LINK TẢI LUẬN VĂN MIỄN PHÍ CHO AE KET-NOI
Kết cấu bài tiểu luận gồm có :
Phần 1 : Định nghĩa về nhà ở xã hội; tại sao phải có chính sách về nhà ở xã hội.
Phần 2 : Cơ sở lý luận và thực tiễn về chính sách nhà ở xã hội.
Phần 3 : Thực trạng về nhà ở xã hội hiện nay.
Phần 4 : Ưu, nhược điểm của chính sách nhà ở xã hội.
Phần 5: Kiến nghị, bổ sung chính sách.
Phần 1
: Định nghĩa về nhà ở xã hội : Nhà ở xã hội là nhà ở do nhà nước
hay tổ chức,cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho
các đối tượng quy định tai điều 53;54 của luật nhà ở và quy định tại nghị
định 71/2010/NĐ-CP thuê, mua theo cơ chế mà nhà nước quy định.
Đối tượng được nhà nước cho thuê, mua nhà ở xã hội với các ưu đãi là các
đối tượng sau :
(a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hay mua
nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
(b) Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình
dưới 5m
2
sàn/người;
(c) Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng hay dột nát.
Cần thiết phải có chính sách nhà ở xã hội vì các lý do :
- Nhà ở xã hội không vì mục tiêu lớn nhất là lợi nhuận mà mang tính xã hội, cộng
đồng, chăm lo đến chỗ ở của một bộ phận có thu nhập thấp…
chính vì vậy phải có chính sách để khuyến khích động viên các tổ chức, cá nhân
tham gia đầu tư xây dựng nhà ở XH.
- Có chính sách cụ thể thì mới quản lý, điều tiết được các hoạt động liên quan đến
xây dựng, cho thuê nhà ở XH.
- Có chính sách thì mới đẩy mạnh các kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở XH, đầu tư
nhà ở XH mới có hiệu quả cao, không bị chồng chéo các thủ tục đầu tư làm giảm
hiệu quả đầu tư
Vai tr nh x hi:
Thứ nhất, tạo lập quỹ nhà ở để góp phần giải quyết nhu cầu bức xúc của các đối
tượng có thu nhập thấp, những người thực sự khó khăn về nhà ở để góp phần đảm
bảo an sinh xã hội.
Thứ hai, thông qua việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhằm góp
phần kích cầu đầu tư, tạo điều kiện thúc đẩy tăng trưởng của các ngành kinh tế còn
dư thừa nguồn cung.
Thứ ba, việc triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn nhà
nước sẽ hình thành quỹ tài sản nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.
Phần 2 : Cơ sở lý luận và thực tiễn về chính sách nhà ở xã hội :
Cơ s lý luận : Nhà ở xã hội đã được nhà nước quan tâm, ban hành nhiều chính sách,
cơ chế như sau :
- Luật đất đai số 13/2003/QH11 ban hành ngày 26/11/2003
- Luật nhà ở số 56/2005/QH11 được quốc hội thông qua ngày 29/11/2005 và có hiệu
lực ngày 1/7/2006
Luật này quy định về sở hữu nhà ở, phát triển, quản lý việc sử dụng, giao dịch về
nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở.
- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành luật nhà ở. Nghị định này hướng dẫn chi tiết về thi hành luật nhà ở phát triển
nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước
về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP về một số cơ
chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh,
sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại
các KCN tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
- Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg và
Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về khuyến khích các thành phần
kinh tế tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người
thu nhập thấp theo cách xã hội hóa
Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành thông tư số 10 có hiệu lực
ngày 01/08/2009 hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở
sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập
thấp.
Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 của UBND
Thành phố Hà nội Ban hành quy định việc bán, cho thuê, cho
thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp
tại khu vực đô thị.
gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, nhà ở dành cho người thu nhập
thấp theo cách xã hội hóa
Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND về ban hành chính sách cơ chế ưu đãi
đầu tư, phát triển và quản lý quỹ nhà ở XH, nhà cho người thu nhập thấp
trên điaạ bàn tỉnh Lâm Đồng…
•
Cơ sở thực tiễn : Thực tiễn cho thấy các đối tượng cùng kiệt có khó khăn về
nhà ở như công nhân khu công nghiệp, người chưa có nhà ở, Sv lên TP
học có thể gây xáo trộn, mất ổn định xã hội, có thể phát sinh ra nhiều tệ
nạn xã hội.
- Cần thiết phải có chính sách về nhà ở xã hội vì để cải thiện, ổn định đời
sống cho một bộ phận
Người dân.
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
Kết cấu bài tiểu luận gồm có :
Phần 1 : Định nghĩa về nhà ở xã hội; tại sao phải có chính sách về nhà ở xã hội.
Phần 2 : Cơ sở lý luận và thực tiễn về chính sách nhà ở xã hội.
Phần 3 : Thực trạng về nhà ở xã hội hiện nay.
Phần 4 : Ưu, nhược điểm của chính sách nhà ở xã hội.
Phần 5: Kiến nghị, bổ sung chính sách.
Phần 1
: Định nghĩa về nhà ở xã hội : Nhà ở xã hội là nhà ở do nhà nước
hay tổ chức,cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho
các đối tượng quy định tai điều 53;54 của luật nhà ở và quy định tại nghị
định 71/2010/NĐ-CP thuê, mua theo cơ chế mà nhà nước quy định.
Đối tượng được nhà nước cho thuê, mua nhà ở xã hội với các ưu đãi là các
đối tượng sau :
(a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hay mua
nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
(b) Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình
dưới 5m
2
sàn/người;
(c) Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng hay dột nát.
Cần thiết phải có chính sách nhà ở xã hội vì các lý do :
- Nhà ở xã hội không vì mục tiêu lớn nhất là lợi nhuận mà mang tính xã hội, cộng
đồng, chăm lo đến chỗ ở của một bộ phận có thu nhập thấp…
chính vì vậy phải có chính sách để khuyến khích động viên các tổ chức, cá nhân
tham gia đầu tư xây dựng nhà ở XH.
- Có chính sách cụ thể thì mới quản lý, điều tiết được các hoạt động liên quan đến
xây dựng, cho thuê nhà ở XH.
- Có chính sách thì mới đẩy mạnh các kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở XH, đầu tư
nhà ở XH mới có hiệu quả cao, không bị chồng chéo các thủ tục đầu tư làm giảm
hiệu quả đầu tư
Vai tr nh x hi:
Thứ nhất, tạo lập quỹ nhà ở để góp phần giải quyết nhu cầu bức xúc của các đối
tượng có thu nhập thấp, những người thực sự khó khăn về nhà ở để góp phần đảm
bảo an sinh xã hội.
Thứ hai, thông qua việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhằm góp
phần kích cầu đầu tư, tạo điều kiện thúc đẩy tăng trưởng của các ngành kinh tế còn
dư thừa nguồn cung.
Thứ ba, việc triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn nhà
nước sẽ hình thành quỹ tài sản nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.
Phần 2 : Cơ sở lý luận và thực tiễn về chính sách nhà ở xã hội :
Cơ s lý luận : Nhà ở xã hội đã được nhà nước quan tâm, ban hành nhiều chính sách,
cơ chế như sau :
- Luật đất đai số 13/2003/QH11 ban hành ngày 26/11/2003
- Luật nhà ở số 56/2005/QH11 được quốc hội thông qua ngày 29/11/2005 và có hiệu
lực ngày 1/7/2006
Luật này quy định về sở hữu nhà ở, phát triển, quản lý việc sử dụng, giao dịch về
nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở.
- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành luật nhà ở. Nghị định này hướng dẫn chi tiết về thi hành luật nhà ở phát triển
nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước
về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP về một số cơ
chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh,
sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại
các KCN tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
- Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg và
Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về khuyến khích các thành phần
kinh tế tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người
thu nhập thấp theo cách xã hội hóa
Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành thông tư số 10 có hiệu lực
ngày 01/08/2009 hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở
sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập
thấp.
Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 của UBND
Thành phố Hà nội Ban hành quy định việc bán, cho thuê, cho
thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp
tại khu vực đô thị.
gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, nhà ở dành cho người thu nhập
thấp theo cách xã hội hóa
Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND về ban hành chính sách cơ chế ưu đãi
đầu tư, phát triển và quản lý quỹ nhà ở XH, nhà cho người thu nhập thấp
trên điaạ bàn tỉnh Lâm Đồng…
•
Cơ sở thực tiễn : Thực tiễn cho thấy các đối tượng cùng kiệt có khó khăn về
nhà ở như công nhân khu công nghiệp, người chưa có nhà ở, Sv lên TP
học có thể gây xáo trộn, mất ổn định xã hội, có thể phát sinh ra nhiều tệ
nạn xã hội.
- Cần thiết phải có chính sách về nhà ở xã hội vì để cải thiện, ổn định đời
sống cho một bộ phận
Người dân.
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links