Luận văn tiếng Anh: Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất (qua thực tiễn tại thành phố Huế) : Luận văn ThS. Luật: 60 38 30
Nhà xuất bản: Khoa Luật
Ngày: 2012
Chủ đề: Luật dân sự
Quyền sử dụng
Đất
Nhà ở
Thừa Thiên Huế
Miêu tả: 98 tr.
Luận văn ThS. Luật dân sự -- Khoa Luật. Đại học Quốc gia Hà Nội, 2012
Hệ thống hóa một số vấn đề lý luận và thực tiễn về thừa kế nói chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế nói riêng. Phân tích, đánh giá công tác xét xử các vụ khởi kiện về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế của Tòa án nhân dân thành phố Huế. Từ đó chỉ ra những điểm phù hợp, chưa phù hợp, bất cập, thiếu sót, chồng chéo của pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất, qua đó có những kiến nghị khoa học nhằm hoàn thiện những quy định pháp luật về thừa kế.
MỤC LỤC
Trang
Trang phụ bìa
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các bảng
MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu ............................................................. 1
2. Tình hình nghiên cứu đề tài .......................................................................... 2
3. Mục tiêu nghiên cứu...................................................................................... 3
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu................................................................. 4
5. Phương pháp nghiên cứu............................................................................... 5
6. Tính mới và những đóng góp của đề tài ....................................................... 5
7. Kết cấu của luận văn ..................................................................................... 6
Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ, THỪA KẾ
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ..... 7
1.1. Khái niệm về thừa kế và quyền thừa kế.................................................. 7
1.1.1. Khái niệm thừa kế................................................................................... 7
1.1.2. Khái niệm quyền thừa kế ...................................................................... 10
1.1.3. Người thừa kế ....................................................................................... 11
1.2. Khái niệm và đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn
liền với đất ............................................................................................ 13
1.2.1. Khái niệm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất............ 13
1.2.2. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ............. 18
1.3. Quá trình phát triển pháp luật thừa kế của Việt Nam........................... 20
1.3.1. Pháp luật thừa kế của chế độ phong kiến.............................................. 201.3.2. Giai đoạn từ năm 1945 đến 1958.......................................................... 24
1.3.3. Giai đoạn từ 1959 đến 1979.................................................................. 26
1.3.4. Giai đoạn từ 1980 đến 2004.................................................................. 27
1.3.5. Giai đoạn từ 2005 đến nay.................................................................... 31
Chƣơng 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP
DỤNG PHÁP LUẬT THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HUẾ ....... 32
2.1. Các quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc quyền sử dụng đất
ở và nhà ở gắn liền với đất.................................................................... 32
2.1.1. Di chúc và thừa kế theo di chúc về quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đấ....................................................................................... 32
2.1.2. Những người thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất
không phụ thuộc vào nội dung của di chúc .......................................... 35
2.2. Các quy định pháp luật về thừa kế theo pháp luật quyền sử dụng đất
ở và nhà ở gắn liền với đất.................................................................... 37
2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực trạng tại thành phố Huế.............. 42
2.3.1. Vị trí địa lý và tình hình kinh tế - xã hội của thành phố Huế ............... 42
2.3.2. Dân số, đơn vị hành chính và diện tích đất của thành phố Huế ........... 44
2.3.3. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất
qua thực tiễn tại thành phố Huế ............................................................ 46
2.4. Thực tiễn giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà
ở gắn liền với đất tại thành phố Huế..................................................... 48
2.4.1. Nội dung vụ án thứ nhất ....................................................................... 54
2.4.2. Nội dung vụ án thứ hai.......................................................................... 61
2.4.3. Nội dung vụ án thứ ba........................................................................... 64
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phiChƣơng 3: KIẾN NGHỊ PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP NÂNG
CAO HIỆU QUẢ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ
NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT........................................................... 72
3.1. Kiến nghị phương hướng, giải pháp hoàn thiện những quy định của
pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ....... 72
3.1.1. Cần sửa đổi quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của
người sử dụng đất ở .............................................................................. 72
3.1.2. Về di chúc chung của vợ chồng định đoạt quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất theo di chúc ....................................................... 75
3.1.3. Về di sản thừa kế dùng vào việc thờ cúng là quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất............................................................................ 78
3.1.4. Một số kiến nghị với các cơ quan liên quan của tỉnh Thừa Thiên Huế.. 80
3.2. Nâng cao trình độ nhận thức của cán bộ và nhân dân về thừa kế
quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ..................................... 84
KẾT LUẬN .................................................................................................... 87
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................ 91DANH MỤC CÁC BẢNG
Số hiệu Tên bảng Trang
Bảng 2.1. Diện tích, dân số của các phường trên địa bàn thành phố Huế..... 45
Bảng 2.2: Tổng số vụ án Tòa án nhân dân thành phố Huế giải quyết từ
năm 2005 đến năm 2010 ............................................................... 49
Bảng 2.3: Số vụ án dân sự Tòa án nhân dân thành phố Huế giải quyết từ
năm 2005 đến năm 2010 ............................................................... 50
Bảng 2.4: Số vụ tranh chấp thừa kế nhà, đất Tòa án nhân dân thành phố
Huế giải quyết từ 2005 đến 2010 .................................................. 51
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phi1
MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu
Trong bất kỳ chế độ xã hội có giai cấp nào, vấn đề thừa kế cũng có vị
trí quan trọng trong các chế định pháp luật, là hình thức pháp lý chủ yếu để
bảo vệ các quyền của công dân. Chính vì vậy, thừa kế đã trở thành một nhu
cầu không thể thiếu đối với đời sống của mỗi cá nhân, gia đình, cộng đồng và
xã hội. Mỗi nhà nước có một thể chế chính trị khác nhau, nhưng đều coi thừa
kế là một quyền cơ bản của công dân và được ghi nhận trong Hiến pháp của
Nhà nước đó.
Sự phát triển nhanh của đời sống kinh tế, xã hội, nên pháp luật về thừa kế
nói chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói riêng,
hiện nay vẫn chưa thể dự liệu hết những trường hợp, tình huống xảy ra trên thực
tế. Một số quy định pháp luật về thừa kế còn chung chung, mang tính chất
khung, chưa chi tiết, chưa rõ ràng, nhưng chưa có văn bản hướng dẫn thi hành
cho từng vấn đề cụ thể. Do đó, còn nhiều quan điểm trái ngược nhau, nên khi áp
dụng vào thực tế sẽ xảy ra tình trạng không nhất quán trong cách hiểu cũng như
cách giải quyết. Điều đó đã xâm phạm quyền thừa kế của công dân, đôi khi còn
gây bất ổn trong đời sống sinh hoạt của mỗi gia đình, cộng đồng và xã hội.
Với nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và xây dựng nhà
nước pháp quyền Việt Nam thì vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn
liền với đất ngày càng phong phú, nảy sinh nhiều dạng tranh chấp phức tạp.
Thành phố Huế với những nét văn hóa truyền thống rất Việt Nam là mô
hình nhà - vườn, vừa bảo vệ được môi trường sinh thái, vừa thể hiện bản sắc
văn hóa, trình độ kiến trúc của Huế có những nét tương đồng và khác biệt so
với các vùng miền khác ở Việt Nam về mô hình nhà ở, do đó quyền sử dụng
đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế có những nét đặc thù riêng.2
Việc nghiên cứu về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên
địa bàn thành phố Huế là một việc làm mang tính cấp thiết, đáp ứng đầy đủ
yêu cầu về mặt lý luận và thực tiễn. Với những lý do đó, học viên đã chọn đề
tài “Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất (qua thực tiễn
tại thành phố Huế)” để nghiên cứu, thực hiện luận văn thạc sĩ.
2. Tình hình nghiên cứu đề tài
Nghiên cứu về thừa kế theo di chúc và theo pháp luật tính đến thời
điểm hiện nay đã có nhiều công trình dưới mức độ luận án tiến sĩ, luận văn
thạc sĩ và một số bài đăng trên các tạp chí chuyên ngành. Ngoài ra, nghiên
cứu về thừa kế quyền sử dụng đất nói chung cũng đã có nhiều luận văn cử
nhân và cao học luật đã đề cập đến, nhưng nghiên cứu về thừa kế quyền sử
dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trong phạm vi của một tỉnh, một thành
phố thì chưa thật sự được chú ý. Những công trình khoa học nghiên cứu về
thừa kế đều tập trung vào từng quan hệ cụ thể như thừa kế theo di chúc, thừa
kế theo pháp luật. Và một số công trình khoa học tiêu biểu như:
- “Thừa kế theo pháp luật của công dân Việt Nam từ năm 1945 đến
nay” của Tiến sĩ Phùng Trung Tập, NXB Tư Pháp, Hà Nội năm 2004;
- “Luật thừa kế Việt Nam” của Tiến sĩ Phùng Trung Tập, NXB Hà Nội,
năm 2010;
- “Những qui định chung của quyền thừa kế” của Tiến sĩ Nguyễn Minh
Tuấn, NXB Thống kê, năm 2010;
- “Thừa kế theo di chúc và thực tiễn áp dụng” của Tiến sĩ Phạm Văn
Tuyết, NXB Công an nhân dân, năm 2005;
- “Thừa kế theo di chúc theo quy định của Bộ luật dân sự Việt Nam”
của Tiến sĩ Phạm Văn Tuyết;
- “Một số suy nghĩ về thừa kế trong luật dân sự Việt Nam” của Tiến sĩ
Nguyễn Ngọc Điện;
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phi3
- “Một số vấn đề về thời hiệu khởi kiện về thừa kế trong pháp luật dân
sự Việt Nam” của Thạc sĩ Nguyễn Hải An;
- “Các điều kiện có hiệu lực di chúc” của Thạc sĩ Nguyễn Hồng Nam.
Ngoài ra, một số luận văn cao học luật của Khoa Luật - Trực thuộc Đại
học Quốc gia Hà Nội như: “Thừa kế quyền sử dụng đất tại tỉnh Hà Nam” của
Nguyễn Thị Yến; “Những người không được hưởng thừa kế theo quy định
của pháp luật hiện hành” của Hà Diệu Hằng; “Một số vấn đề về thời hiệu khởi
kiện về thừa kế trong pháp luật dân sự Việt Nam” của Nguyễn Hải An; “Thỏa
thuận phân chia di sản thừa kế” của Lã Hoàng Hưng…
Những công trình nêu trên chỉ tập trung nghiên cứu về thừa kế theo
pháp luật và theo di chúc mang tính chất chung và phạm vi nghiên cứu tương
đối rộng. Trong khi đó những vấn đề về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế chưa từng được nghiên cứu
dưới góc độ là luận văn thạc sĩ.
3. Mục tiêu nghiên cứu
Mục đích nghiên cứu đề tài là dựa trên những cơ sở lý luận về thừa kế
nói chung, nhằm nghiên cứu thực trạng áp dụng pháp luật về thừa kế để giải
quyết những tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với
đất trên địa bàn thành phố Huế. Qua đó, chỉ ra những vụ việc chia di sản thừa
kế là quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất còn tồn tại, sai sót, giải
quyết chưa thỏa đáng và đồng thời đưa ra những bất cập, thiếu sót của luật
thực định để có kiến nghị nhằm hoàn thiện các qui định pháp luật về di sản
thừa kế là quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
3.1. Mục tiêu tổng quát
Mục tiêu tổng quát của luận văn nhằm nghiên cứu những điểm phù
hợp, chưa phù hợp của pháp luật thừa kế về quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn
liền với đất khi áp dụng vào thực tiễn để có kiến nghị sửa đổi. Việc áp dụng4
pháp luật để giải quyết tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế để tìm giải pháp khắc phục.
3.2. Mục tiêu cụ thể
Luận văn nghiên cứu sẽ đạt được một số mục tiêu cụ thể sau đây:
- Hệ thống hóa một số vấn đề lý luận và thực tiễn về thừa kế nói chung
và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực tiễn tại
thành phố Huế nói riêng.
- Phân tích, đánh giá những vấn đề về thừa kế quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế.
- Phân tích, đánh giá công tác xét xử các vụ khởi kiện về thừa kế quyền
sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế của Tòa án nhân
dân thành phố Huế.
- Luận văn sẽ chỉ ra những điểm phù hợp, chưa phù hợp, bất cập, thiếu
sót, chồng chéo của pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền
với đất, qua đó có những kiến nghị khoa học nhằm hoàn thiện những quy định
pháp luật về thừa kế.
4. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
4.1. Đối tượng nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của luận văn bao gồm:
- Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, dân sự, nhà ở có liên
quan đến thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
- Thực tế giải quyết tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
4.2. Phạm vi nghiên cứu
Nội dung của luận văn không nghiên cứu toàn diện những quy định của
pháp luật về thừa kế nói chung, mà chỉ tập trung nghiên cứu về thừa kế quyền
sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Huế từ năm
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phi5
2005 đến năm 2010. Qua đó, tác giả phân tích, đối chiếu những quy định pháp
luật liên quan đến thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất từ
khi Bộ luật dân sự năm 2005 có hiệu lực và việc Tòa án nhân dân thành phố
Huế áp dụng các quy định pháp luật dân sự để giải quyết thừa kế quyền sử
dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
5. Phƣơng pháp nghiên cứu
Về phương pháp nghiên cứu là dựa trên phương pháp luận của chủ
nghĩa Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh về Nhà nước và pháp luật, phương
pháp luận biện chứng duy vật và biện chứng lịch sử. Bên cạnh đó, luận văn sử
dụng những phương pháp khoa học khác như: so sánh, phân tích, tổng hợp,
thống kê cũng được sử dụng để giải quyết những vấn đề mà đề tài đã đặt ra.
Một số vụ án giải quyết thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền
với đất trên địa bàn thành phố Huế cũng được sử dụng có chọn lọc để bình luận
trong quá trình nghiên cứu. Các số liệu thống kê của Tòa án nhân dân thành
phố Huế cũng được tham khảo để việc nghiên cứu toàn diện và sâu sắc hơn.
6. Tính mới và những đóng góp của đề tài
- Luận văn nghiên cứu có những điểm mới sau đây:
+ Luận văn sẽ hệ thống hóa các quy định về pháp luật thừa kế nói
chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói riêng để
làm cơ sở pháp lý cho công tác xét xử các vụ tranh chấp về thừa kế, nhằm góp
phần ổn định tình hình an ninh, chính trị trên địa bàn thành phố Huế.
+ Luận văn sẽ nêu ra và phân tích một số vụ khởi kiện về thừa kế
quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Huế, từ
đó chỉ ra một số điểm phù hợp, chưa phù hợp, bất cập, thiếu sót, chồng chéo
của pháp luật về thừa kế, qua đó có những kiến nghị khoa học nhằm hoàn
thiện những quy định pháp luật về thừa kế trong Bộ luật dân sự năm 2005.
- Luận văn phân tích có hệ thống một số quy định của pháp luật về thừa6
kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất. Qua đó, nêu ra những quy
định phù hợp, chỉ ra những quy định còn bất cập để có những kiến nghị khoa
học nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật thừa kế về quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất. Làm cơ sở pháp lý cho công tác xét xử tranh chấp về
thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói chung và trên địa
bàn thành phố Huế nói riêng.
7. Kết cấu của luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo và các phụ
lục kèm theo, luận văn được kết cấu bao gồm 3 chương, cụ thể như sau:
- Chương 1. Những vấn đề lý luận về thừa kế, thừa kế quyền sử dụng
đất ở và nhà ở gắn liền với đất;
- Chương 2. Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật thừa
kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế;
- Chương 3. Kiến nghị phương hướng, giải pháp nâng cao hiệu quả
thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
KẾT LUẬN
Trong bất kỳ chế độ xã hội có giai cấp nào, vấn đề thừa kế cũng có
vị trí quan trọng trong các chế định pháp luật, là hình thức pháp lý chủ
yếu để bảo vệ các quyền của công dân. Chính vì vậy, thừa kế đã trở
thành một nhu cầu không thể thiếu được đối với đời sống của mỗi cá
nhân, gia đình, cộng đồng xã hội. Mỗi nhà nước dù có các xu thế chính
trị khác nhau, nhưng đều coi thừa kế là một quyền cơ bản của công dân
và được ghi nhận trong Hiến pháp.
Thừa kế với ý nghĩa là một phạm trù kinh tế có mầm mống và xuất hiện
ngay trong thời kỳ sơ khai của xã hội loài người. Thừa kế là một quan hệ xã
hội, là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống theo di
chúc hay theo qui định của pháp luật.
Sự phát triển của đời sống kinh tế - xã hội của đất nước, nên pháp luật về
thừa kế nói chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói
riêng, hiện nay vẫn chưa thể dự liệu hết những trường hợp, tình huống xảy ra
trên thực tế. Một số quy định pháp luật về thừa kế chung chung, mang tính chất
khung, chưa chi tiết, chưa rõ ràng, lại chưa có văn bản hướng dẫn thi hành cho
từng vấn đề cụ thể. Do đó, còn nhiều quan điểm trái ngược nhau, nên khi áp
dụng vào thực tế sẽ xảy ra tình trạng không nhất quán trong cách hiểu cũng như
cách giải quyết. Điều đó đã xâm phạm quyền thừa kế của công dân, đôi khi còn
gây bất ổn trong đời sống sinh hoạt của mỗi gia đình, cộng đồng và xã hội.
Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất là việc dịch
chuyển quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất của cá nhân đã chết cho
người thừa kế theo di chúc hay theo pháp luật, theo đó người thừa kế trở
thành chủ sở hữu của quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất do được
thừa kế, có các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu quyền sử dụng đất ở và nhà
ở gắn liền với đất.
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
Nhà xuất bản: Khoa Luật
Ngày: 2012
Chủ đề: Luật dân sự
Quyền sử dụng
Đất
Nhà ở
Thừa Thiên Huế
Miêu tả: 98 tr.
Luận văn ThS. Luật dân sự -- Khoa Luật. Đại học Quốc gia Hà Nội, 2012
Hệ thống hóa một số vấn đề lý luận và thực tiễn về thừa kế nói chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế nói riêng. Phân tích, đánh giá công tác xét xử các vụ khởi kiện về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế của Tòa án nhân dân thành phố Huế. Từ đó chỉ ra những điểm phù hợp, chưa phù hợp, bất cập, thiếu sót, chồng chéo của pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất, qua đó có những kiến nghị khoa học nhằm hoàn thiện những quy định pháp luật về thừa kế.
MỤC LỤC
Trang
Trang phụ bìa
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các bảng
MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu ............................................................. 1
2. Tình hình nghiên cứu đề tài .......................................................................... 2
3. Mục tiêu nghiên cứu...................................................................................... 3
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu................................................................. 4
5. Phương pháp nghiên cứu............................................................................... 5
6. Tính mới và những đóng góp của đề tài ....................................................... 5
7. Kết cấu của luận văn ..................................................................................... 6
Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ, THỪA KẾ
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ..... 7
1.1. Khái niệm về thừa kế và quyền thừa kế.................................................. 7
1.1.1. Khái niệm thừa kế................................................................................... 7
1.1.2. Khái niệm quyền thừa kế ...................................................................... 10
1.1.3. Người thừa kế ....................................................................................... 11
1.2. Khái niệm và đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn
liền với đất ............................................................................................ 13
1.2.1. Khái niệm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất............ 13
1.2.2. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ............. 18
1.3. Quá trình phát triển pháp luật thừa kế của Việt Nam........................... 20
1.3.1. Pháp luật thừa kế của chế độ phong kiến.............................................. 201.3.2. Giai đoạn từ năm 1945 đến 1958.......................................................... 24
1.3.3. Giai đoạn từ 1959 đến 1979.................................................................. 26
1.3.4. Giai đoạn từ 1980 đến 2004.................................................................. 27
1.3.5. Giai đoạn từ 2005 đến nay.................................................................... 31
Chƣơng 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP
DỤNG PHÁP LUẬT THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HUẾ ....... 32
2.1. Các quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc quyền sử dụng đất
ở và nhà ở gắn liền với đất.................................................................... 32
2.1.1. Di chúc và thừa kế theo di chúc về quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đấ....................................................................................... 32
2.1.2. Những người thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất
không phụ thuộc vào nội dung của di chúc .......................................... 35
2.2. Các quy định pháp luật về thừa kế theo pháp luật quyền sử dụng đất
ở và nhà ở gắn liền với đất.................................................................... 37
2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực trạng tại thành phố Huế.............. 42
2.3.1. Vị trí địa lý và tình hình kinh tế - xã hội của thành phố Huế ............... 42
2.3.2. Dân số, đơn vị hành chính và diện tích đất của thành phố Huế ........... 44
2.3.3. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất
qua thực tiễn tại thành phố Huế ............................................................ 46
2.4. Thực tiễn giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà
ở gắn liền với đất tại thành phố Huế..................................................... 48
2.4.1. Nội dung vụ án thứ nhất ....................................................................... 54
2.4.2. Nội dung vụ án thứ hai.......................................................................... 61
2.4.3. Nội dung vụ án thứ ba........................................................................... 64
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phiChƣơng 3: KIẾN NGHỊ PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP NÂNG
CAO HIỆU QUẢ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ
NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT........................................................... 72
3.1. Kiến nghị phương hướng, giải pháp hoàn thiện những quy định của
pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ....... 72
3.1.1. Cần sửa đổi quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của
người sử dụng đất ở .............................................................................. 72
3.1.2. Về di chúc chung của vợ chồng định đoạt quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất theo di chúc ....................................................... 75
3.1.3. Về di sản thừa kế dùng vào việc thờ cúng là quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất............................................................................ 78
3.1.4. Một số kiến nghị với các cơ quan liên quan của tỉnh Thừa Thiên Huế.. 80
3.2. Nâng cao trình độ nhận thức của cán bộ và nhân dân về thừa kế
quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ..................................... 84
KẾT LUẬN .................................................................................................... 87
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................ 91DANH MỤC CÁC BẢNG
Số hiệu Tên bảng Trang
Bảng 2.1. Diện tích, dân số của các phường trên địa bàn thành phố Huế..... 45
Bảng 2.2: Tổng số vụ án Tòa án nhân dân thành phố Huế giải quyết từ
năm 2005 đến năm 2010 ............................................................... 49
Bảng 2.3: Số vụ án dân sự Tòa án nhân dân thành phố Huế giải quyết từ
năm 2005 đến năm 2010 ............................................................... 50
Bảng 2.4: Số vụ tranh chấp thừa kế nhà, đất Tòa án nhân dân thành phố
Huế giải quyết từ 2005 đến 2010 .................................................. 51
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phi1
MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu
Trong bất kỳ chế độ xã hội có giai cấp nào, vấn đề thừa kế cũng có vị
trí quan trọng trong các chế định pháp luật, là hình thức pháp lý chủ yếu để
bảo vệ các quyền của công dân. Chính vì vậy, thừa kế đã trở thành một nhu
cầu không thể thiếu đối với đời sống của mỗi cá nhân, gia đình, cộng đồng và
xã hội. Mỗi nhà nước có một thể chế chính trị khác nhau, nhưng đều coi thừa
kế là một quyền cơ bản của công dân và được ghi nhận trong Hiến pháp của
Nhà nước đó.
Sự phát triển nhanh của đời sống kinh tế, xã hội, nên pháp luật về thừa kế
nói chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói riêng,
hiện nay vẫn chưa thể dự liệu hết những trường hợp, tình huống xảy ra trên thực
tế. Một số quy định pháp luật về thừa kế còn chung chung, mang tính chất
khung, chưa chi tiết, chưa rõ ràng, nhưng chưa có văn bản hướng dẫn thi hành
cho từng vấn đề cụ thể. Do đó, còn nhiều quan điểm trái ngược nhau, nên khi áp
dụng vào thực tế sẽ xảy ra tình trạng không nhất quán trong cách hiểu cũng như
cách giải quyết. Điều đó đã xâm phạm quyền thừa kế của công dân, đôi khi còn
gây bất ổn trong đời sống sinh hoạt của mỗi gia đình, cộng đồng và xã hội.
Với nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và xây dựng nhà
nước pháp quyền Việt Nam thì vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn
liền với đất ngày càng phong phú, nảy sinh nhiều dạng tranh chấp phức tạp.
Thành phố Huế với những nét văn hóa truyền thống rất Việt Nam là mô
hình nhà - vườn, vừa bảo vệ được môi trường sinh thái, vừa thể hiện bản sắc
văn hóa, trình độ kiến trúc của Huế có những nét tương đồng và khác biệt so
với các vùng miền khác ở Việt Nam về mô hình nhà ở, do đó quyền sử dụng
đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế có những nét đặc thù riêng.2
Việc nghiên cứu về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên
địa bàn thành phố Huế là một việc làm mang tính cấp thiết, đáp ứng đầy đủ
yêu cầu về mặt lý luận và thực tiễn. Với những lý do đó, học viên đã chọn đề
tài “Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất (qua thực tiễn
tại thành phố Huế)” để nghiên cứu, thực hiện luận văn thạc sĩ.
2. Tình hình nghiên cứu đề tài
Nghiên cứu về thừa kế theo di chúc và theo pháp luật tính đến thời
điểm hiện nay đã có nhiều công trình dưới mức độ luận án tiến sĩ, luận văn
thạc sĩ và một số bài đăng trên các tạp chí chuyên ngành. Ngoài ra, nghiên
cứu về thừa kế quyền sử dụng đất nói chung cũng đã có nhiều luận văn cử
nhân và cao học luật đã đề cập đến, nhưng nghiên cứu về thừa kế quyền sử
dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trong phạm vi của một tỉnh, một thành
phố thì chưa thật sự được chú ý. Những công trình khoa học nghiên cứu về
thừa kế đều tập trung vào từng quan hệ cụ thể như thừa kế theo di chúc, thừa
kế theo pháp luật. Và một số công trình khoa học tiêu biểu như:
- “Thừa kế theo pháp luật của công dân Việt Nam từ năm 1945 đến
nay” của Tiến sĩ Phùng Trung Tập, NXB Tư Pháp, Hà Nội năm 2004;
- “Luật thừa kế Việt Nam” của Tiến sĩ Phùng Trung Tập, NXB Hà Nội,
năm 2010;
- “Những qui định chung của quyền thừa kế” của Tiến sĩ Nguyễn Minh
Tuấn, NXB Thống kê, năm 2010;
- “Thừa kế theo di chúc và thực tiễn áp dụng” của Tiến sĩ Phạm Văn
Tuyết, NXB Công an nhân dân, năm 2005;
- “Thừa kế theo di chúc theo quy định của Bộ luật dân sự Việt Nam”
của Tiến sĩ Phạm Văn Tuyết;
- “Một số suy nghĩ về thừa kế trong luật dân sự Việt Nam” của Tiến sĩ
Nguyễn Ngọc Điện;
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phi3
- “Một số vấn đề về thời hiệu khởi kiện về thừa kế trong pháp luật dân
sự Việt Nam” của Thạc sĩ Nguyễn Hải An;
- “Các điều kiện có hiệu lực di chúc” của Thạc sĩ Nguyễn Hồng Nam.
Ngoài ra, một số luận văn cao học luật của Khoa Luật - Trực thuộc Đại
học Quốc gia Hà Nội như: “Thừa kế quyền sử dụng đất tại tỉnh Hà Nam” của
Nguyễn Thị Yến; “Những người không được hưởng thừa kế theo quy định
của pháp luật hiện hành” của Hà Diệu Hằng; “Một số vấn đề về thời hiệu khởi
kiện về thừa kế trong pháp luật dân sự Việt Nam” của Nguyễn Hải An; “Thỏa
thuận phân chia di sản thừa kế” của Lã Hoàng Hưng…
Những công trình nêu trên chỉ tập trung nghiên cứu về thừa kế theo
pháp luật và theo di chúc mang tính chất chung và phạm vi nghiên cứu tương
đối rộng. Trong khi đó những vấn đề về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế chưa từng được nghiên cứu
dưới góc độ là luận văn thạc sĩ.
3. Mục tiêu nghiên cứu
Mục đích nghiên cứu đề tài là dựa trên những cơ sở lý luận về thừa kế
nói chung, nhằm nghiên cứu thực trạng áp dụng pháp luật về thừa kế để giải
quyết những tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với
đất trên địa bàn thành phố Huế. Qua đó, chỉ ra những vụ việc chia di sản thừa
kế là quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất còn tồn tại, sai sót, giải
quyết chưa thỏa đáng và đồng thời đưa ra những bất cập, thiếu sót của luật
thực định để có kiến nghị nhằm hoàn thiện các qui định pháp luật về di sản
thừa kế là quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
3.1. Mục tiêu tổng quát
Mục tiêu tổng quát của luận văn nhằm nghiên cứu những điểm phù
hợp, chưa phù hợp của pháp luật thừa kế về quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn
liền với đất khi áp dụng vào thực tiễn để có kiến nghị sửa đổi. Việc áp dụng4
pháp luật để giải quyết tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế để tìm giải pháp khắc phục.
3.2. Mục tiêu cụ thể
Luận văn nghiên cứu sẽ đạt được một số mục tiêu cụ thể sau đây:
- Hệ thống hóa một số vấn đề lý luận và thực tiễn về thừa kế nói chung
và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực tiễn tại
thành phố Huế nói riêng.
- Phân tích, đánh giá những vấn đề về thừa kế quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế.
- Phân tích, đánh giá công tác xét xử các vụ khởi kiện về thừa kế quyền
sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế của Tòa án nhân
dân thành phố Huế.
- Luận văn sẽ chỉ ra những điểm phù hợp, chưa phù hợp, bất cập, thiếu
sót, chồng chéo của pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền
với đất, qua đó có những kiến nghị khoa học nhằm hoàn thiện những quy định
pháp luật về thừa kế.
4. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
4.1. Đối tượng nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của luận văn bao gồm:
- Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, dân sự, nhà ở có liên
quan đến thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
- Thực tế giải quyết tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất ở và nhà ở
gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
4.2. Phạm vi nghiên cứu
Nội dung của luận văn không nghiên cứu toàn diện những quy định của
pháp luật về thừa kế nói chung, mà chỉ tập trung nghiên cứu về thừa kế quyền
sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Huế từ năm
Ket-noi.com kho tai lieu mien phi Ket-noi.com kho tai lieu mien phi5
2005 đến năm 2010. Qua đó, tác giả phân tích, đối chiếu những quy định pháp
luật liên quan đến thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất từ
khi Bộ luật dân sự năm 2005 có hiệu lực và việc Tòa án nhân dân thành phố
Huế áp dụng các quy định pháp luật dân sự để giải quyết thừa kế quyền sử
dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
5. Phƣơng pháp nghiên cứu
Về phương pháp nghiên cứu là dựa trên phương pháp luận của chủ
nghĩa Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh về Nhà nước và pháp luật, phương
pháp luận biện chứng duy vật và biện chứng lịch sử. Bên cạnh đó, luận văn sử
dụng những phương pháp khoa học khác như: so sánh, phân tích, tổng hợp,
thống kê cũng được sử dụng để giải quyết những vấn đề mà đề tài đã đặt ra.
Một số vụ án giải quyết thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền
với đất trên địa bàn thành phố Huế cũng được sử dụng có chọn lọc để bình luận
trong quá trình nghiên cứu. Các số liệu thống kê của Tòa án nhân dân thành
phố Huế cũng được tham khảo để việc nghiên cứu toàn diện và sâu sắc hơn.
6. Tính mới và những đóng góp của đề tài
- Luận văn nghiên cứu có những điểm mới sau đây:
+ Luận văn sẽ hệ thống hóa các quy định về pháp luật thừa kế nói
chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói riêng để
làm cơ sở pháp lý cho công tác xét xử các vụ tranh chấp về thừa kế, nhằm góp
phần ổn định tình hình an ninh, chính trị trên địa bàn thành phố Huế.
+ Luận văn sẽ nêu ra và phân tích một số vụ khởi kiện về thừa kế
quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Huế, từ
đó chỉ ra một số điểm phù hợp, chưa phù hợp, bất cập, thiếu sót, chồng chéo
của pháp luật về thừa kế, qua đó có những kiến nghị khoa học nhằm hoàn
thiện những quy định pháp luật về thừa kế trong Bộ luật dân sự năm 2005.
- Luận văn phân tích có hệ thống một số quy định của pháp luật về thừa6
kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất. Qua đó, nêu ra những quy
định phù hợp, chỉ ra những quy định còn bất cập để có những kiến nghị khoa
học nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật thừa kế về quyền sử dụng đất ở và
nhà ở gắn liền với đất. Làm cơ sở pháp lý cho công tác xét xử tranh chấp về
thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói chung và trên địa
bàn thành phố Huế nói riêng.
7. Kết cấu của luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo và các phụ
lục kèm theo, luận văn được kết cấu bao gồm 3 chương, cụ thể như sau:
- Chương 1. Những vấn đề lý luận về thừa kế, thừa kế quyền sử dụng
đất ở và nhà ở gắn liền với đất;
- Chương 2. Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật thừa
kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế;
- Chương 3. Kiến nghị phương hướng, giải pháp nâng cao hiệu quả
thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
KẾT LUẬN
Trong bất kỳ chế độ xã hội có giai cấp nào, vấn đề thừa kế cũng có
vị trí quan trọng trong các chế định pháp luật, là hình thức pháp lý chủ
yếu để bảo vệ các quyền của công dân. Chính vì vậy, thừa kế đã trở
thành một nhu cầu không thể thiếu được đối với đời sống của mỗi cá
nhân, gia đình, cộng đồng xã hội. Mỗi nhà nước dù có các xu thế chính
trị khác nhau, nhưng đều coi thừa kế là một quyền cơ bản của công dân
và được ghi nhận trong Hiến pháp.
Thừa kế với ý nghĩa là một phạm trù kinh tế có mầm mống và xuất hiện
ngay trong thời kỳ sơ khai của xã hội loài người. Thừa kế là một quan hệ xã
hội, là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống theo di
chúc hay theo qui định của pháp luật.
Sự phát triển của đời sống kinh tế - xã hội của đất nước, nên pháp luật về
thừa kế nói chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất nói
riêng, hiện nay vẫn chưa thể dự liệu hết những trường hợp, tình huống xảy ra
trên thực tế. Một số quy định pháp luật về thừa kế chung chung, mang tính chất
khung, chưa chi tiết, chưa rõ ràng, lại chưa có văn bản hướng dẫn thi hành cho
từng vấn đề cụ thể. Do đó, còn nhiều quan điểm trái ngược nhau, nên khi áp
dụng vào thực tế sẽ xảy ra tình trạng không nhất quán trong cách hiểu cũng như
cách giải quyết. Điều đó đã xâm phạm quyền thừa kế của công dân, đôi khi còn
gây bất ổn trong đời sống sinh hoạt của mỗi gia đình, cộng đồng và xã hội.
Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất là việc dịch
chuyển quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất của cá nhân đã chết cho
người thừa kế theo di chúc hay theo pháp luật, theo đó người thừa kế trở
thành chủ sở hữu của quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất do được
thừa kế, có các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu quyền sử dụng đất ở và nhà
ở gắn liền với đất.
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links
Last edited by a moderator: