baouyen2210
New Member
Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết Nối
LỜI MỞ ĐẦU
Đất nước Việt Nam ta trong những năm vừa qua có những bước phát triển vượt bậc. Hàng loạt các sự kiện nổi bật trong nước và thế giới đã tác động mạnh mẽ tới nền kinh tế của nước ta. Mức tăng trưởng kinh tế hàng năm luôn đạt tỷ lệ cao( trên 8%), cùng với sự kiện trọng đại là Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO. Tất cả các điều kiện trên đã thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam phát triển trên hầu hết trên mọi lĩnh vực. Trong đó có sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bất Động Sản thể hiện qua sự ra đời của hàng loạt các công ty BĐS lớn và nhỏ. Số lượng các công ty này tăng mạnh trong những năm 2007 và đầu năm 2008 với hàng ngàn các dự án đầu tư phát triển Bất Động Sản trong cả nước. Nhiều khu đô thị mới, nhiều khu trung tâm thương mại, nhiều khu chung cư…theo đó cũng mọc lên hàng loạt. Tuy nhiên, trong thực tế thì không phải dự án nào cũng thực hiện được và đi vào thực tế mà bên cạnh đó còn có rất nhiều những dự án treo không thể đi vào thực tiễn được, làm thất thoát một lượng tiền lớn của xã hội. Để hạn chế tình trạng này thì đòi hỏi công tác lập dự án đầu tư BĐS phải được thực hiện một cách thận trọng và chính xác. Chính vì vậy có thể nói công tác lập dự án đầu tư là một công tác vô cùng quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.
LÝ DO CHỌN NƠI THỰC TẬP
Cũng như nhiều sinh viên khác, là một sinh viên khoa Bất động sản & Kinh tế tài nguyên của trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân sắp ra trường, tui cũng mong muốn được hòa mình vào nhịp phát triển kinh tế của đất nước. Cùng với niềm yêu thích và đam mê chuyên ngành Lập dự án đầu tư bất động sản, vì vậy tui đã lựa chọn Bộ phận Lập dự án đầu tư BĐS của Công ty Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là nơi thực tập của mình. Sở dĩ trong rất nhiều công ty BĐS nhưng Công ty Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là lựa chọn của tui bởi đây là một công ty tuy mới thành lập và không phải là một công ty qúa lớn nhưng nơi đây có đội ngũ nhân viên trình độ cao, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư BĐS. Thực tập ở Công ty Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ không những giúp tui có thể vận dụng đúng những kiến thức về Lập dự án đầu tư bất động sản đã được học mà còn trang bị cho tui những kiến thức nghiêp vụ khác về lĩnh vực đầu tư BĐS. Đó là những hành trang rât quý báu giúp ích cho công việc của tui sau này.
TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
BẮC KỲ.
I. QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẮC KỲ.
1. Khái quát
Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là một công ty cổ phần được thành lập tại Việt Nam theo Giấy phép đầu tư số 0103007015 do Sở Kế Hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp vào ngày 14 tháng 3 năm 2005, và theo Giấy phép điều chỉnh số 0103007015 ngày 21/04/2005.
Với
Tên giao dịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ
Tên giao dịch tiếng Anh: BK Investment JSC.
Trụ sở chính Phòng 611, Tầng 6, Tòa nhà Mặt trời Sông Hồng (Sun Red River), Số 23, Phố Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
Điện thoại: +84 (4) 9333414
Fax: +84 (4) 9333415
Website:
Ngày thành lập Công ty được chính thức thành lập vào ngày 15 tháng 03 năm 2005
Vốn điều lệ 50.000.000.000 đồng (Năm mươi tỷ đồng VN)
Lĩnh vực hoạt động
- Tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước;
- Dịch vụ nhận ủy thác đầu tư trong và ngoài nước;
- Môi giới và xúc tiến thương mại;
- Kinh doanh, môi giới bất động sản;
- Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, cơ sở hạ tầng;
- Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng;
- Kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp, khu văn phòng;
- Dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng;
- Đại lý, mua bán và ký gửi hàng hoá.
Đại diện theo pháp luật : Giám đốc điều hành Kiều Anh Kiệt.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầu tư của Bắc Kỳ trải rộng từ đầu tư chứng khoán, đầu tư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầu tư bất động sản. Trong đầu tư chứng khoán, Bắc Kỳ tập trung vào cổ phiếu của một số ngành mũi nhọn như ngân hàng, công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính như công ty chứng khoán, các công ty quản lý quỹ và nhiều ngành dịch vụ khác. Trong đầu tư mạo hiểm, công ty đặc biệt quan tâm đến các công ty khởi nghiệp và hết mình tạo điều kiện về tài chính cũng như con người để giúp các doanh nghiệp tìm được chỗ đứng vững chắc trên thị trường. Trong đầu tư bất động sản, Bắc Kỳ tập trung sự quan tâm vào lĩnh vực văn phòng cho thuê và lĩnh vực khách sạn, khu nghỉ cao cấp (Resort) trên toàn quốc. Sự đa dạng trong đầu tư này tạo cho Bắc Kỳ có được một thế mạnh tổng thể như: tiềm năng tài chính, khả năng huy động vốn, uy tín trên thương trường, các mối quan hệ chiến lược, các đơn vị hợp tác chiến lược, các đối tác và khách hàng tiềm năng. Với những ưu thế của mình, Công ty luôn hướng chiến lược hoạt động và đầu tư theo phương châm kết hợp những sự khác biệt khác nhau để tạo nên giá trị và đây cũng chính là khẩu hiệu của Công ty cổ phần đầu tư Bắc kỳ.
2. Cơ cấu tổ chức và nguồn nhân sự.
2.1. Cơ cấu tổ chức.
2.2. Nhân sự.
Hiện nay đội ngũ nòng cốt của Bắc Kỳ là những cán bộ trẻ trung, đầy nhiệt huyết và có trình độ, kinh nghiệm trong công tác, trong đó 40% có trình độ sau đại học và 20% tốt nghiệp tại nước ngoài (tại Anh và Úc). Trong thời gian tới Bắc Kỳ sẽ tiếp tục phát triển nguồn nhân lực để đáp ứng nhu cầu của công việc.
Bên cạnh đó Bắc Kỳ cũng có đội ngũ cộng tác viên là những chuyên gia đầu ngành trong các lĩnh vực tài chính và bất động sản.
3. Chức năng hoạt động chính của các bộ phận.
3.1. Bộ phận Bất động sản
Tại Bắc Kỳ, cùng với những lợi thế về các mối quan hệ chặt chẽ, thông tin với các chuyên môn sâu và sự nhạy bén về thị trường, công ty luôn tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản dựa trên tiêu chí “địa điểm và thời cơ”. Bên cạnh đó, thông qua việc đầu tư vào các dự án đầu tư xây dựng, Bắc Kỳ kỳ vọng đóng góp cho xã hội, cho cộng đồng những giá trị đích thực của cuộc sống bằng sự tiện ích, tiện nghi cũng như giá trị thẩm mỹ, sự chia sẻ một môi trường sống, làm việc, sinh hoạt văn hoá, thư giãn giải trí trong lành. Ngoài ra, chúng tui có thể cộng tác hay giúp đỡ các chủ đầu tư khác bước vào lĩnh vực đầu tư xây dựng một cách thuận lợi nhất, hiệu quả nhất bằng việc tư vấn các quá trình thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam theo các qui định của Pháp luật Việt Nam hiện hành.
• Các lĩnh vực hoạt động chính :
- Đầu tư bất động sản: Đầu tư xây dựng toàn bộ hay tham gia cổ phần các dự án đầu tư xây dựng các tổ hợp hay các công trình khách sạn cao cấp, khu du lịch, trung tâm thương mại, khu văn phòng, căn hộ cho thuê và để bán tại những vị trí đẹp nhất của các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang.
- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn các bước trong trình tự thủ tục để lập dự án đầu tư xây dựng theo các qui định của Pháp luật hiện hành. Bắc Kỳ sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình chuẩn bị đầu tư để khách hàng có thể nắm bắt được các cơ hội đạt được các hiệu quả về thời gian và chi phí, phân tích hiệu quả kinh tế, phân tích thị trường, giúp khách hàng đạt được những dự định đầu tư của mình với những giải pháp có giá trị thực tế cao.
- Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản: Bắc Kỳ đưa ra những giải pháp, những chương trình có thể làm tăng thêm giá trị của bất động sản thông qua khả năng kiểm soát các chi phí vận hành hoạt động. Mặt khác công ty sẽ là cầu nối giữa người sử dụng và chủ đầu tư, khai thác đầu ra cho các dự án đầu tư xây dựng một cách hiệu quả nhất.
• Các lĩnh vực khác:
KẾT LUẬN
Lập dự án đầu tư là khâu vô cùng quan trọng đối với hoạt động đầu tư Bất Động Sản. Khi nền kinh tế suy thoái và thị trường BĐS không sôi động như hiện nay thì nó càng trở nên quan trọng và đòi hỏi các nhà đầu tư phải cân nhắc tới quyết định đầu tư của mình. Một ý tưởng đầu tư BĐS chỉ trở thành hiện thực và mang lại hiệu quả khi nó hoàn toàn phù hợp với xu thế của thị trường và thị hiếu của người tiêu dùng. Một dự án tốt là dự án đã được lập lên từ những sự phân tích thị trường một cách kỹ càng, phân tích những công nghệ thi công và những chỉ tiêu kỹ thuật phù hợp nhất. Chính vì vậy mà để tối thiểu hóa rủi ro thì các nhà đầu tư nên trú trọng vào công tác lập dự án đầu tư. Và Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ cũng không là một ngoại lệ.
Qua hai tuần thực tập ở công ty tui nhận thấy công tác lập dự án đầu tư ở đây rất được đề cao và kết quả là tất cả các dự án đó đều đang được triển khai một cách thuận lợi.
Từ những hiều biết rút ra được trong quá trình thực tập tại công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ, tui xin được phép đề xuất một số hướng nghiên cứu để viết chuyên đề thực tập tốt nghiệp của mình như sau:
1. Nghiên cứu về công tác Giải Phóng Mặt Bằng tại một dự án cụ thể của công ty hiện đang triển khai.
2. Nghiên cứu sâu về viêc phân tích thị trường và xác định cơ hội đầu tư của một ý tưởng kinh doanh.
3. Nghiên cứu về công tác lập dự án đầu tư hoàn chỉnh.
Trên đây là một số hướng đề tài mà tui sẽ nghiên cứu trong quá thình thực tập tại công ty. Em rất mong có thể nhận được sự giúp đỡ và chỉ bảo tận tình của cô giáo hướng dẫn: Th.s Ngô Thị Phương Thảo cùng các thầy cô trong khoa BĐS & Kinh tế tài nguyên cũng như các anh chị trong công ty để em có thể lựa chọn được đề tài nghiên cứu phù hợp nhất với mình.
Em xin chân thành Thank !!!
MỤC LỤC
NỘI DUNG TRANG
Lời mở đâu 1
Lý do chọn nơi thực tập 1
Tổng quan về công ty đầu tư Bắc Kỳ 3
I: Quá trình hình thành và phát triển công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ 3
1. Khái quát 3
2. Cơ cấu tổ chức và nguồn nhân sự. 5
2.1. Cơ cấu tổ chức. 5
2.2. Nhân sự. 5
3. Chức năng hoạt động chính của các bộ phận. 5
3.1. Bộ phận Bất động sản 5
3.2. Bộ phận Tài chính 8
4. Quá trình phát triển của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ. 12
II. Năng lực tài chính và hiệu quả hoạt động đầu tư của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ. 11
1. Năng lực tài chính. 12
1.1. Nguồn vốn tự có 12
1.2. Nguồn vốn huy động 12
2. Phân tích hiệu quả hoạt động đầu tư của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ. 14
KẾT LUẬN 22
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
LỜI MỞ ĐẦU
Đất nước Việt Nam ta trong những năm vừa qua có những bước phát triển vượt bậc. Hàng loạt các sự kiện nổi bật trong nước và thế giới đã tác động mạnh mẽ tới nền kinh tế của nước ta. Mức tăng trưởng kinh tế hàng năm luôn đạt tỷ lệ cao( trên 8%), cùng với sự kiện trọng đại là Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO. Tất cả các điều kiện trên đã thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam phát triển trên hầu hết trên mọi lĩnh vực. Trong đó có sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bất Động Sản thể hiện qua sự ra đời của hàng loạt các công ty BĐS lớn và nhỏ. Số lượng các công ty này tăng mạnh trong những năm 2007 và đầu năm 2008 với hàng ngàn các dự án đầu tư phát triển Bất Động Sản trong cả nước. Nhiều khu đô thị mới, nhiều khu trung tâm thương mại, nhiều khu chung cư…theo đó cũng mọc lên hàng loạt. Tuy nhiên, trong thực tế thì không phải dự án nào cũng thực hiện được và đi vào thực tế mà bên cạnh đó còn có rất nhiều những dự án treo không thể đi vào thực tiễn được, làm thất thoát một lượng tiền lớn của xã hội. Để hạn chế tình trạng này thì đòi hỏi công tác lập dự án đầu tư BĐS phải được thực hiện một cách thận trọng và chính xác. Chính vì vậy có thể nói công tác lập dự án đầu tư là một công tác vô cùng quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.
LÝ DO CHỌN NƠI THỰC TẬP
Cũng như nhiều sinh viên khác, là một sinh viên khoa Bất động sản & Kinh tế tài nguyên của trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân sắp ra trường, tui cũng mong muốn được hòa mình vào nhịp phát triển kinh tế của đất nước. Cùng với niềm yêu thích và đam mê chuyên ngành Lập dự án đầu tư bất động sản, vì vậy tui đã lựa chọn Bộ phận Lập dự án đầu tư BĐS của Công ty Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là nơi thực tập của mình. Sở dĩ trong rất nhiều công ty BĐS nhưng Công ty Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là lựa chọn của tui bởi đây là một công ty tuy mới thành lập và không phải là một công ty qúa lớn nhưng nơi đây có đội ngũ nhân viên trình độ cao, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư BĐS. Thực tập ở Công ty Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ không những giúp tui có thể vận dụng đúng những kiến thức về Lập dự án đầu tư bất động sản đã được học mà còn trang bị cho tui những kiến thức nghiêp vụ khác về lĩnh vực đầu tư BĐS. Đó là những hành trang rât quý báu giúp ích cho công việc của tui sau này.
TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
BẮC KỲ.
I. QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẮC KỲ.
1. Khái quát
Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là một công ty cổ phần được thành lập tại Việt Nam theo Giấy phép đầu tư số 0103007015 do Sở Kế Hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp vào ngày 14 tháng 3 năm 2005, và theo Giấy phép điều chỉnh số 0103007015 ngày 21/04/2005.
Với
Tên giao dịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ
Tên giao dịch tiếng Anh: BK Investment JSC.
Trụ sở chính Phòng 611, Tầng 6, Tòa nhà Mặt trời Sông Hồng (Sun Red River), Số 23, Phố Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
Điện thoại: +84 (4) 9333414
Fax: +84 (4) 9333415
Website:
You must be registered for see links
Ngày thành lập Công ty được chính thức thành lập vào ngày 15 tháng 03 năm 2005
Vốn điều lệ 50.000.000.000 đồng (Năm mươi tỷ đồng VN)
Lĩnh vực hoạt động
- Tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước;
- Dịch vụ nhận ủy thác đầu tư trong và ngoài nước;
- Môi giới và xúc tiến thương mại;
- Kinh doanh, môi giới bất động sản;
- Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, cơ sở hạ tầng;
- Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng;
- Kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp, khu văn phòng;
- Dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng;
- Đại lý, mua bán và ký gửi hàng hoá.
Đại diện theo pháp luật : Giám đốc điều hành Kiều Anh Kiệt.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầu tư của Bắc Kỳ trải rộng từ đầu tư chứng khoán, đầu tư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầu tư bất động sản. Trong đầu tư chứng khoán, Bắc Kỳ tập trung vào cổ phiếu của một số ngành mũi nhọn như ngân hàng, công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính như công ty chứng khoán, các công ty quản lý quỹ và nhiều ngành dịch vụ khác. Trong đầu tư mạo hiểm, công ty đặc biệt quan tâm đến các công ty khởi nghiệp và hết mình tạo điều kiện về tài chính cũng như con người để giúp các doanh nghiệp tìm được chỗ đứng vững chắc trên thị trường. Trong đầu tư bất động sản, Bắc Kỳ tập trung sự quan tâm vào lĩnh vực văn phòng cho thuê và lĩnh vực khách sạn, khu nghỉ cao cấp (Resort) trên toàn quốc. Sự đa dạng trong đầu tư này tạo cho Bắc Kỳ có được một thế mạnh tổng thể như: tiềm năng tài chính, khả năng huy động vốn, uy tín trên thương trường, các mối quan hệ chiến lược, các đơn vị hợp tác chiến lược, các đối tác và khách hàng tiềm năng. Với những ưu thế của mình, Công ty luôn hướng chiến lược hoạt động và đầu tư theo phương châm kết hợp những sự khác biệt khác nhau để tạo nên giá trị và đây cũng chính là khẩu hiệu của Công ty cổ phần đầu tư Bắc kỳ.
2. Cơ cấu tổ chức và nguồn nhân sự.
2.1. Cơ cấu tổ chức.
2.2. Nhân sự.
Hiện nay đội ngũ nòng cốt của Bắc Kỳ là những cán bộ trẻ trung, đầy nhiệt huyết và có trình độ, kinh nghiệm trong công tác, trong đó 40% có trình độ sau đại học và 20% tốt nghiệp tại nước ngoài (tại Anh và Úc). Trong thời gian tới Bắc Kỳ sẽ tiếp tục phát triển nguồn nhân lực để đáp ứng nhu cầu của công việc.
Bên cạnh đó Bắc Kỳ cũng có đội ngũ cộng tác viên là những chuyên gia đầu ngành trong các lĩnh vực tài chính và bất động sản.
3. Chức năng hoạt động chính của các bộ phận.
3.1. Bộ phận Bất động sản
Tại Bắc Kỳ, cùng với những lợi thế về các mối quan hệ chặt chẽ, thông tin với các chuyên môn sâu và sự nhạy bén về thị trường, công ty luôn tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản dựa trên tiêu chí “địa điểm và thời cơ”. Bên cạnh đó, thông qua việc đầu tư vào các dự án đầu tư xây dựng, Bắc Kỳ kỳ vọng đóng góp cho xã hội, cho cộng đồng những giá trị đích thực của cuộc sống bằng sự tiện ích, tiện nghi cũng như giá trị thẩm mỹ, sự chia sẻ một môi trường sống, làm việc, sinh hoạt văn hoá, thư giãn giải trí trong lành. Ngoài ra, chúng tui có thể cộng tác hay giúp đỡ các chủ đầu tư khác bước vào lĩnh vực đầu tư xây dựng một cách thuận lợi nhất, hiệu quả nhất bằng việc tư vấn các quá trình thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam theo các qui định của Pháp luật Việt Nam hiện hành.
• Các lĩnh vực hoạt động chính :
- Đầu tư bất động sản: Đầu tư xây dựng toàn bộ hay tham gia cổ phần các dự án đầu tư xây dựng các tổ hợp hay các công trình khách sạn cao cấp, khu du lịch, trung tâm thương mại, khu văn phòng, căn hộ cho thuê và để bán tại những vị trí đẹp nhất của các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang.
- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn các bước trong trình tự thủ tục để lập dự án đầu tư xây dựng theo các qui định của Pháp luật hiện hành. Bắc Kỳ sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình chuẩn bị đầu tư để khách hàng có thể nắm bắt được các cơ hội đạt được các hiệu quả về thời gian và chi phí, phân tích hiệu quả kinh tế, phân tích thị trường, giúp khách hàng đạt được những dự định đầu tư của mình với những giải pháp có giá trị thực tế cao.
- Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản: Bắc Kỳ đưa ra những giải pháp, những chương trình có thể làm tăng thêm giá trị của bất động sản thông qua khả năng kiểm soát các chi phí vận hành hoạt động. Mặt khác công ty sẽ là cầu nối giữa người sử dụng và chủ đầu tư, khai thác đầu ra cho các dự án đầu tư xây dựng một cách hiệu quả nhất.
• Các lĩnh vực khác:
KẾT LUẬN
Lập dự án đầu tư là khâu vô cùng quan trọng đối với hoạt động đầu tư Bất Động Sản. Khi nền kinh tế suy thoái và thị trường BĐS không sôi động như hiện nay thì nó càng trở nên quan trọng và đòi hỏi các nhà đầu tư phải cân nhắc tới quyết định đầu tư của mình. Một ý tưởng đầu tư BĐS chỉ trở thành hiện thực và mang lại hiệu quả khi nó hoàn toàn phù hợp với xu thế của thị trường và thị hiếu của người tiêu dùng. Một dự án tốt là dự án đã được lập lên từ những sự phân tích thị trường một cách kỹ càng, phân tích những công nghệ thi công và những chỉ tiêu kỹ thuật phù hợp nhất. Chính vì vậy mà để tối thiểu hóa rủi ro thì các nhà đầu tư nên trú trọng vào công tác lập dự án đầu tư. Và Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ cũng không là một ngoại lệ.
Qua hai tuần thực tập ở công ty tui nhận thấy công tác lập dự án đầu tư ở đây rất được đề cao và kết quả là tất cả các dự án đó đều đang được triển khai một cách thuận lợi.
Từ những hiều biết rút ra được trong quá trình thực tập tại công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ, tui xin được phép đề xuất một số hướng nghiên cứu để viết chuyên đề thực tập tốt nghiệp của mình như sau:
1. Nghiên cứu về công tác Giải Phóng Mặt Bằng tại một dự án cụ thể của công ty hiện đang triển khai.
2. Nghiên cứu sâu về viêc phân tích thị trường và xác định cơ hội đầu tư của một ý tưởng kinh doanh.
3. Nghiên cứu về công tác lập dự án đầu tư hoàn chỉnh.
Trên đây là một số hướng đề tài mà tui sẽ nghiên cứu trong quá thình thực tập tại công ty. Em rất mong có thể nhận được sự giúp đỡ và chỉ bảo tận tình của cô giáo hướng dẫn: Th.s Ngô Thị Phương Thảo cùng các thầy cô trong khoa BĐS & Kinh tế tài nguyên cũng như các anh chị trong công ty để em có thể lựa chọn được đề tài nghiên cứu phù hợp nhất với mình.
Em xin chân thành Thank !!!
MỤC LỤC
NỘI DUNG TRANG
Lời mở đâu 1
Lý do chọn nơi thực tập 1
Tổng quan về công ty đầu tư Bắc Kỳ 3
I: Quá trình hình thành và phát triển công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ 3
1. Khái quát 3
2. Cơ cấu tổ chức và nguồn nhân sự. 5
2.1. Cơ cấu tổ chức. 5
2.2. Nhân sự. 5
3. Chức năng hoạt động chính của các bộ phận. 5
3.1. Bộ phận Bất động sản 5
3.2. Bộ phận Tài chính 8
4. Quá trình phát triển của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ. 12
II. Năng lực tài chính và hiệu quả hoạt động đầu tư của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ. 11
1. Năng lực tài chính. 12
1.1. Nguồn vốn tự có 12
1.2. Nguồn vốn huy động 12
2. Phân tích hiệu quả hoạt động đầu tư của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ. 14
KẾT LUẬN 22
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links
Last edited by a moderator: