Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Trần Văn Thắng QTKD Bất Động Sản
2
MỤC LỤC
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT.................................................................................4LỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................................5CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP......................7
1.1. Khái niệm về BĐS và BĐS thế chấp.....................................................7
1.1.1. Khái niệm BĐS ................................................................................71.1.2. Khái niệm, phân loại và đặc điểm của BĐS thế chấp....................101.1.3. Sự cần thiết của việc thế chấp BĐS ...............................................111.1.4. Điều kiện BĐS được nhận thế chấp...............................................12
1.2. Định giá BĐS và vận dụng vào BĐS thế chấp....................................13
1.2.1. Khái niệm, mục đích, vai trò của định giá BĐS ............................13
1.2.1.1. Khái niệm định giá BĐS......................................................131.2.1.2. Mục đích định giá BĐS .......................................................141.2.1.3. Vai trò của định giá BĐS thế chấp ......................................15
1.2.2. Căn cứ định giá BĐS .....................................................................16
1.2.2.1. Căn cứ vào bản thân BĐS....................................................161.2.2.2. Căn cứ vào thị trường ..........................................................161.2.2.3. Căn cứ vào luật pháp ...........................................................17
1.2.3. Nguyên tắc định giá BĐS ..............................................................171.2.4. Quy trình định giá BĐS .................................................................19
1.2.4.1. Xác định nhiệm vụ định giá BĐS ........................................191.2.4.2. Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin BĐS.....................201.2.4.3. Phân tích thông tin về BĐS..................................................201.2.4.4. Lựa chọn phương pháp định giá BĐS và xác định giá BĐS...201.2.4.5. Lập hồ sơ và chứng thư định giá..........................................21
1.2.5. Các phương pháp định giá BĐS thế chấp ......................................21
1.2.5.1. Phương pháp so sánh trực tiếp.............................................211.2.5.2. Phương pháp chi phí ............................................................241.2.5.3. Phương pháp vốn hoá ..........................................................28
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU .............................................................................32
. Mặc dù trong các NHTM Việt Nam hiện nay đã có quy trình định giá cụ thể áp dụng với từng Ngân hàng nhưng hoạt động định giá tài sản bảo đảm còn gặp nhiều khó
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Trần Văn Thắng QTKD Bất Động Sản
2
MỤC LỤC
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT.................................................................................4LỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................................5CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP......................7
1.1. Khái niệm về BĐS và BĐS thế chấp.....................................................7
1.1.1. Khái niệm BĐS ................................................................................71.1.2. Khái niệm, phân loại và đặc điểm của BĐS thế chấp....................101.1.3. Sự cần thiết của việc thế chấp BĐS ...............................................111.1.4. Điều kiện BĐS được nhận thế chấp...............................................12
1.2. Định giá BĐS và vận dụng vào BĐS thế chấp....................................13
1.2.1. Khái niệm, mục đích, vai trò của định giá BĐS ............................13
1.2.1.1. Khái niệm định giá BĐS......................................................131.2.1.2. Mục đích định giá BĐS .......................................................141.2.1.3. Vai trò của định giá BĐS thế chấp ......................................15
1.2.2. Căn cứ định giá BĐS .....................................................................16
1.2.2.1. Căn cứ vào bản thân BĐS....................................................161.2.2.2. Căn cứ vào thị trường ..........................................................161.2.2.3. Căn cứ vào luật pháp ...........................................................17
1.2.3. Nguyên tắc định giá BĐS ..............................................................171.2.4. Quy trình định giá BĐS .................................................................19
1.2.4.1. Xác định nhiệm vụ định giá BĐS ........................................191.2.4.2. Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin BĐS.....................201.2.4.3. Phân tích thông tin về BĐS..................................................201.2.4.4. Lựa chọn phương pháp định giá BĐS và xác định giá BĐS...201.2.4.5. Lập hồ sơ và chứng thư định giá..........................................21
1.2.5. Các phương pháp định giá BĐS thế chấp ......................................21
1.2.5.1. Phương pháp so sánh trực tiếp.............................................211.2.5.2. Phương pháp chi phí ............................................................241.2.5.3. Phương pháp vốn hoá ..........................................................28
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU .............................................................................32
. Mặc dù trong các NHTM Việt Nam hiện nay đã có quy trình định giá cụ thể áp dụng với từng Ngân hàng nhưng hoạt động định giá tài sản bảo đảm còn gặp nhiều khó
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí