Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết nối
CHƯƠNGI. Cơ sở lý luận và khoa học về công tác quản lý quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng
I. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH 3
1.1.Lập và xét duyệt quy hoạch xây dựng Đô thị 3
1.2. Soạn thảo và Ban hành các quy định quản lý quy hoạch Đô thị 5
1.3. Xây dựng hệ thống kiểm soát và phát triển Đô thị theo quy hoạch và pháp luật 6
1.3.1. Quản lý Nhà nước trong cải tạo và xây dựng công trình theo quy hoạch 6
1.3.2. Giới thiệu địa điểm xây dựng các công trình Đô thị 8
1.3.3. Cấp chứng chỉ quy hoạch 8
1.4. Thanh tra, Kiểm tra và xử lý vi phạm 9
II, MỤC ĐÍCH VÀ QUÁ TRÌNH CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 9
2.1. Mục đích và yêu cầu của cấp giấy phép xây dựng 10
2.2. Đối tượng phải xin phép xây dựng 11
2.3. Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng 11
2.4. Chủ thể quản lý công tác cấp giấy phép xây dựng 13
2.5. Căn cứ để cấp giấy phép xây dựng 15
2.6. Hồ sơ cấp phép xây dựng 15
2.7 Trình tự cấp giấy phép xây dựng 16
CHƯƠNGII: Thực trạng quản lý quy hoạch và cấp giấy phép trên địa bàn Quận Ba Đình 21
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ QUẬN BA ĐÌNH 21
I. THỰC TRẠNG QUẢN LÝ QUY HOẠCH 22
II. THỰC TRẠNG CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 25
1. Những kết quả đạt được 25
2. Tồn tại. 30
III. NGUYÊN NHÂN 34
3.1. Nguyên nhân chủ quan 34
3.2. Nguyên nhân khách quan 37
VI. Những khó khăn vướng mắc trong quá trình cấp giấy phép xây dựng 38
CHƯƠNGIII: Một số giải pháp nhằm thực hiện công tác quản lý quy hoạch và cấp giấy phép có hiệu quả 45
1. Nâng cao chất lượng của Đồ án quy hoạch xây dựng. 45
2. Xây dựng hiệu chỉnh hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý quy hoạch xây dựng. 45
3. Tăng cường công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Đô thị 46
4. Tăng cường đẩy mạnh cải cách hành chính 46
5. Tăng cường phân cấp và nâng cao năng lực quản lý 47
6. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến cho nhân dân 48
8. Ban hành quy chế, quy trình thực hiện cấp GCN sở hữu Nhà ở, sử dụng đất ở. 49
9. Tăng cường kiểm tra công trình xây dựng sau khi cấp phép xây dựng 49
10. Giải quyết tồn tại đối với các công trình xây dựng xong mới đi xin phép xây dựng 50
11. Quy chế khen thưởng, xử lý đối với tổ chức cá nhân quản lý quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng
51
CHƯƠNGIII: Kết luận 53
Tài liệu tham khảo
Lời Mở đầu
Đô thị với tốc độ hóa Đô thị hoá ngày càng cao là một xu thế tất yếu của các
quốc gia trên thế giới. Trong sự nghiệp phát triển nền kinh tế – văn hoá - xã
hội của mỗi một quốc gia, các Đô thị đóng vai trò như những trung tâm hạt
nhân quan trọng.
Với vị trí xác định là trung tâm Hành chính và chính trị của Thủ đô Hà
Nội, trong những năm qua theo đường lối của Đảng, được sự quan tâm nhiều
mặt của Trung ương, Thành phố, đặc biệt là sự lãnh đạo, chỉ đạo thường
xuyên của Thành uỷ, UBND Thành phố, Đảng bộ chính quyền và nhân dân
Quận Ba Đình đã lỗ lực, quyết tâm thực hiện và hoàn thành nhiệm vụ được
giao đạt được nhiều thành tựu trong phát triển Kinh tế – Xã hội: kinh tế tăng
trưởng nhanh và liên tục, Văn hoá - Xã hội có bước tiến bộ, xây dựng và quản
lý Đô thị chuyển biến tích cực. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế thì quá
trình xây dưng phát triển Đô thị tại Quận cũng diễn ra rất nhanh song chưa
đáp ứng được yêu cầu phát triển theo quy hoạch.Trong khi tốc độ Đô thị hoá
phát triển nhanh nhu cầu cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ phát triển nhiều khi
không được quản lý theo quy hoạch. Nếu công tác quản lý quy hoạch xây
dựng là tiền đề cho việc tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước về xây dựng thì
Cấp phép xây dựng là nhiệm vụ trực tiếp để thực hiện xây dựng theo quy
hoạch và kiến trúc Đô thị.
Trong những năm qua, Quận Ba Đình đã có những biện pháp để quản lý
quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch, nhất là trong vấn đề cấp giấy phép
xây dựng và coi đây là công tác trọng tâm để xây dựng và phát triển Cơ sở hạ
tầng Đô thị và kinh tế xã hội ngày. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện vẫn
còn những bất cập cần cần được xem xét có hướng giải quyết một cách hiệu
quả.
Là một sinh viên chuyên ngành Kinh tế và Quản lý Đô thị, qua thời gian
thực tập tại phòng Địa chính – Nhà đất và Đô thị Quận Ba Đình em nhận thấy
đây là một vấn đề đang diễn ra và có nhiều tồn tại cần được tháo gỡ giải quyết
ở hầu hết các Đô thị. Với sự hướng dẫn tận tình của các cán bộ cơ quan nơi
thực tập em đã quyết định chọn đề tài “Thực trạng quản lý quy hoạch và
cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Quận Ba Đình ”.
Dựa trên những kiến thức đã học và số liệu thực tế, bằng phương pháp
thu thập xử lý số liệu, phương pháp luận, phương pháp thống kê. Em xin nêu
ra một số thực trạng quản lý quy hoạch, vấn đề cấp phép xây dựng và một số
giải pháp cần thiết phải tập trung thực hiện trong thời gian tới trên địa bàn
Quận Ba Đình. Bố cục của chuyên đề thực tập tổng hợp gồm 3 phần.
- Chương I: cơ sở lý luận và khoa học về công tác quản lý quy hoạch
và cấp giấy phép xây dựng.
- ChươngII: Thực trạng công tác quản lý quy hoạch và cấp giấy phép
trên địa bàn Quận Ba Đình.
- ChươngIII: Một số giải pháp nhằm thực hiện công tác quản lý quy
hoạch và cấp giấy phép xây dựng có hiệu quả
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
CHƯƠNGI. Cơ sở lý luận và khoa học về công tác quản lý quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng
I. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH 3
1.1.Lập và xét duyệt quy hoạch xây dựng Đô thị 3
1.2. Soạn thảo và Ban hành các quy định quản lý quy hoạch Đô thị 5
1.3. Xây dựng hệ thống kiểm soát và phát triển Đô thị theo quy hoạch và pháp luật 6
1.3.1. Quản lý Nhà nước trong cải tạo và xây dựng công trình theo quy hoạch 6
1.3.2. Giới thiệu địa điểm xây dựng các công trình Đô thị 8
1.3.3. Cấp chứng chỉ quy hoạch 8
1.4. Thanh tra, Kiểm tra và xử lý vi phạm 9
II, MỤC ĐÍCH VÀ QUÁ TRÌNH CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 9
2.1. Mục đích và yêu cầu của cấp giấy phép xây dựng 10
2.2. Đối tượng phải xin phép xây dựng 11
2.3. Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng 11
2.4. Chủ thể quản lý công tác cấp giấy phép xây dựng 13
2.5. Căn cứ để cấp giấy phép xây dựng 15
2.6. Hồ sơ cấp phép xây dựng 15
2.7 Trình tự cấp giấy phép xây dựng 16
CHƯƠNGII: Thực trạng quản lý quy hoạch và cấp giấy phép trên địa bàn Quận Ba Đình 21
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ QUẬN BA ĐÌNH 21
I. THỰC TRẠNG QUẢN LÝ QUY HOẠCH 22
II. THỰC TRẠNG CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 25
1. Những kết quả đạt được 25
2. Tồn tại. 30
III. NGUYÊN NHÂN 34
3.1. Nguyên nhân chủ quan 34
3.2. Nguyên nhân khách quan 37
VI. Những khó khăn vướng mắc trong quá trình cấp giấy phép xây dựng 38
CHƯƠNGIII: Một số giải pháp nhằm thực hiện công tác quản lý quy hoạch và cấp giấy phép có hiệu quả 45
1. Nâng cao chất lượng của Đồ án quy hoạch xây dựng. 45
2. Xây dựng hiệu chỉnh hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý quy hoạch xây dựng. 45
3. Tăng cường công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Đô thị 46
4. Tăng cường đẩy mạnh cải cách hành chính 46
5. Tăng cường phân cấp và nâng cao năng lực quản lý 47
6. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến cho nhân dân 48
8. Ban hành quy chế, quy trình thực hiện cấp GCN sở hữu Nhà ở, sử dụng đất ở. 49
9. Tăng cường kiểm tra công trình xây dựng sau khi cấp phép xây dựng 49
10. Giải quyết tồn tại đối với các công trình xây dựng xong mới đi xin phép xây dựng 50
11. Quy chế khen thưởng, xử lý đối với tổ chức cá nhân quản lý quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng
51
CHƯƠNGIII: Kết luận 53
Tài liệu tham khảo
Lời Mở đầu
Đô thị với tốc độ hóa Đô thị hoá ngày càng cao là một xu thế tất yếu của các
quốc gia trên thế giới. Trong sự nghiệp phát triển nền kinh tế – văn hoá - xã
hội của mỗi một quốc gia, các Đô thị đóng vai trò như những trung tâm hạt
nhân quan trọng.
Với vị trí xác định là trung tâm Hành chính và chính trị của Thủ đô Hà
Nội, trong những năm qua theo đường lối của Đảng, được sự quan tâm nhiều
mặt của Trung ương, Thành phố, đặc biệt là sự lãnh đạo, chỉ đạo thường
xuyên của Thành uỷ, UBND Thành phố, Đảng bộ chính quyền và nhân dân
Quận Ba Đình đã lỗ lực, quyết tâm thực hiện và hoàn thành nhiệm vụ được
giao đạt được nhiều thành tựu trong phát triển Kinh tế – Xã hội: kinh tế tăng
trưởng nhanh và liên tục, Văn hoá - Xã hội có bước tiến bộ, xây dựng và quản
lý Đô thị chuyển biến tích cực. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế thì quá
trình xây dưng phát triển Đô thị tại Quận cũng diễn ra rất nhanh song chưa
đáp ứng được yêu cầu phát triển theo quy hoạch.Trong khi tốc độ Đô thị hoá
phát triển nhanh nhu cầu cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ phát triển nhiều khi
không được quản lý theo quy hoạch. Nếu công tác quản lý quy hoạch xây
dựng là tiền đề cho việc tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước về xây dựng thì
Cấp phép xây dựng là nhiệm vụ trực tiếp để thực hiện xây dựng theo quy
hoạch và kiến trúc Đô thị.
Trong những năm qua, Quận Ba Đình đã có những biện pháp để quản lý
quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch, nhất là trong vấn đề cấp giấy phép
xây dựng và coi đây là công tác trọng tâm để xây dựng và phát triển Cơ sở hạ
tầng Đô thị và kinh tế xã hội ngày. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện vẫn
còn những bất cập cần cần được xem xét có hướng giải quyết một cách hiệu
quả.
Là một sinh viên chuyên ngành Kinh tế và Quản lý Đô thị, qua thời gian
thực tập tại phòng Địa chính – Nhà đất và Đô thị Quận Ba Đình em nhận thấy
đây là một vấn đề đang diễn ra và có nhiều tồn tại cần được tháo gỡ giải quyết
ở hầu hết các Đô thị. Với sự hướng dẫn tận tình của các cán bộ cơ quan nơi
thực tập em đã quyết định chọn đề tài “Thực trạng quản lý quy hoạch và
cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Quận Ba Đình ”.
Dựa trên những kiến thức đã học và số liệu thực tế, bằng phương pháp
thu thập xử lý số liệu, phương pháp luận, phương pháp thống kê. Em xin nêu
ra một số thực trạng quản lý quy hoạch, vấn đề cấp phép xây dựng và một số
giải pháp cần thiết phải tập trung thực hiện trong thời gian tới trên địa bàn
Quận Ba Đình. Bố cục của chuyên đề thực tập tổng hợp gồm 3 phần.
- Chương I: cơ sở lý luận và khoa học về công tác quản lý quy hoạch
và cấp giấy phép xây dựng.
- ChươngII: Thực trạng công tác quản lý quy hoạch và cấp giấy phép
trên địa bàn Quận Ba Đình.
- ChươngIII: Một số giải pháp nhằm thực hiện công tác quản lý quy
hoạch và cấp giấy phép xây dựng có hiệu quả
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links