daihung777
New Member
Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết Nối
Phần1: Mở dầu
I. Tính cấp thiết của chuyên đề 1
II. Mục đích và yêu cầu chuyên đề 1
1. Mục đích 1
2. Yêu cầu chuyên đề 1
Phần 2: Quá trình thu thập tài liệu
I. Đối tượng, phương pháp nghiên cứu 3
1. Đối tượng 3
2. Phương pháp nghiên cứu 3
II. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của tỉnh nghệ an 3
1. Điều kiện tự nhiên 3
2. Điều kiện kinh tế xã hội 4
3. Thực trạng sử dụng đất đai ở Nghệ an 5
4. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác cấp GCNQSDĐ 8
4.1 Nhân tố con người 8
4.2 Yếu tố nghiệp vụ kỹ thuật 8
4.3 Các văn bản chính sách Nhà nước 9
4.4 Thuế , các khoản thu tài chính 9
4.5. Yếu tố, phong tục tập quán 9
5. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 9
6. Cơ sở pháp lí việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10
Phần thứ 3: Kết quả nghiên cứu.
A Kết quả 12
I. Thực trạng GCNQSDĐ nông nghiêp, đất ở nông thôn 12
1. Kết quả thực hiện 12
2. Nguyên nhân 12
3. Biện pháp khắc phục 13
II. Tình hình cấp GCNQSDĐ lâm nghiệp 13
1. Kết quả thực hiện 13
2 Nguyên nhân 14
3 Biện pháp 15
III. Thực trạng cấp GCNQSDĐ đất ở đô thị 15
1. Kết quả thực hiện 15
2. Nguyên nhân dẫn đến cấp GCNQSDĐ ở đô thị còn chậm 17
3. Biện pháp khắc phục 17
IV. Thực trạng cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức 18
B. Những tồn tại , khó khăn chung trong quá trình cấp GCNQSD 18
1. Về phía Trung ương 18
2. Về phía địa phương 19
Phần IV: Kết luận , kiến nghị 21
1. Kết luận 21
2 . Kiến nghị 21
2.1 Giải pháp đầu tư 21
2.2 Giải pháp về tổ chức , hành chính 21
2.3 Giải pháp về cơ chế , chính sách
Phần1:Mở đầu
I. Tính cấp thiết của chuyên đề
Một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất (NSDĐ) theo quy định của pháp luật hiện hành là quyền đuợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Đây là một quyền hết sức quan trọng, được ghi nhận tại văn bản luật, luật đất đai (LĐĐ) 1993 quy định tại khoản 1 điêù 73, LĐĐ 2003 quy định tại khoản 1 điều 105. Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất (NSDĐ) bao gồm hộ gia đình, cá nhân, tổ chức (doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức tôn giáo…). Đây là những đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp GCNQSDĐ. Trên thực tế, các đối tượng sử dụng đất khác nhau có mức độ quan tâm đến QSDĐ khác nhau, thậm chí trên cùng một loại đất nếu các đối tượng sử dụng đất khác nhau cũng có mức độ quan tâm khác nhau. Vì lẽ đó, hiện nay tình hình cấp GCNQSDĐ cho từng đối tượng sử dụng đất trên các loại đất là rất khác nhau. Theo quy định của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành LĐĐ 2003 đã quy định thời hạn cuối cùng ngày 01/01/2007 khi thực hiện giao dịch dân sự NSDĐ phải có GCNQSDĐ.
Nghệ An là một tỉnh duyên hải miền Trung, đã được chính quyền các cấp quan tâm, chỉ đạo thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ. Song qua các phương tiện thông tin cũng như các địa phương khác trên cả nước, bên cạnh một số kết quả đã đạt được vẫn còn những tồn tại nhất định.
Với những lý do đó, tui chọn đề tài “Thực tiễn cấp GCNQSDĐ tại Nghệ an”
II. Mục đích và yêu cầu chuyên đề
1. Mục đích
- Tìm hiểu đánh giá thực trạng, những nguyên nhân làm ảnh hưởng đến công tác cấp GCNQSDĐ tại Nghệ an đối với các loại đất.
- Đề xuất một số giải pháp chủ yếu nhằm tăng cường công tác cấp GCNQSDĐ tại Nghệ an.
2. Yêu cầu chuyên đề
Thu thập đầy đủ các loại tài liệu liên quan đến công tác cấp GCNQSDĐ như: quy định cấp giấy chứng nhận của Trung ương, của địa phương; Quy trình cấp giấy chứng nhận cho từng loại đất; Báo cáo kết quả các loại (Báo cáo tiến độ, Báo cáo sơ kết, Báo cáo tổng kết…)
Phần 2: Quá trình thu thập tài liệu
I. Đối tượng, phương pháp nghiên cứu.
1. Đối tượng
- Thời gian: từ 24/2/2005 đến 13/5/2005
- Địa điểm: Phòng đăng ký- thống kê, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ an. (sau đây gọi tắt là TNMT)
- Đối tượng: việc cấp GCNQSDĐ đối với các loại đất.
- Phạm vi: địa bàn tỉnh Nghệ an
2. Phương pháp nghiên cứu
- Điều tra, thu thập tổng hợp, xử lý các tài liệu cấp giấy theo các địa bàn, các loại đất quá các thời kỳ của Sở- Ban- Ngành liên quan.
- Kế thừa, ứng dụng các kết quả nghiên cứu đã có về việc cấp GCNQSDĐ trên địa bàn tỉnh Nghệ an.
II. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của tỉnh Nghệ an
1. Điều kiện tự nhiên
Nghệ An là một tỉnh nằm trong vùng Bắc trung bộ, trên trục giao lưu kinh tế- xã hội Bắc Nam, có bờ biển dài 82 km và gần 700 km ranh giới tiếp giáp với Thanh hoá, Hà tĩnh và nước Cộng hoà Dân chủ nhân dân Lào; với tổng diện tích tự nhiên là 1.648.738,95 ha trong đó:
Phân theo loại đất:
- Đất nông nghiệp: 204.166,35 ha chiếm 12,38% tổng diện tích tự nhiên
- Đất lâm nghiệp: 717.074,91 ha chiếm 43,49% tổng diện tích tự nhiên
- Đất chuyên dùng: 63.245,71 ha chiếm 3,84% tổng diện tích tự nhiên
- Đất ở: 15.471,14 ha chiếm 0,94% tổng diện tích tự nhiên
- Đất chưa sử dụng và sông suối núi đá: 648.780,84 ha chiếm 39,35% tổng diện tích đất tự nhiên
Phân theo đối tượng sử dụng đất:
- Hộ gia đình, cá nhân: 416.695,4 ha chiếm 25,27% tổng diện tích tự nhiên
- Các tổ chức kinh tế: 270.891 ha chiếm 16,43% tổng diện tích tự nhiên
- Uỷ ban nhân dân cấp xã quản lý: 114.422,52 ha chiếm 6,94% tổng diện tích tự nhiên
- Tổ chức nước ngoài và liên doanh nước ngoài: 299,28 ha chiếm 0,02% tổng diện tích tự nhiên
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
Phần1: Mở dầu
I. Tính cấp thiết của chuyên đề 1
II. Mục đích và yêu cầu chuyên đề 1
1. Mục đích 1
2. Yêu cầu chuyên đề 1
Phần 2: Quá trình thu thập tài liệu
I. Đối tượng, phương pháp nghiên cứu 3
1. Đối tượng 3
2. Phương pháp nghiên cứu 3
II. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của tỉnh nghệ an 3
1. Điều kiện tự nhiên 3
2. Điều kiện kinh tế xã hội 4
3. Thực trạng sử dụng đất đai ở Nghệ an 5
4. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác cấp GCNQSDĐ 8
4.1 Nhân tố con người 8
4.2 Yếu tố nghiệp vụ kỹ thuật 8
4.3 Các văn bản chính sách Nhà nước 9
4.4 Thuế , các khoản thu tài chính 9
4.5. Yếu tố, phong tục tập quán 9
5. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 9
6. Cơ sở pháp lí việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10
Phần thứ 3: Kết quả nghiên cứu.
A Kết quả 12
I. Thực trạng GCNQSDĐ nông nghiêp, đất ở nông thôn 12
1. Kết quả thực hiện 12
2. Nguyên nhân 12
3. Biện pháp khắc phục 13
II. Tình hình cấp GCNQSDĐ lâm nghiệp 13
1. Kết quả thực hiện 13
2 Nguyên nhân 14
3 Biện pháp 15
III. Thực trạng cấp GCNQSDĐ đất ở đô thị 15
1. Kết quả thực hiện 15
2. Nguyên nhân dẫn đến cấp GCNQSDĐ ở đô thị còn chậm 17
3. Biện pháp khắc phục 17
IV. Thực trạng cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức 18
B. Những tồn tại , khó khăn chung trong quá trình cấp GCNQSD 18
1. Về phía Trung ương 18
2. Về phía địa phương 19
Phần IV: Kết luận , kiến nghị 21
1. Kết luận 21
2 . Kiến nghị 21
2.1 Giải pháp đầu tư 21
2.2 Giải pháp về tổ chức , hành chính 21
2.3 Giải pháp về cơ chế , chính sách
Phần1:Mở đầu
I. Tính cấp thiết của chuyên đề
Một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất (NSDĐ) theo quy định của pháp luật hiện hành là quyền đuợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Đây là một quyền hết sức quan trọng, được ghi nhận tại văn bản luật, luật đất đai (LĐĐ) 1993 quy định tại khoản 1 điêù 73, LĐĐ 2003 quy định tại khoản 1 điều 105. Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất (NSDĐ) bao gồm hộ gia đình, cá nhân, tổ chức (doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức tôn giáo…). Đây là những đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp GCNQSDĐ. Trên thực tế, các đối tượng sử dụng đất khác nhau có mức độ quan tâm đến QSDĐ khác nhau, thậm chí trên cùng một loại đất nếu các đối tượng sử dụng đất khác nhau cũng có mức độ quan tâm khác nhau. Vì lẽ đó, hiện nay tình hình cấp GCNQSDĐ cho từng đối tượng sử dụng đất trên các loại đất là rất khác nhau. Theo quy định của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành LĐĐ 2003 đã quy định thời hạn cuối cùng ngày 01/01/2007 khi thực hiện giao dịch dân sự NSDĐ phải có GCNQSDĐ.
Nghệ An là một tỉnh duyên hải miền Trung, đã được chính quyền các cấp quan tâm, chỉ đạo thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ. Song qua các phương tiện thông tin cũng như các địa phương khác trên cả nước, bên cạnh một số kết quả đã đạt được vẫn còn những tồn tại nhất định.
Với những lý do đó, tui chọn đề tài “Thực tiễn cấp GCNQSDĐ tại Nghệ an”
II. Mục đích và yêu cầu chuyên đề
1. Mục đích
- Tìm hiểu đánh giá thực trạng, những nguyên nhân làm ảnh hưởng đến công tác cấp GCNQSDĐ tại Nghệ an đối với các loại đất.
- Đề xuất một số giải pháp chủ yếu nhằm tăng cường công tác cấp GCNQSDĐ tại Nghệ an.
2. Yêu cầu chuyên đề
Thu thập đầy đủ các loại tài liệu liên quan đến công tác cấp GCNQSDĐ như: quy định cấp giấy chứng nhận của Trung ương, của địa phương; Quy trình cấp giấy chứng nhận cho từng loại đất; Báo cáo kết quả các loại (Báo cáo tiến độ, Báo cáo sơ kết, Báo cáo tổng kết…)
Phần 2: Quá trình thu thập tài liệu
I. Đối tượng, phương pháp nghiên cứu.
1. Đối tượng
- Thời gian: từ 24/2/2005 đến 13/5/2005
- Địa điểm: Phòng đăng ký- thống kê, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ an. (sau đây gọi tắt là TNMT)
- Đối tượng: việc cấp GCNQSDĐ đối với các loại đất.
- Phạm vi: địa bàn tỉnh Nghệ an
2. Phương pháp nghiên cứu
- Điều tra, thu thập tổng hợp, xử lý các tài liệu cấp giấy theo các địa bàn, các loại đất quá các thời kỳ của Sở- Ban- Ngành liên quan.
- Kế thừa, ứng dụng các kết quả nghiên cứu đã có về việc cấp GCNQSDĐ trên địa bàn tỉnh Nghệ an.
II. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của tỉnh Nghệ an
1. Điều kiện tự nhiên
Nghệ An là một tỉnh nằm trong vùng Bắc trung bộ, trên trục giao lưu kinh tế- xã hội Bắc Nam, có bờ biển dài 82 km và gần 700 km ranh giới tiếp giáp với Thanh hoá, Hà tĩnh và nước Cộng hoà Dân chủ nhân dân Lào; với tổng diện tích tự nhiên là 1.648.738,95 ha trong đó:
Phân theo loại đất:
- Đất nông nghiệp: 204.166,35 ha chiếm 12,38% tổng diện tích tự nhiên
- Đất lâm nghiệp: 717.074,91 ha chiếm 43,49% tổng diện tích tự nhiên
- Đất chuyên dùng: 63.245,71 ha chiếm 3,84% tổng diện tích tự nhiên
- Đất ở: 15.471,14 ha chiếm 0,94% tổng diện tích tự nhiên
- Đất chưa sử dụng và sông suối núi đá: 648.780,84 ha chiếm 39,35% tổng diện tích đất tự nhiên
Phân theo đối tượng sử dụng đất:
- Hộ gia đình, cá nhân: 416.695,4 ha chiếm 25,27% tổng diện tích tự nhiên
- Các tổ chức kinh tế: 270.891 ha chiếm 16,43% tổng diện tích tự nhiên
- Uỷ ban nhân dân cấp xã quản lý: 114.422,52 ha chiếm 6,94% tổng diện tích tự nhiên
- Tổ chức nước ngoài và liên doanh nước ngoài: 299,28 ha chiếm 0,02% tổng diện tích tự nhiên
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links