Trường hợp: DN Kinh doanh bất động sản khi mua TSCĐ kèm theo giá trị quyền sử dụng đất thì phải hạch

[Verrall]

Câu hỏi 326 (Lê Thắng Lợi) : (ngày 22/07/08) Trường hợp: DN Kinh doanh bất động sản khi mua TSCĐ kèm theo giá trị quyền sử dụng đất thì phải hạch toán như thế nào?

 

[viyeu_chonuoitiec_1402]

Trả lời:

Theo VAS 05- Bất động sản đầu tư, thì BĐS đầu tư “là bất động sản gồm: quyền sử dụng đất, nhà, hay một phần của nhà hay cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hay người đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê, hay chờ tăng giá mà không phải để sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hoá, dịch vụ hay sử dụng cho các mục đích quản lý hay bán trong kỳ hoạt động sản xuất kinh doanh bình thường”.

Như vậy, khi mua TSCĐ kèm theo giá trị quyền sử dụng đất thì bạn phải xác định mục đích của việc mua TSCĐ này là thuộc BĐS đầu tư hay BĐS chủ sở hữu sử dụng sau đó mới đưa ra được bút toán hạch toán, nếu quyền sử dụng đất thuộc BĐS đầu tư thì được theo dõi ở TK 217 - Bất động sản đầu tư.

CAT - Web