le_tuandt_2503
New Member
Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: TÌM HIỂU KỸ THUẬT – DCF TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
MỤC LỤC
Trang
DANH MỤC BẢNG, BIỂUDANH MỤC CHỮ VIẾT TẮTLỜI MỞ ĐẦU ................................................................................................................1CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ.........................................................................................3
1.1.Những khái niệm cơ bản........................................................................................3
1.1.1: Khái niệm thẩm định giá tài sản : ..................................................................31.1.2: Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá ...............................3
1.2: Cơ sở lý luận của phương pháp chi phí ................................................................3
1.2.1 Giá trị thị trường làm cơ sở cho phương pháp chi phí....................................41.2.2 Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho phương pháp chi phí:.............................4
1.3: Nguyên tắc ứng dụng............................................................................................4
1.3.1.Nguyên tắc thay thế: .......................................................................................41.3.2.Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất: .......................................................41.3.3.Nguyên tắc tuân thủ: .......................................................................................51.3.4.Nguyên tắc đóng góp: .....................................................................................51.3.5 . Nguyên tắc cung cầu:..................................................................................51.3.6.Nguyên tắc cân bằng:......................................................................................5
CHƯƠNG II: CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ ...................6
2.1: Đối với bất động sản.............................................................................................6
2.1.1: Các trường hợp ứng dụng: .............................................................................62.1.2: Các bước tiến hành ........................................................................................62.1.3.Cách xác định chi phí công trình xây dựng: ...................................................72.1.4. Xác định hao mòn và ước tính giá trị hao mòn lũy kế...................................72.1.5: bài tập áp dụng:..............................................................................................9
2.2: Đối với máy móc thiết bị......................................................................................9
CHƯƠNG III: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ Ở VIỆT NAM .............................................................................................................................17
3.1. Tình hình áp dụng phương pháp chi phí tại Việt Nam. ......................................173.2. Ưu điểm và hạn chế của phương pháp chi phí khi áp dụng tại Việt Nam..........18
3.2.1. Ưu điểm: ....................................................................................................183.2.2. Hạn chế: .......................................................................................................183.2.3. Giải pháp:....................................................................................................20
KẾT LUẬN ..................................................................................................................21TÀI LIỆU THAM KHẢO ..........................................................................................24
Trên thị trường Việt Nam hiện nay, các hoạt động thẩm định giá đang phát triển rất mạnh mẽ .Cùng với việc nhu cầu thẩm định giá ngày một tăng lên,các phương ph
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
MỤC LỤC
Trang
DANH MỤC BẢNG, BIỂUDANH MỤC CHỮ VIẾT TẮTLỜI MỞ ĐẦU ................................................................................................................1CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ.........................................................................................3
1.1.Những khái niệm cơ bản........................................................................................3
1.1.1: Khái niệm thẩm định giá tài sản : ..................................................................31.1.2: Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá ...............................3
1.2: Cơ sở lý luận của phương pháp chi phí ................................................................3
1.2.1 Giá trị thị trường làm cơ sở cho phương pháp chi phí....................................41.2.2 Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho phương pháp chi phí:.............................4
1.3: Nguyên tắc ứng dụng............................................................................................4
1.3.1.Nguyên tắc thay thế: .......................................................................................41.3.2.Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất: .......................................................41.3.3.Nguyên tắc tuân thủ: .......................................................................................51.3.4.Nguyên tắc đóng góp: .....................................................................................51.3.5 . Nguyên tắc cung cầu:..................................................................................51.3.6.Nguyên tắc cân bằng:......................................................................................5
CHƯƠNG II: CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ ...................6
2.1: Đối với bất động sản.............................................................................................6
2.1.1: Các trường hợp ứng dụng: .............................................................................62.1.2: Các bước tiến hành ........................................................................................62.1.3.Cách xác định chi phí công trình xây dựng: ...................................................72.1.4. Xác định hao mòn và ước tính giá trị hao mòn lũy kế...................................72.1.5: bài tập áp dụng:..............................................................................................9
2.2: Đối với máy móc thiết bị......................................................................................9
CHƯƠNG III: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ Ở VIỆT NAM .............................................................................................................................17
3.1. Tình hình áp dụng phương pháp chi phí tại Việt Nam. ......................................173.2. Ưu điểm và hạn chế của phương pháp chi phí khi áp dụng tại Việt Nam..........18
3.2.1. Ưu điểm: ....................................................................................................183.2.2. Hạn chế: .......................................................................................................183.2.3. Giải pháp:....................................................................................................20
KẾT LUẬN ..................................................................................................................21TÀI LIỆU THAM KHẢO ..........................................................................................24
Trên thị trường Việt Nam hiện nay, các hoạt động thẩm định giá đang phát triển rất mạnh mẽ .Cùng với việc nhu cầu thẩm định giá ngày một tăng lên,các phương ph
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí