hoangtudoicho_932002
New Member
Download Dự án khu du lịch sinh thái bãi nổi Xuân Giang - Hà Tĩnh
1.1. Nguyên tắc thiết kế:
- Đảm bảo giao thông đi lại thuận tiện an toàn
- Tôn trọng địa hình cảnh quan tự nhiên
- Đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cho đô thị du lịch sinh thái
- Đảm bảo các điều kiện kỹ thuật giao thông ổn định bền vững lâu dài
1.2. Giải pháp thiết kế:
Do đặc điểm của địa hình và giải pháp quy hoạch mà mạng lưới giao thông được tổ chức phù hợp
Đường giao thông:
Hệ thống đường giao thông nội bộ khu vực và đường vành đai được thiết kế với các chỉ tiêu kỹ thuật:
- Chỉ giới đường đỏ: 12m
- Mặt đường xe chạy: 6m.
- Hè đường 2 bên: 3,0mx2 = 6m
- Đường vành đai được quy hoạch dịch vào trong khoảng 50m so với mép nước.
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!
3. Nội dung hoạt động
Khu du lịch sinh thái Hương Thanh là một quần thể công trình đa năng bao gồm các hoạt động:
Dịch vụ vui chơi, giải trí tổng hợp
Khu thể dục thể thao và nghỉ dưỡng
Trung tâm du lịch sinh thái.
4. Vai trò
- Nghiên cứu, đánh giá khả năng xây dựng và phát triển dự án “Khu du lịch sinh thái Hương Thanh” trên cơ sở thực tế, điều kiện tự nhiên, xã hội cũng như nguồn vốn được huy động.
- Tổ chức khu du lịch sinh thái ven sông theo định hướng khu du lịch sinh thái, nhằm tạo thuận lợi cho việc lập dự án đầu tư và thúc đẩy quá trình đầu tư phát triển.
- Bảo tồn khai thác sử dụng và tôn tạo tiềm năng thiên nhiên, truyền thống văn hoá cũng như vị trí thuận lợi địa thế của dự án và trong khu vực.
- Tạo nên một điểm nhấn về văn hoá du lịch sinh thái có những nét đặc trưng hấp dẫn khách du lịch trong và ngoài nước với những sản phẩm du lịch đa dạng, chất lượng cao mang đậm bản sắc văn hoá của vùng cũng như cả nước.
- Tăng nguồn thu ngân sách qua khai thác dịch vụ du lịch
- Công trình phúc lợi xã hội
- Góp phần thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ du lịch
- Thu hút nguồn lao động của địa phương chiếm 90%
- Trong thời gian xây dựng thu hút 250 – 300 người.
- Thời gian khai thác và quản lý thu hút 300 – 350 người.
CHƯƠNG IV
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ HIỆN TRẠNG
1. Vị trí giới hạn:
Địa điểm xây dựng khu du lịch Hương Thanh nằm tại phía nam thành phố Vinh và phía bắc thành phố Hà Tĩnh, bên trục đường quốc lộ 1A từ thành phố Vinh đi vào thành phố Hà Tĩnh thuộc địa giới hai tỉnh Nghệ An và Hà tĩnh, là vùng bãi nổi trên sông Lam, có diện tích đất trên 100ha.
VỊ TRÍ KHU VỰC NGHIÊN CỨU
2. Các điều kiện tự nhiên
2.1. Địa hình, địa chất , công trình:
Đây là một khu đất hoang hoá, nằm giữa hai nhánh của dòng sông Lam có điều kiện xây dựng công trình.
Đặc điểm địa chất công trình, địa chất thuỷ văn: Khu vực xây dựng qua khảo sát,mà các công trình đang xây dựng vùng kế cận địa chất công trình ổn định cho phép xây dựng các công trình kiến trúc có quy mô xây dựng nhà 5 tầng.
2.2. Khí hậu thủy văn:
Khí hậu nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt, mùa hè có gió tây nam khô nóng, mùa đông có gió đông bắc lạnh ẩm
Mưa phân bố không đều, tập trung vào tháng 8, 9, 10 nên gây ngập úng cục bộ. Hàng năm thường có một vài cơn bão đổ bộ vào khu vực với sức gió trung bình cấp 7 – 8 và có khi đến cấp 9 giật trên cấp 10 triều cường dâng lên +5m như cơn bão số 7 năm 1982 gây nên thiệt hại cho khu vực. Trong hơn 15 năm tại đây không thấy xuất hiện bão lớn ở khu vực, các hiện tượng khí hậu thời tiết không có những thay đổi bất thường.
2.3. Tình hình hiện trạng
Ở khu vực này không có động đất, không có sóng thần. Đây là vùng đất bãi nổi hoang hóa phía tây không có dân cư sinh sống, phía đông là biển và có 200 hộ dân sinh sống tại vùng này, 3 phía còn lại là sông bao bọc tạo thành bãi nổi có diện tích khoảng 300 ha hiện đang được người dân địa phương tận dụng để thả trâu bò, trồng các loại cây với mật độ tập trung ở phía tây (diện tích không lớn).
Công trình hạ tầng kỹ thuật: Chưa có hệ thống điện nước.
2.4. Đánh giá tổng hợp:
Nhìn chung đây là một vùng đất hết sức thuận lợi cho việc tổ chức một khu du lịch sinh thái. Tuy nhiên việc chi phí đầu tư hạ tầng rất lớn đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiềm lực và sự hỗ trợ về phía chính quyền tỉnh.
CHƯƠNG V
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
1. Bố cục không gian Kiến trúc toàn khu:
- Đô thị du lịch sinh thái phát triển dựa theo địa hình cảnh quan tự nhiên, lấy trục không gian cảnh quan chính trục trung tâm nối từ đường du lịch ven sông Lam với khu bãi nổi. Không gian kiến trúc thay đổi theo từng khu vực chức năng riêng.
- Kết hợp tối đa đia hình tự nhiên để tổ chức không gian cũng như mạng lưới đường giao thông. Phát triển đô thị đều theo các hướng tiếp giáp với sông trên cơ sở hệ thống kè sông.
- Không gian kiến trúc cảnh quan được tổ chức hiện đại.
- Đối với các khu vực xây dựng đô thị công trình bố trí thấp tầng.
2. Bố cục không gian các khu vực trọng tâm, các tuyến, các điểm nhấn & các điểm nhìn quan trọng:
2.1. Bố cục không gian các khu vực trọng tâm:
- Trục không gian cảnh quan từ cầu nối với con đường du lịch ven sông Lam được thiết kế thông thoáng nối với trung tâm của khu du lịch sinh thái. Khu vực trung tâm được thiết kế thông thoáng, sang trọng
- Trục không gian bao quanh khu bãi nổi với các biệt thự ven sông và cảnh quan sinh thái sẽ tạo cho khu du lịch một net riêng biệt.
2.2. Các điểm nhấn, điểm nhìn quan trọng:
- Khu trung tâm quảng trường trung tâm, nằm trên trục trung tâm chính; các công trình biểu tượng, tượng đài, các công trình casino, khách sạn, vui chơi giải trí xung quanh quảng trường.
- Cầu trung tâm nối từ phía Nghệ An, khớp nối với con đường du lịch ven sông Lam: đây là điểm nhất kiến trúc quan trọng đối với khu du lịch bãi nổi Xuân Giang và trục cảnh quan sông Lam. Vì vậy cầu cần có hình dáng kiến trúc cầu đặc biệt tiêu biểu.
- Khu vực quảng trường phía trước trung tâm hội nghị và khách sạn được thiết kế hiện đại, có thể tổ chức các sự kiện văn hoá chính trị của khu vực và thế giới
2.3. Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan:
1) Các yêu cầu chung:
+ Các công trình kiến trúc được tổ chức theo kiểu công trình độc lập có không gian cây xanh xung quanh. Kiến trúc mái cần được chú trọng trong thiết kế công trình, đặc biệt khuyến khích các kiến trúc khai thác theo phong cách hiện đại.
+ Thiết kế công trình cần nghiên cứu kiến trúc 4 mặt đứng và mái.
+ Đảm bảo khoảng lưu không giữa 2 công trình kế cận.
+ Các công trình công cộng và biệt thự phải đảm bảo chỗ đỗ ô tô trong khuôn viên lô đất.
+ Các công trình công cộng cần khai thác kiến trúc hiện đại mang phong cách trong tổ chức kiến trúc công trình.
2) Màu sắc, ánh sáng, tầm nhìn và chi tiết kiến trúc:
Màu sắc các công trình cần được khai thác hài hoà với thiên nhiên xung quanh cũng như các màu đặc trưng của khu vực Bắc Trung Bộ. Các chi tiết kiến trúc thiết kế mang phong cách hiện đại được kết hợp với tính truyền thống nhưng không rườm rà.
Các công trình không được che lấp ánh sáng và tầm nhìn của các công trình kế cận, đặc biệt là các công trình ven 2 bên sông.
Các công trình phía sát sông có tầng cao thấp, không che lấp tầm nhìn của các công trình công cộng phía sau ra phía sông Lam.
3)Cây xanh, lối đi bộ , vìa hè và quảng trường:
Cây Xanh:
Cây xanh đường phố được trồng với khoảng cách trung bình từ 10-15m/...
Download Dự án khu du lịch sinh thái bãi nổi Xuân Giang - Hà Tĩnh miễn phí
1.1. Nguyên tắc thiết kế:
- Đảm bảo giao thông đi lại thuận tiện an toàn
- Tôn trọng địa hình cảnh quan tự nhiên
- Đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cho đô thị du lịch sinh thái
- Đảm bảo các điều kiện kỹ thuật giao thông ổn định bền vững lâu dài
1.2. Giải pháp thiết kế:
Do đặc điểm của địa hình và giải pháp quy hoạch mà mạng lưới giao thông được tổ chức phù hợp
Đường giao thông:
Hệ thống đường giao thông nội bộ khu vực và đường vành đai được thiết kế với các chỉ tiêu kỹ thuật:
- Chỉ giới đường đỏ: 12m
- Mặt đường xe chạy: 6m.
- Hè đường 2 bên: 3,0mx2 = 6m
- Đường vành đai được quy hoạch dịch vào trong khoảng 50m so với mép nước.
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!
Tóm tắt nội dung:
uần thề để tổ chức ra một khu du lịch với nhiều hình thức đa dạng và phong phú, đây là nơi cung cấp các dịch vụ thương mại, du lịch và nơi giao lưu văn hoá tiêu thụ sản phẩm truyền thống của địa phương.3. Nội dung hoạt động
Khu du lịch sinh thái Hương Thanh là một quần thể công trình đa năng bao gồm các hoạt động:
Dịch vụ vui chơi, giải trí tổng hợp
Khu thể dục thể thao và nghỉ dưỡng
Trung tâm du lịch sinh thái.
4. Vai trò
- Nghiên cứu, đánh giá khả năng xây dựng và phát triển dự án “Khu du lịch sinh thái Hương Thanh” trên cơ sở thực tế, điều kiện tự nhiên, xã hội cũng như nguồn vốn được huy động.
- Tổ chức khu du lịch sinh thái ven sông theo định hướng khu du lịch sinh thái, nhằm tạo thuận lợi cho việc lập dự án đầu tư và thúc đẩy quá trình đầu tư phát triển.
- Bảo tồn khai thác sử dụng và tôn tạo tiềm năng thiên nhiên, truyền thống văn hoá cũng như vị trí thuận lợi địa thế của dự án và trong khu vực.
- Tạo nên một điểm nhấn về văn hoá du lịch sinh thái có những nét đặc trưng hấp dẫn khách du lịch trong và ngoài nước với những sản phẩm du lịch đa dạng, chất lượng cao mang đậm bản sắc văn hoá của vùng cũng như cả nước.
- Tăng nguồn thu ngân sách qua khai thác dịch vụ du lịch
- Công trình phúc lợi xã hội
- Góp phần thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ du lịch
- Thu hút nguồn lao động của địa phương chiếm 90%
- Trong thời gian xây dựng thu hút 250 – 300 người.
- Thời gian khai thác và quản lý thu hút 300 – 350 người.
CHƯƠNG IV
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ HIỆN TRẠNG
1. Vị trí giới hạn:
Địa điểm xây dựng khu du lịch Hương Thanh nằm tại phía nam thành phố Vinh và phía bắc thành phố Hà Tĩnh, bên trục đường quốc lộ 1A từ thành phố Vinh đi vào thành phố Hà Tĩnh thuộc địa giới hai tỉnh Nghệ An và Hà tĩnh, là vùng bãi nổi trên sông Lam, có diện tích đất trên 100ha.
VỊ TRÍ KHU VỰC NGHIÊN CỨU
2. Các điều kiện tự nhiên
2.1. Địa hình, địa chất , công trình:
Đây là một khu đất hoang hoá, nằm giữa hai nhánh của dòng sông Lam có điều kiện xây dựng công trình.
Đặc điểm địa chất công trình, địa chất thuỷ văn: Khu vực xây dựng qua khảo sát,mà các công trình đang xây dựng vùng kế cận địa chất công trình ổn định cho phép xây dựng các công trình kiến trúc có quy mô xây dựng nhà 5 tầng.
2.2. Khí hậu thủy văn:
Khí hậu nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt, mùa hè có gió tây nam khô nóng, mùa đông có gió đông bắc lạnh ẩm
Mưa phân bố không đều, tập trung vào tháng 8, 9, 10 nên gây ngập úng cục bộ. Hàng năm thường có một vài cơn bão đổ bộ vào khu vực với sức gió trung bình cấp 7 – 8 và có khi đến cấp 9 giật trên cấp 10 triều cường dâng lên +5m như cơn bão số 7 năm 1982 gây nên thiệt hại cho khu vực. Trong hơn 15 năm tại đây không thấy xuất hiện bão lớn ở khu vực, các hiện tượng khí hậu thời tiết không có những thay đổi bất thường.
