Download miễn phí Đề tài Một số giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của huyện Hoài Đức, Hà Nội trong giai đoạn 2005- 2008
MỤC LỤC
LỜI NÓI ĐẦU 1
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT 3
1.1. Khái niệm và đặc điểm của đất đai: 3
1.2. Khái niệm và sự cấp thiết của việc cấp giấy chứng nhận QSD đất: 4
1.3. Các quy định của pháp luật về việc cấp giấy chứng nhận QSD đất: 5
1. Chữ và số trên giấy chứng nhận đối với trường hợp viết bằng tay được quy định như sau: 32
2. Chữ và số trên giấy chứng nhận đối với trường hợp in trên máy in được quy định như sau: 32
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI 36
2.1. Tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoài Đức, Hà Nội: 36
2.2. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất tại huyện Hoài Đức, Hà Nội: 38
2.3. Đánh giá những kết quả đạt được trong việc cấp giấy chứng nhận QSD đất tại huyện Hoài Đức trong giai đoạn năm 2005- 2008: 44
CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM ĐẨY NHANH CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI 46
3.1. Những giải pháp chủ yếu: 46
3.2. Các biện pháp khác: 48
3.3. Tổ chức thực hiện và một số kiến nghị: 54
KẾT LUẬN 56
TÀI LIỆU THAM KHẢO 57
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung tài liệu:
(ghi thông tin về người nhận chuyển nhượng theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận chuyển nhượng theo hợp đồng số …/ ... ngày… /… /…";* Trường hợp để thừa kế quyền sử dụng đất thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận thừa kế theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận thừa kế theo di chúc (hay Thoả thuận về thừa kế theo pháp luật hay đơn đăng ký về thừa kế theo pháp luật của người nhận thừa kế duy nhất) lập ngày… /… /… ";
* Trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận tặng cho theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận tặng cho theo hợp đồng số …/... (hay Quyết định, Văn bản thoả thuận) ngày… /… /…";
* Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới thì ghi "Công ty (hay tổ chức kinh tế khác) … (ghi thông tin về tổ chức kinh tế được hình thành do góp vốn theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận góp vốn mà hình thành pháp nhân mới theo Hợp đồng số … / ... ngày… /… /…";
* Trường hợp nhận quyền sử dụng đất theo thỏa thuận xử lý nợ trong thế chấp, bảo lãnh thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 này) nhận quyền sử dụng đất theo Hợp đồng số …/… ngày …/… /… để xử lý nợ trong thế chấp (hay bảo lãnh)";
* Trường hợp nhận quyền sử dụng đất theo quyết định công nhận kết quả hoà giải thành đối với tranh chấp đất đai của ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận quyền sử dụng đất theo quyết định số ... / ... ngày …/… /… công nhận hoà giải thành đối với tranh chấp đất đai";
* Trường hợp nhận quyền sử dụng đất theo quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai của ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số ... / ... ngày …/… /… về giải quyết khiếu nại (hay tố cáo) về đất đai";
* Trường hợp nhận quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của toà án nhân dân hay quyết định của cơ quan thi hành án thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận quyền sử dụng đất theo Bản án số …/... (hay quyết định số …/...) ngày … /… /… của toà án nhân dân (hay cơ quan thi hành án) ... (ghi tên toà án hay cơ quan thi hành án)";
* Trường hợp nhận quyền sử dụng đất theo văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận quyền sử dụng đất theo Biên bản số …/... (hay loại văn bản khác phù hợp pháp luật) lập ngày .../.../... công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất";
* Trường hợp nhận quyền sử dụng đất do chia tách, sáp nhập tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hay văn bản khác phù hợp với pháp luật đối với tổ chức kinh tế thì ghi " ... (ghi thông tin về tổ chức nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận quyền sử dụng đất theo quyết định (hay tên văn bản pháp lý khác phù hợp pháp luật) số ... / ... ngày …/… /… về chia tách, sáp nhập tổ chức";
* Trường hợp tách hộ gia đình hay có thoả thuận của hộ gia đình, thoả thuận của nhóm người sử dụng chung thửa đất làm thay đổi quyền sử dụng chung đối với đất thì ghi "Ông (hay Bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi thông tin về người nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận chia tách quyền sử dụng đất từ quyền sử dụng chung của hộ gia đình (hay của nhóm người sử dụng chung thửa đất) theo Bản thoả thuận lập ngày …/…/…(hay theo quy định của pháp luật)";
* Trường hợp chuyển đổi người sử dụng đất khi chuyển đổi hình thức doanh nghiệp thì ghi "… (ghi tên doanh nghiệp sau khi chuyển đổi theo quy định tại khoản 2 Điều này) nhận quyền sử dụng đất do … (ghi hình thức chuyển đổi doanh nghiệp) theo quyết định số …/… ngày …/…/… của … (ghi cơ quan ban hành)”;
* Trường hợp chuyển đổi người sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân sang tổ chức kinh tế của hộ gia đình, cá nhân đó thì ghi “Chuyển đổi người sử dụng đất sang … (ghi tên của tổ chức kinh tế theo quy định tại khoản 2 Điều này) thành lập theo Quyết định (hay giấy đăng ký kinh doanh) số …/… ngày …/…/… của … (ghi tên cơ quan cấp)”;
* Trường hợp người sử dụng đất đổi tên theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền hay văn bản pháp lý khác phù hợp với pháp luật thì ghi "người sử dụng đất được đổi tên là … (ghi tên mới của người sử dụng đất) theo Quyết định số …/... ngày…/…/… (hay tên văn bản pháp lý khác phù hợp pháp luật)";
+ Đối với các trường hợp biến động khác không phải là biến động về người sử dụng đất:
* Trường hợp doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (bao gồm cả doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng, cơ sở dịch vụ công nghệ cao và sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao trong khu công nghệ cao; doanh nghiệp đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu phi thuế quan và khu công nghiệp, khu giải trí đặc biệt, khu du lịch trong khu thuế quan của khu kinh tế) cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thì ghi "Cho ông (hay bà, hộ gia đình, tổ chức kinh tế) … (ghi tên người thuê, thuê lại quyền sử dụng) thuê đất (hay thuê lại đất) ... m2 đất (ghi diện tích đất cho thuê hay cho thuê lại) trong khu công nghiệp (hay khu kinh tế, khu công nghệ cao) theo Hợp đồng số …/... ngày …/… /…";
* Trường hợp người sử dụng đất cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không thuộc khu công nghiệp thì ghi "Cho ông (hay bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi tên người thuê hay thuê lại đất) thuê đất (hay thuê lại đất) theo Hợp đồng số…/... ngày… /… /…";
* Trường hợp thế chấp bằng quyền sử dụng đất thì ghi "Thế chấp bằng quyền sử dụng đất với Ngân hàng (hay ông, bà, tổ chức kinh tế khác) … (ghi tên người nhận thế chấp) theo Hợp đồng số …/... ngày… /… /…";
* Trường hợp thế chấp bằng quyền sử dụng đất cho người khác vay tiền (bảo lãnh) tại ngân hàng thì ghi "Thế chấp bằng quyền sử dụng đất cho ông (hay bà, hộ gia đình, tổ chức) … (ghi tên người vay tiền) với ngân hàng (hay ông, bà, tổ chức kinh tế khác) … (ghi tên người nhận thế chấp) theo hợp đồng số …/... ngày… /… /…";
* Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không hình thành pháp nhân mới thì ghi "Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với Công ty (hay ông, bà, hộ gia đình, tổ chức kinh tế khác) … (ghi tên người nhận góp vốn) theo H...
Tags: tham luận giải pháp nâng cao cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình hình thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân trong giai đoạn thanh tra., một số nhiệm vụ trong công tác cấp giấy chứng nhận qsd đất, Kiến nghị và đề nghị trong công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất