sở hữu và sử dụng x mét vuông mặt sàn do Công ty C đầu tư mà không phải trả bất kỳ khoản phí nào sau khi Công ty C đầu tư xây dựng xong. Sau đó, Công ty B ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ quyền thụ hưởng x mét vuông sàn hình thành trong tương lai với Công ty A (Do dự án chưa được cấp phép xây dựng) theo đơn giá chuyển nhượng tài sản đã hình thành theo đơn giá thị trường. Vậy xin hỏi:
1. Việc chuyển nhượng trên có phù hợp không (Theo hướng dẫn tại luật/ nghị đình nào?)
2. Hoạt động chuyển nhượng trên hạch toán như thế nào trên sổ sách kế toán (Theo hướng dẫn tại chuẩn mực kế toán nào? Hay thông tư hướng dẫn nào)?

 

[HDpro_love]

 

1. Giao dịch chuyển nhượng vốn góp và lợi ích kinh tế từ hoạt động góp vốn trong Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa các bên góp trước hết phải căn cứ vào các điều khoản đã thỏa thuận giữa các Bên tham gia Hợp đồng. Sau đó, nếu thiếu cơ sở để xử lý phải căn cứ vào các quy định tại Luật Doanh nghiệp năm 2005 và các văn bản pháp luật có liên quan.

2. Kết thúc hoạt động chuyển nhượng này (sau khi bán, Công ty B không còn là nhà đầu tư góp vốn vào Công ty C) được hạch toán như sau:

a/ Công ty A ghi nhận giao dịch mua của Công ty B X mét vuông sàn hình thành trong tương lai như sau:

            Nợ TK 221 - Đầu tư vào công ty con (theo giá thực tế mua)

                        Có TK 111, 112, 331, 338 ... (theo giá thực tế mua)

b/ Sau khi mua phần vốn góp của Bên B, thì công ty C sẽ trở thành công ty con của công ty A do đó công ty A đồng thời kết chuyển góp vốn vào Hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty B trở thành số vốn góp vào công ty con C, ghi:

            Nợ TK 221 - Đầu tư vào công ty con (số vốn đã góp)

                        Có TK 222- Vốn góp liên doanh.

c/ Công ty B ghi nhận giao dịch bán X mét vuông sàn trong tương lai, ghi:

            Nợ TK 111, 112...

            Nợ TK 635 - Chi phí tài chính (chênh lệch lỗ so với số vốn góp)

                        Có TK 515 - Doanh thu hoạt động TC (chênh lệch lãi so với số vốn góp)

                        Có TK 222- Vốn góp liên doanh.

PTĐ