2.3. Tình hình hiện trạng
Ở khu vực này không có động đất, không có sóng thần. Đây là vùng đất bãi nổi hoang hóa phía tây không có dân cư sinh sống, phía đông là biển và có 200 hộ dân sinh sống tại vùng này, 3 phía còn lại là sông bao bọc tạo thành bãi nổi có diện tích khoảng 300 ha hiện đang được người dân địa phương tận dụng để thả trâu bò, trồng các loại cây với mật độ tập trung ở phía tây (diện tích không lớn).
Công trình hạ tầng kỹ thuật: Chưa có hệ thống điện nước.
2.4. Đánh giá tổng hợp:
Nhìn chung đây là một vùng đất hết sức thuận lợi cho việc tổ chức một khu du lịch sinh thái. Tuy nhiên việc chi phí đầu tư hạ tầng rất lớn đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiềm lực và sự hỗ trợ về phía chính quyền tỉnh.
CHƯƠNG V
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
1. Bố cục không gian Kiến trúc toàn khu:
- Đô thị du lịch sinh thái phát triển dựa theo địa hình cảnh quan tự nhiên, lấy trục không gian cảnh quan chính trục trung tâm nối từ đường du lịch ven sông Lam với khu bãi nổi. Không gian kiến trúc thay đổi theo từng khu vực chức năng riêng.
- Kết hợp tối đa đia hình tự nhiên để tổ chức không gian cũng như mạng lưới đường giao thông. Phát triển đô thị đều theo các hướng tiếp giáp với sông trên cơ sở hệ thống kè sông.
- Không gian kiến trúc cảnh quan được tổ chức hiện đại.
- Đối với các khu vực xây dựng đô thị công trình bố trí thấp tầng.
2. Bố cục không gian các khu vực trọng tâm, các tuyến, các điểm nhấn & các điểm nhìn quan trọng:
2.1. Bố cục không gian các khu vực trọng tâm:
- Trục không gian cảnh quan từ cầu nối với con đường du lịch ven sông Lam được thiết kế thông thoáng nối với trung tâm của khu du lịch sinh thái. Khu vực trung tâm được thiết kế thông thoáng, sang trọng
- Trục không gian bao quanh khu bãi nổi với các biệt thự ven sông và cảnh quan sinh thái sẽ tạo cho khu du lịch một net riêng biệt.
2.2. Các điểm nhấn, điểm nhìn quan trọng:
- Khu trung tâm quảng trường trung tâm, nằm trên trục trung tâm chính; các công trình biểu tượng, tượng đài, các công trình casino, khách sạn, vui chơi giải trí xung quanh quảng trường.
- Cầu trung tâm nối từ phía Nghệ An, khớp nối với con đường du lịch ven sông Lam: đây là điểm nhất kiến trúc quan trọng đối với khu du lịch bãi nổi Xuân Giang và trục cảnh quan sông Lam. Vì vậy cầu cần có hình dáng kiến trúc cầu đặc biệt tiêu biểu.
- Khu vực quảng trường phía trước trung tâm hội nghị và khách sạn được thiết kế hiện đại, có thể tổ chức các sự kiện văn hoá chính trị của khu vực và thế giới
2.3. Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan:
1) Các yêu cầu chung:
+ Các công trình kiến trúc được tổ chức theo kiểu công trình độc lập có không gian cây xanh xung quanh. Kiến trúc mái cần được chú trọng trong thiết kế công trình, đặc biệt khuyến khích các kiến trúc khai thác theo phong cách hiện đại.
+ Thiết kế công trình cần nghiên cứu kiến trúc 4 mặt đứng và mái.
+ Đảm bảo khoảng lưu không giữa 2 công trình kế cận.
+ Các công trình công cộng và biệt thự phải đảm bảo chỗ đỗ ô tô trong khuôn viên lô đất.
+ Các công trình công cộng cần khai thác kiến trúc hiện đại mang phong cách trong tổ chức kiến trúc công trình.
2) Màu sắc, ánh sáng, tầm nhìn và chi tiết kiến trúc:
Màu sắc các công trình cần được khai thác hài hoà với thiên nhiên xung quanh cũng như các màu đặc trưng của khu vực Bắc Trung Bộ. Các chi tiết kiến trúc thiết kế mang phong cách hiện đại được kết hợp với tính truyền thống nhưng không rườm rà.
Các công trình không được che lấp ánh sáng và tầm nhìn của các công trình kế cận, đặc biệt là các công trình ven 2 bên sông.
Các công trình phía sát sông có tầng cao thấp, không che lấp tầm nhìn của các công trình công cộng phía sau ra phía sông Lam.
3)Cây xanh, lối đi bộ , vìa hè và quảng trường:
Cây Xanh:
Cây xanh đường phố được trồng với khoảng cách trung bình từ 10-15m/...