nhoc_minhon_9x
New Member
Cho mình hỏi:
Tình trạng giao dịch: Công ty A đã thực hiện Hợp đồng mua căn hộ chung cư (nhiều căn) giao tiền theo nhiều đợt của Công ty B, đã trả đợt 1 giá trị bằng 50% tổng giá phải trả từ năm 2010. Công ty A có hợp đồng vay tiền thực hiện dự án mua căn hộ và bán lại. Trong Hợp đồng mua căn hộ, Công ty B có quy định là sẽ giao nhà vào năm sau và có cho phép Công ty A được bán lại các căn hộ này theo quy định của Pháp luật. Công ty A đã bán một số căn cũng theo hợp đồng thanh toán tiền các đợt (qua sàn giao dịch).
Công ty A đã giao tiền ứng theo tiến độ (đợt 1 như trên) và nhận được hoá đơn giá trị gia tăng ghi tiền thanh toán theo tiến độ.
Công ty A khi bán nhà đã xuất hoá đơn, tính 2% thuế tndn tạm nộp và ghi nhận doanh thu chưa thực hiện.
Công ty B đang xây dựng căn hộ chưa xong, chưa bàn giao nhà. Công ty A chưa nhận bàn giao chưa thanh toán tiếp các đợt sau.
Công ty A đã đi thế chấp vay vốn. Hợp đồng tín dụng nêu rõ là tài sản thế chấp có đặc điểm: Tên tài sản: quyền tài sản phát sinh từ tài sản hình thành trong tương lai (theo danh mục đã nêu trong hợp đồng mua).
Câu hỏi:
1. Công ty A có được hạch toán giá trị tiền đã trả vào tài khoản 1567 – Hàng hoá bất động sản không?
2. Công ty A có được hạch toán chi phí lãi vay trực tiếp cho dự án mua nhà này vào giá trị hàng hoá trong các kỳ tiếp theo hay không? Có được vốn hoá hay treo trên tài khoản nào để phân bổ khi dự án có doanh thu. Nếu không được hạch toán tách riêng mà hạch toán ngay vào chi phí trong kỳ sẽ ảnh hưởng đến tính hiệu quả của dự án (có phương án kinh doanh của hoạt động mua và bán lại này) Có được hạch toán chi phí lãi vay vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hay không?
tui xin trân trọng cảm ơn!
Tình trạng giao dịch: Công ty A đã thực hiện Hợp đồng mua căn hộ chung cư (nhiều căn) giao tiền theo nhiều đợt của Công ty B, đã trả đợt 1 giá trị bằng 50% tổng giá phải trả từ năm 2010. Công ty A có hợp đồng vay tiền thực hiện dự án mua căn hộ và bán lại. Trong Hợp đồng mua căn hộ, Công ty B có quy định là sẽ giao nhà vào năm sau và có cho phép Công ty A được bán lại các căn hộ này theo quy định của Pháp luật. Công ty A đã bán một số căn cũng theo hợp đồng thanh toán tiền các đợt (qua sàn giao dịch).
Công ty A đã giao tiền ứng theo tiến độ (đợt 1 như trên) và nhận được hoá đơn giá trị gia tăng ghi tiền thanh toán theo tiến độ.
Công ty A khi bán nhà đã xuất hoá đơn, tính 2% thuế tndn tạm nộp và ghi nhận doanh thu chưa thực hiện.
Công ty B đang xây dựng căn hộ chưa xong, chưa bàn giao nhà. Công ty A chưa nhận bàn giao chưa thanh toán tiếp các đợt sau.
Công ty A đã đi thế chấp vay vốn. Hợp đồng tín dụng nêu rõ là tài sản thế chấp có đặc điểm: Tên tài sản: quyền tài sản phát sinh từ tài sản hình thành trong tương lai (theo danh mục đã nêu trong hợp đồng mua).
Câu hỏi:
1. Công ty A có được hạch toán giá trị tiền đã trả vào tài khoản 1567 – Hàng hoá bất động sản không?
2. Công ty A có được hạch toán chi phí lãi vay trực tiếp cho dự án mua nhà này vào giá trị hàng hoá trong các kỳ tiếp theo hay không? Có được vốn hoá hay treo trên tài khoản nào để phân bổ khi dự án có doanh thu. Nếu không được hạch toán tách riêng mà hạch toán ngay vào chi phí trong kỳ sẽ ảnh hưởng đến tính hiệu quả của dự án (có phương án kinh doanh của hoạt động mua và bán lại này) Có được hạch toán chi phí lãi vay vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hay không?
tui xin trân trọng cảm ơn!