pepi_lovenhoxcool
New Member
Download miễn phí Tiểu luận Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ thành phố Bắc Giang
MỤC LỤC
Trang
Mở đầu . 2
I. Tính cấp thiết của đề tài . 2
II. Mục tiêu nghiên cứu . 3
III. Phương pháp nghiên cứu . 3
Chương I: Cơ sở lý luận khoa học và tính pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4
1.1. Cơ sở lý luận 4
1.1.1. Đăng ký và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4
1.1.2. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất cần thiết 4
1.1.3. Một số văn bản pháp luật có liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5
1.2. Trình tự thủ tục đăng ký đất đai ban đầu, xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 7
1.2.1. Đăng ký đất đai ban đầu, xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa đăng ký 7
Chương II: Thực trạng đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ Thành phố Bắc Giang 11
2.1. Khái quát địa bàn nghiên cứu . 11
2.2. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 11
2.2.1. Tài liệu phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 11
2.2.2. Về công tác chỉ đạo và tổ chức thực hiện 12
2.2.3. Kết quả công tác xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13
2.2.4. Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa cấp 14
2.3. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16
2.3.1. Những thuận lợi 16
2.3.2. Những khó khăn . 16
Kết luận 18
Tài liệu tham khảo . 19
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung tài liệu:
đại học quốc gia Hà NộiTrường Đại học khoa học tự nhiên
Khoa địa lý
---------------
Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất phường Hoàng Văn Thụ
Thành phố Bắc Giang
Tiểu luận tốt nghiệp đại học chính quy
Ngành: Địa chính
Mục lục
Trang
Mở đầu……………………………………………………………..
2
I. Tính cấp thiết của đề tài………………………………………..
2
II. Mục tiêu nghiên cứu …………………………………………..
3
III. Phương pháp nghiên cứu ……………………………………..
3
Chương I: Cơ sở lý luận khoa học và tính pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4
1.1. Cơ sở lý luận …………………………………………………
4
1.1.1. Đăng ký và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất …………
4
1.1.2. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất cần thiết
4
1.1.3. Một số văn bản pháp luật có liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5
1.2. Trình tự thủ tục đăng ký đất đai ban đầu, xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
7
1.2.1. Đăng ký đất đai ban đầu, xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa đăng ký
7
Chương II: Thực trạng đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ Thành phố Bắc Giang
11
2.1. Khái quát địa bàn nghiên cứu ……………………………….
11
2.2. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
11
2.2.1. Tài liệu phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
11
2.2.2. Về công tác chỉ đạo và tổ chức thực hiện
12
2.2.3. Kết quả công tác xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
13
2.2.4. Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa cấp
14
2.3. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
16
2.3.1. Những thuận lợi ……………………………………………
16
2.3.2. Những khó khăn …………………………………………...
16
Kết luận……………………………………………………………
18
Tài liệu tham khảo ………………………………………………..
19
Mở đầu
I. Tính cấp thiết của đề tài:
Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, nó không chỉ là tư liệu sản xuất đặc biệt, mà còn là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh và quốc phòng, có vai trò cực kỳ quan trọng đối với đời sống xã hội. Trong giai đoạn hiện nay của nước ta, với sức ép về dân số và tốc độ công nghiệp hoá, đô thị hoá, sự chuyển dịch cơ cấu từ nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ. Kéo theo nhu cầu sử dụng đất ngày một tăng mà quỹ đất thì có hạn. Chính vì vậy, trong quá trình sử dụng đất chúng ta cần khai thác, bảo vệ và cải tạo đất đai sao cho đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển ngày càng nhanh của xã hội. Để sử dụng nguồn tài nguyên quý giá này được lâu dài thì công tác quản lý đất đai là rất cần thiết. Đòi hỏi phải có sự thống nhất từ trung ương đến địa phương. Hơn thế nữa đất đai có vai trò rất quan trọng với con người lại có giới hạn không thể sản xuất thêm được. Vì vậy, chúng ta phải sử dụng một cách hợp lý, thông minh, sáng tạo, sử dụng đất tiết kiệm mang lại hiệu quả kinh tế cao đồng thời vẫn bảovệ được đất đai, bảo vệ được môi trường, ổn định chế độ chính trị và giữ vững được an ninh, quốc phòng.
Một trong những nội dung quan trọng để công tác quản lý đất đai được chặt chẽ là nhanh chóng hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phường Hoàng Văn Thụ - Thành phố Bắc Giang là một địa bàn có những vấn đề trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chính vì vậy tui chọn nghiên cứu đề tài “Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ - Thành phố Bắc Giang”
II. Mục tiêu nghiên cứu:
Với mong muốn đi sâu và tìm hiểu thực tế, vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Bắc Giang. Qua đó xác định những thuận lợi và khó khăn của công tác này. Từ đó đưa ra các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
III. Phương pháp nghiên cứu:
Để tiến hành nghiên cứu và thực hiện đề tài tui cần sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau:
Phương pháp điều tra thực tế
Phương pháp phỏng vấn
Phương pháp chuyên gia
Phương pháp sử lý và phân tích số liệu.
Phương pháp đánh giá tổng hợp.
Chương I:
Cơ sở lý luận khoa học và tính pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1.1. Cơ sở lý luận.
1.1.1. Đăng ký và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đăng ký đất được hiểu là một thủ tục hành chính xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước với tư cách thay mặt chủ sở hữu toàn dân về đất đai với người sử dụng đất. Nhằm thiết lập hồ sơ địa chính đầy đủ để Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho những ai có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật để xác lập địa vị pháp lý của họ trong việc sử dụng đất đối với Nhà nước. Đăng ký đất đai là thủ tục hành chính mang tính bắt buộc đối với mọi người sử dụng đất.
Công tác đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận là nhiệm vụ quan trọng để xác định quyền sử dụng đất, quản lý biến động đất đai tạo lập cơ sở pháp lý cần thiết để người sử dụng đất và cơ quan quản lý đất thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thành phần quan trọng trong hồ sơ địa chính, là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước - thay mặt chủ ở hữu đất đai với người được Nhà nước giao đất.
1.1.2. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất cần thiết.
-Bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân về đất đai.
Đất đai là tặng vật của thiên nhiên dành cho con người, không phải là sản phẩm do con người tạo ra. Vì vậy đất đai thuộc quyền sở hữu chung của con người, không của riêng ai.
Hiến pháp 1980 đến luật đất đai 1993 đều quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Luật đất đai 2003 cũng quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân và làm rõ vai trò của Nhà nước là thay mặt chủ sở hữu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý thống nhất và cao nhất xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã làm tách bạch giữa quyền sở hữu và sử dụng đất đai.
-Bảo vệ quyền lợi hợp pháp và bảo đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để người sử dụng đất thực hiện các quyền của mình (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, cho tặng, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụ...
Tags: kết luận công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất, tiểu luận cấp giấy chứng nhận quyền sửa dụng đất, nghiên cứu có liên quan đến công tác CNQSDD, thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiểu luận đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thuận lợi trong công tác cấp giấy CNQSDĐ, đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quận tân phú, giao đất cấp Giấy chứng nhận an ninh quốc phòng, bài tiểu luận thực trạng các quyền giao dịch sử dụng đất đai, Mối quan hệ giữa đăng ký đất đai ban đầu với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất