Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Định giá chung cư dành cho người có thu nhập thấp tại Hà Nội
Nghiên cưu khoa hoc danh cho ngươi thu nhâp thâp
2
2. Vai trò của chung cư dành cho người thu nhập thấp và việc định giá chung cư danh cho ngươi thu nhâp thâp.
Chung cư dành cho người thu nhập thấp giải quyết được mâu thuẫn giữa tình trạng khan hiếm đất tại Hà Nội và nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp. "An cư, lạc nghiệp". Tâm lý người Việt Nam luôn mong muốn có một tổ ấm để an cư, chứ không phải là chốn để sáng tối đi về mang tính chất tạm bợ. Có thể là các căn nhà, phòng trọ cho thuê không phải thuộc dạng tồi tàn, nhưng nó không tạo cho người dân cái cảm giác ổn định, không biết sẽ đi hay ở lúc nào khi ngoại cảnh, hoặc thị trường thay đổi. Theo ước tính của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội, có tới 10.000 hộ gia đình ở Hà Nội đang thực sự bức xúc về nhà ở và thành phố cũng chỉ mới có giải pháp cho khoảng 30% trong số này. Theo điều tra của tổ chức JICA( Japan International Cooperation Agency ) nhu cầu nhà ở cho thuê, thuê mua của các đối tượng là cán bộ, công chức, công nhân... là vào khoảng 18.000 căn hộ, trong đó nhà ở cho các hộ có hoàn cảnh khó khăn, bức xúc cần cải thiện điều kiện chỗ ở chiếm 30%.Trong thời gian tới, cùng với sự gia tăng dân số và tách hộ do kết hôn cũng như do nhu cầu nhà cho giải phóng mặt bằng triển khai các dự án đô thị hóa và phát triển kinh tế và do sự xuống cấp của quỹ nhà hiện có... thì nhu cầu về nhà ở sẽ càng trở nên gay gắt. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) phân tích, trong nền kinh tế thị trường, tỷ số giá nhà ở so với thu nhập bình quân của một hộ gia đình trong một năm được coi chỉ số đánh giá khả năng tiêu thụ nhà ở mỗi quốc gia. Theo đánh giá, hiện nay ở nước ta, chỉ số này là 15 – 16,trong khi đo chi sô nay ơ Châu Âu là 7. Điều đó có nghĩa là chúng ta cũng rất khó khăn trong việc mua nhà ở, vì thực tế giá trị nhà lớn hơn nhiều lần so với thu nhập. Hiện nay việc định giá chung cư loại này chưa được áp dụng nhưng rất quan trọng để người dân có thể an tâm vào chất lượng cũng như giá cả của chung cư.
3. Các mục tiêu nghiên cứu Đê tai cung cấp nhưng thông tin tổng quát về viêc định giá giá trị chung cư Đê tai nghiên cưu thưc trang hiên nay đông thơi chỉ ra những ưu điểm và hạn chế của chung cư dành cho người thu nhập thấp
4. Phạm vi nghiên cứu Vê nôi dung : Đê tai nghiên cưu vê viêc đinh gia các khu chung cư dành cho người thu nhập thấp Vê không gian : Trên địa bàn thanh phô Ha Nôi
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động lớn như giá dầu tăng cao, khủng hoảng tài chính tại các quốc gia lân cận như Nhật B
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Nghiên cưu khoa hoc danh cho ngươi thu nhâp thâp
2
2. Vai trò của chung cư dành cho người thu nhập thấp và việc định giá chung cư danh cho ngươi thu nhâp thâp.
Chung cư dành cho người thu nhập thấp giải quyết được mâu thuẫn giữa tình trạng khan hiếm đất tại Hà Nội và nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp. "An cư, lạc nghiệp". Tâm lý người Việt Nam luôn mong muốn có một tổ ấm để an cư, chứ không phải là chốn để sáng tối đi về mang tính chất tạm bợ. Có thể là các căn nhà, phòng trọ cho thuê không phải thuộc dạng tồi tàn, nhưng nó không tạo cho người dân cái cảm giác ổn định, không biết sẽ đi hay ở lúc nào khi ngoại cảnh, hoặc thị trường thay đổi. Theo ước tính của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội, có tới 10.000 hộ gia đình ở Hà Nội đang thực sự bức xúc về nhà ở và thành phố cũng chỉ mới có giải pháp cho khoảng 30% trong số này. Theo điều tra của tổ chức JICA( Japan International Cooperation Agency ) nhu cầu nhà ở cho thuê, thuê mua của các đối tượng là cán bộ, công chức, công nhân... là vào khoảng 18.000 căn hộ, trong đó nhà ở cho các hộ có hoàn cảnh khó khăn, bức xúc cần cải thiện điều kiện chỗ ở chiếm 30%.Trong thời gian tới, cùng với sự gia tăng dân số và tách hộ do kết hôn cũng như do nhu cầu nhà cho giải phóng mặt bằng triển khai các dự án đô thị hóa và phát triển kinh tế và do sự xuống cấp của quỹ nhà hiện có... thì nhu cầu về nhà ở sẽ càng trở nên gay gắt. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) phân tích, trong nền kinh tế thị trường, tỷ số giá nhà ở so với thu nhập bình quân của một hộ gia đình trong một năm được coi chỉ số đánh giá khả năng tiêu thụ nhà ở mỗi quốc gia. Theo đánh giá, hiện nay ở nước ta, chỉ số này là 15 – 16,trong khi đo chi sô nay ơ Châu Âu là 7. Điều đó có nghĩa là chúng ta cũng rất khó khăn trong việc mua nhà ở, vì thực tế giá trị nhà lớn hơn nhiều lần so với thu nhập. Hiện nay việc định giá chung cư loại này chưa được áp dụng nhưng rất quan trọng để người dân có thể an tâm vào chất lượng cũng như giá cả của chung cư.
3. Các mục tiêu nghiên cứu Đê tai cung cấp nhưng thông tin tổng quát về viêc định giá giá trị chung cư Đê tai nghiên cưu thưc trang hiên nay đông thơi chỉ ra những ưu điểm và hạn chế của chung cư dành cho người thu nhập thấp
4. Phạm vi nghiên cứu Vê nôi dung : Đê tai nghiên cưu vê viêc đinh gia các khu chung cư dành cho người thu nhập thấp Vê không gian : Trên địa bàn thanh phô Ha Nôi
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động lớn như giá dầu tăng cao, khủng hoảng tài chính tại các quốc gia lân cận như Nhật B
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí