lilo_mimi2606
New Member
Download Luận văn Định hướng phát triển Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn Resco đến năm 2020
Sản phẩm của Tổng Công Ty hiện nay là nhà ở phù hợp đáp ứng mọi khách hàng có nhu cầu, nhưng số lượng không đủ cung ứng cho nhu cầu khách hàng. Sản phẩm nhà của RESCO thường là ở khu quy hoạch mới với điều kiện sống, sinh hoạt tương đối đầy đủ, đảm bảo thủ tục pháp lý, nên được khách hàng tín nhiệm. Tuy nhiên hiện nay dù “cung” chưa đủ đáp ứng “cầu” (nói chung), nhưng khách hàng có nhu cầu mua nhà biệt thự và nhà liên kế cao cấp có hạn chế. Khách hàng có nhu cầu thật sự hiện nay là khách hàng có thu nhập thấp cần mua nhà ở giá rẻ, thuê nhà ở, mua nhà trả góp trong nhiều năm, ký túc xá cho công nhân khu công nghiệp - sinh viên
Để tải bản DOC Đầy Đủ xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
+ Taäp trung giaûi quyeát toát vaø nhanh vieäc di dôøi taùi ñònh cö daân soáng treân keânh raïch; caûi taïo caùc khu nhaø luïp xuïp; tieáp tuïc phaùt ñoäng phong traøo xaây döïng nhaø tình nghóa, nhaø tình thöông; giaûi quyeát cô baûn choã ôû cho coâng nhaân, vieân chöùc, syõ quan trong löïc löôïng vuõ trang treân ñòa baøn thoâng qua söï hoã trôï cuûa Nhaø nöôùc.
+ Taêng cöôøng coâng taùc quaûn lyù nhaø ôû gaén vôùi quaûn lyù quy hoaïch vaø keá hoaïch söû duïng ñaát ôû, ñôn giaûn toái ña caùc thuû tuïc haønh chính veà nhaø ñaát maø vaãn ñaùp öùng ñöôïc caùc yeâu caàu quaûn lyù. Nhaø ôû khoâng theå taùch rôøi khoûi ñaát ñai, quaûn lyù nhaø ôû gaén lieàn vôùi quaûn lyù quy hoaïch vaø keá hoaïch söû duïng ñaát.
+ Giaûi quyeát choã ôû ñi ñoâi vôùi keá hoaïch hoùa gia ñình. Taïo choã ôû thích hôïp gaén vôùi söï phaùt trieån beàn vöõng cuûa kieán truùc ñoâ thò vaø mang tính keát noái vôùi caùc ñoâ thò veä tinh xung quanh Thaønh phoá; khoâng laøm oâ nhieãm moâi sinh, moâi tröôøng.
+ Khuyeán khích caùc thaønh phaàn kinh teá xaõ hoäi vaø nhaân daân, keå caû nöôùc ngoaøi tham gia ñaàu tö xaây döïng nhaø ôû theo quy ñònh cuûa Nhaø nöôùc, tö nhaân hoùa caùc hoaït ñoäng veà xaây döïng vaø caùc dòch vuï lieân quan ñeán nhaø ñaát.
Muïc tieâu phaùt trieån nhaø ôû :
+ Naâng dieän tích ôû bình quaân ngöôøi daân thaønh phoá töø 10,27 m2/ngöôøi leân 15,46 m2/ngöôøi vaøo naêm 2020. Nghóa laø naâng toång dieän tích quyõ nhaø ôû cuûa Thaønh phoá töø 95,5 trieäu m2 leân 127 trieäu m2. Bình quaân moãi naêm xaây môùi khoaûng 5 trieäu m2 nhaø ôû. Naâng quyõ nhaø ôû kieân coá töø 20,4% leân 40%.
+ Hoaøn thaønh vieäc di dôøi vaø taùi ñònh cö daân soáng treân keânh raïch noäi thaønh; caûi taïo caùc khu nhaø luïp xuïp vôùi heä thoáng keát caáu haï taàng kyõ thuaät cô baûn; di dôøi taùi ñònh cö caùc hoä ñang soáng trong khuoân vieân tröôøng hoïc, beänh vieän, chung cö hö hoûng naëng caàn phaù dôõ. Haàu heát gia ñình chính saùch ngheøo khoù ñeàu ñöôïc giaûi quyeát nhaø ôû; giaûm 50% nhaø taïm treân ñòa baøn Thaønh phoá.
+ Taïo quyõ nhaø ôû cho ngöôøi coù thu nhaäp thaáp thoâng qua caùc moâ hình huy ñoäng voán döôùi söï hoã trôï cuûa chính quyeàn baèng cô cheá taïo ñieàu kieän veà ñaát xaây döïng, haï taàng, vaø caùc dòch vuï coâng coäng. Ñeán naêm 2010 ñaàu tö xaây döïng 30.000 caên hoä cho coâng nhaân thueâ, 40.000 caên hoä cho coâng nhaân vieân chöùc, löïc löôïng vuõ trang vaø nhaân daân lao ñoäng ngheøo. Bình quaân moãi naêm xaây döïng khoaûng 7.000 caên hoä.
+ Naâng caáp nhaø ôû khu vöïc noâng thoân ngoaïi thaønh, naâng tyû leä nhaø ôû kieân coá töø 3,8% leân 20%, cô baûn khoâng coøn nhaø taïm bôï.
Boán chöông trình phaùt trieån nhaø ôû cuûa Tp.HCM ñeán naêm 2010. (Phụ lục 4)
Moät. Chænh trang ñoâ thò:
Di dôøi vaø taùi ñònh cö 25.044 hoä daân.
Naâng caáp khu nhaø luïp xuïp (phaàn haï taàng kyõ thuaät) 50.000 hoä.
Phaù dôõ xaây môùi chung cö hö hoûng naëng 7050 hoä. Thaønh phoá ñang coù 445 chung cö xaây döïng tröôùc naêm 1975 ñang xuoáng caáp, trong ñoù khoaûng 105 chung cö hö hoûng naëng. Nhö vaäy caàn phaûi coù nôi taïm truù hoaëc taùi ñònh cö tröôùc khi thaùo gôõ, xaây döïng laïi chung cö. Nhu caàu giaûi quyeát cho 7050 hoä daân.
Caûi taïo, söûa chöõa naâng caáp nhaø ôû 185.185 caên.
Hai. Xaây döïng quyõ nhaø ôû cho coâng nhaân khu coâng nghieäp taäp trung, khu cheá xuaát, nhaø ôû cho caùn boä vieân chöùc vaø nhaân daân lao ñoäng ngheøo coù nhu caàu choã ôû.
Dieän chính saùch vaø gia ñình quaù ngheøo, neo ñôn khoâng coù khaû naêng töï caûi taïo, xaây nhaø ôû thoâng qua chöông trình xaây döïng nhaø tình nghóa vaø tình thöông. Nhu caàu caàn 15.000 caên.
Xaây döïng quyõ nhaø cho coâng nhaân thueâ: 30.000 caên.
Xaây döïng quyõ nhaø ôû baùn traû goùp vaø cho thueâ caùc ñoái töôïng thu nhaäp thaáp coù nhu caàu, döï kieán 40.000 caên.
Ba. Xaây döïng vaø naâng caáp nhaø ôû khu vöïc noâng thoân ngoaïi thaønh: döï kieán xaây môùi khoaûng 40.000 caên.
Boán. Phaùt trieån caùc khu daân cö môùi vaø kinh doanh nhaø ôû cho taát caû caùc ñoái töôïng coù nhu caàu: döï kieán khoaûng 561.756 caên.
Trieån khai ñoàng boä 4 chöông trình nhaø ôû, ñeán naêm 2010 Thaønh phoá taïo ra quyõ nhaø môùi khoaûng 705.300 caên hoä, caûi taïo söûa chöõa 285.062 caên.
Ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu vaø noäi dung cuûa 4 chöông trình nhaø ôû, Tp.HCM tieáp tuïc taïo caùc cô cheá vaø ñeà nghò Chính Phuû boå sung caùc chính saùch nhaèm ñaåy maïnh ñaàu tö xaây döïng quyõ nhaø ôû cho ñoái töôïng coù thu nhaäp töø trung bình trôû xuoáng (chieám 73,5% daân soá Thaønh phoá).
Muïc tieâu vaø nhöõng chöông trình phaùt trieån nhaø ôû cuûa Thaønh phoá cho thaáy trieån voïng phaùt trieån kinh doanh ñòa oác treân ñòa baøn Thaønh phoá laø heát söùc to lôùn, vì caùc chöông trình naøy seõ taïo ra moät thò tröôøng lôùn veà nhaø ôû maø caùc doanh nghieäp ñòa oác coù khaû naêng tham gia ñeå cung öùng haøng cho noù. Ñoàng thôøi caân ñoái töø khaû naêng taøi chính vaø keát quaû thöïc hieän caùc chöông trình nhaø ôû trong 10 naêm qua, döï kieán toång dieän tích quyõ nhaø xaây môùi trong 10 naêm tôùi laø 50,69 trieäu m2; caûi taïo, söûa chöõa vaø naâng caáp quyõ nhaø ôû khoaûng 247.000 caên, töông ñöông vôùi 12,4 trieäu m2 nhaø ôû.
Caùc yeáu toá aûnh höôûng ñeán ñònh höôùng phaùt trieån cuûa RESCO.
Söï caïnh tranh cuûa caùc doanh nghieäp cuøng ngaønh.
Coù theå nhaän thaáy raèng möùc ñoä caïnh tranh trong lónh vöïc kinh doanh nhaø ñaát hieän nay khoâng cao laém, do “cung” khoâng ñuû “caàu” trong thò tröôøng ñòa oác.
Moät soá DNNN lôùn nhö Coâng ty Phaùt trieån vaø Kinh doanh nhaø Quaän 5, Coâng ty Phaùt trieån vaø Kinh doanh nhaø Quaän Phuù Nhuaän…, moät soá Coâng ty traùch nhieäm höõu haïn, Coâng ty coå phaàn coù voán lôùn nhö Coâng ty coå phaàn kinh doanh nhaø Bình Chaùnh, Coâng ty coå phaàn phaùt trieån Nam Saøi Goøn, Coâng ty lieân doanh Phuù Myõ Höng, Coâng ty TNHH Him Lam, Kieán AÙ… chuû yeáu kinh doanh caùc loaïi saûn phaåm cao caáp nhö bieät thöï, caùc khu chung cö, caùc daõy nhaø phoá lieân keá cao caáp, ñaàu tö xaây döïng caùc khu daân cö môùi ñaày ñuû tieän nghi; hoaëc tham gia chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng caùc khu ñaát lôùn, caùc loaïi neàn nhaø ...Saûn phaåm chuû yeáu cuûa RESCO hieän nay neàn nhaø coù haï taàng caùc loaïi, nhaø ôû trung bình, caên hoä chung cö, moät ít nhaø ôû cao caáp. Do vaäy saûn phaåm cuûa RESCO khoâng gaëp nhieàu söï caïnh tranh, nhaát laø loaïi caên hoä cho ngöôøi thu nhaäp thaáp.
RESCO cuõng coøn ñöôïc nhaø nöôùc taïo ñieàu kieän hoã trôï ñeå coù ñöôïc moät soá khu ñaát ñaàu tö phaùt trieån caùc khu daân cö môùi, phaàn naøo thuaän lôïi hôn trong kinh doanh. Beân caïnh ñoù, haàu nhö nhöõng coâng ty kinh doanh nhaø ôû ñeàu khoâng ñuû voán ñeå ñaàu tö lôùn, chöa ñuû “cung” ñeå ñaùp öùng “caàu”, ñaõ laøm giaûm möùc ñoä caïnh tranh giöõa caùc doanh nghieäp cuøng ngaønh. Ngoaøi ra, vieäc mua nhaø cuûa ngöôøi daân ngoaøi yeáu toá giaù caû, chaát löôïng coøn phuï thuoäc raát nhieàu vaøo yeáu toá chuû quan cuûa ngöôøi mua nhö sôû thích, vò trí cuûa höôùng nhaø cuõng nhö vò trí cuûa khu vöïc, neân saûn phaåm cuûa caùc coâng ty kinh doanh nhaø ít khi tröïc tieáp caïnh tranh vôùi nhau.
Ngoaøi caùc doanh nghieäp kinh d...
Download miễn phí Luận văn Định hướng phát triển Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn Resco đến năm 2020
Sản phẩm của Tổng Công Ty hiện nay là nhà ở phù hợp đáp ứng mọi khách hàng có nhu cầu, nhưng số lượng không đủ cung ứng cho nhu cầu khách hàng. Sản phẩm nhà của RESCO thường là ở khu quy hoạch mới với điều kiện sống, sinh hoạt tương đối đầy đủ, đảm bảo thủ tục pháp lý, nên được khách hàng tín nhiệm. Tuy nhiên hiện nay dù “cung” chưa đủ đáp ứng “cầu” (nói chung), nhưng khách hàng có nhu cầu mua nhà biệt thự và nhà liên kế cao cấp có hạn chế. Khách hàng có nhu cầu thật sự hiện nay là khách hàng có thu nhập thấp cần mua nhà ở giá rẻ, thuê nhà ở, mua nhà trả góp trong nhiều năm, ký túc xá cho công nhân khu công nghiệp - sinh viên
Để tải bản DOC Đầy Đủ xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung:
aûm an toaøn, coù ñoä chieáu saùng vaø thoâng gioù thoûa ñaùng, coù coâng trình haï taàng cô sôû töông xöùng, coù ñòa ñieåm thuaän lôïi cho vieäc ñi ñeán nôi laøm vieäc vaø caùc dòch vuï cô baûn, taát caû vôùi giaù phaûi chaêng vöøa söùc ngöôøi söû duïng...+ Taäp trung giaûi quyeát toát vaø nhanh vieäc di dôøi taùi ñònh cö daân soáng treân keânh raïch; caûi taïo caùc khu nhaø luïp xuïp; tieáp tuïc phaùt ñoäng phong traøo xaây döïng nhaø tình nghóa, nhaø tình thöông; giaûi quyeát cô baûn choã ôû cho coâng nhaân, vieân chöùc, syõ quan trong löïc löôïng vuõ trang treân ñòa baøn thoâng qua söï hoã trôï cuûa Nhaø nöôùc.
+ Taêng cöôøng coâng taùc quaûn lyù nhaø ôû gaén vôùi quaûn lyù quy hoaïch vaø keá hoaïch söû duïng ñaát ôû, ñôn giaûn toái ña caùc thuû tuïc haønh chính veà nhaø ñaát maø vaãn ñaùp öùng ñöôïc caùc yeâu caàu quaûn lyù. Nhaø ôû khoâng theå taùch rôøi khoûi ñaát ñai, quaûn lyù nhaø ôû gaén lieàn vôùi quaûn lyù quy hoaïch vaø keá hoaïch söû duïng ñaát.
+ Giaûi quyeát choã ôû ñi ñoâi vôùi keá hoaïch hoùa gia ñình. Taïo choã ôû thích hôïp gaén vôùi söï phaùt trieån beàn vöõng cuûa kieán truùc ñoâ thò vaø mang tính keát noái vôùi caùc ñoâ thò veä tinh xung quanh Thaønh phoá; khoâng laøm oâ nhieãm moâi sinh, moâi tröôøng.
+ Khuyeán khích caùc thaønh phaàn kinh teá xaõ hoäi vaø nhaân daân, keå caû nöôùc ngoaøi tham gia ñaàu tö xaây döïng nhaø ôû theo quy ñònh cuûa Nhaø nöôùc, tö nhaân hoùa caùc hoaït ñoäng veà xaây döïng vaø caùc dòch vuï lieân quan ñeán nhaø ñaát.
Muïc tieâu phaùt trieån nhaø ôû :
+ Naâng dieän tích ôû bình quaân ngöôøi daân thaønh phoá töø 10,27 m2/ngöôøi leân 15,46 m2/ngöôøi vaøo naêm 2020. Nghóa laø naâng toång dieän tích quyõ nhaø ôû cuûa Thaønh phoá töø 95,5 trieäu m2 leân 127 trieäu m2. Bình quaân moãi naêm xaây môùi khoaûng 5 trieäu m2 nhaø ôû. Naâng quyõ nhaø ôû kieân coá töø 20,4% leân 40%.
+ Hoaøn thaønh vieäc di dôøi vaø taùi ñònh cö daân soáng treân keânh raïch noäi thaønh; caûi taïo caùc khu nhaø luïp xuïp vôùi heä thoáng keát caáu haï taàng kyõ thuaät cô baûn; di dôøi taùi ñònh cö caùc hoä ñang soáng trong khuoân vieân tröôøng hoïc, beänh vieän, chung cö hö hoûng naëng caàn phaù dôõ. Haàu heát gia ñình chính saùch ngheøo khoù ñeàu ñöôïc giaûi quyeát nhaø ôû; giaûm 50% nhaø taïm treân ñòa baøn Thaønh phoá.
+ Taïo quyõ nhaø ôû cho ngöôøi coù thu nhaäp thaáp thoâng qua caùc moâ hình huy ñoäng voán döôùi söï hoã trôï cuûa chính quyeàn baèng cô cheá taïo ñieàu kieän veà ñaát xaây döïng, haï taàng, vaø caùc dòch vuï coâng coäng. Ñeán naêm 2010 ñaàu tö xaây döïng 30.000 caên hoä cho coâng nhaân thueâ, 40.000 caên hoä cho coâng nhaân vieân chöùc, löïc löôïng vuõ trang vaø nhaân daân lao ñoäng ngheøo. Bình quaân moãi naêm xaây döïng khoaûng 7.000 caên hoä.
+ Naâng caáp nhaø ôû khu vöïc noâng thoân ngoaïi thaønh, naâng tyû leä nhaø ôû kieân coá töø 3,8% leân 20%, cô baûn khoâng coøn nhaø taïm bôï.
Boán chöông trình phaùt trieån nhaø ôû cuûa Tp.HCM ñeán naêm 2010. (Phụ lục 4)
Moät. Chænh trang ñoâ thò:
Di dôøi vaø taùi ñònh cö 25.044 hoä daân.
Naâng caáp khu nhaø luïp xuïp (phaàn haï taàng kyõ thuaät) 50.000 hoä.
Phaù dôõ xaây môùi chung cö hö hoûng naëng 7050 hoä. Thaønh phoá ñang coù 445 chung cö xaây döïng tröôùc naêm 1975 ñang xuoáng caáp, trong ñoù khoaûng 105 chung cö hö hoûng naëng. Nhö vaäy caàn phaûi coù nôi taïm truù hoaëc taùi ñònh cö tröôùc khi thaùo gôõ, xaây döïng laïi chung cö. Nhu caàu giaûi quyeát cho 7050 hoä daân.
Caûi taïo, söûa chöõa naâng caáp nhaø ôû 185.185 caên.
Hai. Xaây döïng quyõ nhaø ôû cho coâng nhaân khu coâng nghieäp taäp trung, khu cheá xuaát, nhaø ôû cho caùn boä vieân chöùc vaø nhaân daân lao ñoäng ngheøo coù nhu caàu choã ôû.
Dieän chính saùch vaø gia ñình quaù ngheøo, neo ñôn khoâng coù khaû naêng töï caûi taïo, xaây nhaø ôû thoâng qua chöông trình xaây döïng nhaø tình nghóa vaø tình thöông. Nhu caàu caàn 15.000 caên.
Xaây döïng quyõ nhaø cho coâng nhaân thueâ: 30.000 caên.
Xaây döïng quyõ nhaø ôû baùn traû goùp vaø cho thueâ caùc ñoái töôïng thu nhaäp thaáp coù nhu caàu, döï kieán 40.000 caên.
Ba. Xaây döïng vaø naâng caáp nhaø ôû khu vöïc noâng thoân ngoaïi thaønh: döï kieán xaây môùi khoaûng 40.000 caên.
Boán. Phaùt trieån caùc khu daân cö môùi vaø kinh doanh nhaø ôû cho taát caû caùc ñoái töôïng coù nhu caàu: döï kieán khoaûng 561.756 caên.
Trieån khai ñoàng boä 4 chöông trình nhaø ôû, ñeán naêm 2010 Thaønh phoá taïo ra quyõ nhaø môùi khoaûng 705.300 caên hoä, caûi taïo söûa chöõa 285.062 caên.
Ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu vaø noäi dung cuûa 4 chöông trình nhaø ôû, Tp.HCM tieáp tuïc taïo caùc cô cheá vaø ñeà nghò Chính Phuû boå sung caùc chính saùch nhaèm ñaåy maïnh ñaàu tö xaây döïng quyõ nhaø ôû cho ñoái töôïng coù thu nhaäp töø trung bình trôû xuoáng (chieám 73,5% daân soá Thaønh phoá).
Muïc tieâu vaø nhöõng chöông trình phaùt trieån nhaø ôû cuûa Thaønh phoá cho thaáy trieån voïng phaùt trieån kinh doanh ñòa oác treân ñòa baøn Thaønh phoá laø heát söùc to lôùn, vì caùc chöông trình naøy seõ taïo ra moät thò tröôøng lôùn veà nhaø ôû maø caùc doanh nghieäp ñòa oác coù khaû naêng tham gia ñeå cung öùng haøng cho noù. Ñoàng thôøi caân ñoái töø khaû naêng taøi chính vaø keát quaû thöïc hieän caùc chöông trình nhaø ôû trong 10 naêm qua, döï kieán toång dieän tích quyõ nhaø xaây môùi trong 10 naêm tôùi laø 50,69 trieäu m2; caûi taïo, söûa chöõa vaø naâng caáp quyõ nhaø ôû khoaûng 247.000 caên, töông ñöông vôùi 12,4 trieäu m2 nhaø ôû.
Caùc yeáu toá aûnh höôûng ñeán ñònh höôùng phaùt trieån cuûa RESCO.
Söï caïnh tranh cuûa caùc doanh nghieäp cuøng ngaønh.
Coù theå nhaän thaáy raèng möùc ñoä caïnh tranh trong lónh vöïc kinh doanh nhaø ñaát hieän nay khoâng cao laém, do “cung” khoâng ñuû “caàu” trong thò tröôøng ñòa oác.
Moät soá DNNN lôùn nhö Coâng ty Phaùt trieån vaø Kinh doanh nhaø Quaän 5, Coâng ty Phaùt trieån vaø Kinh doanh nhaø Quaän Phuù Nhuaän…, moät soá Coâng ty traùch nhieäm höõu haïn, Coâng ty coå phaàn coù voán lôùn nhö Coâng ty coå phaàn kinh doanh nhaø Bình Chaùnh, Coâng ty coå phaàn phaùt trieån Nam Saøi Goøn, Coâng ty lieân doanh Phuù Myõ Höng, Coâng ty TNHH Him Lam, Kieán AÙ… chuû yeáu kinh doanh caùc loaïi saûn phaåm cao caáp nhö bieät thöï, caùc khu chung cö, caùc daõy nhaø phoá lieân keá cao caáp, ñaàu tö xaây döïng caùc khu daân cö môùi ñaày ñuû tieän nghi; hoaëc tham gia chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng caùc khu ñaát lôùn, caùc loaïi neàn nhaø ...Saûn phaåm chuû yeáu cuûa RESCO hieän nay neàn nhaø coù haï taàng caùc loaïi, nhaø ôû trung bình, caên hoä chung cö, moät ít nhaø ôû cao caáp. Do vaäy saûn phaåm cuûa RESCO khoâng gaëp nhieàu söï caïnh tranh, nhaát laø loaïi caên hoä cho ngöôøi thu nhaäp thaáp.
RESCO cuõng coøn ñöôïc nhaø nöôùc taïo ñieàu kieän hoã trôï ñeå coù ñöôïc moät soá khu ñaát ñaàu tö phaùt trieån caùc khu daân cö môùi, phaàn naøo thuaän lôïi hôn trong kinh doanh. Beân caïnh ñoù, haàu nhö nhöõng coâng ty kinh doanh nhaø ôû ñeàu khoâng ñuû voán ñeå ñaàu tö lôùn, chöa ñuû “cung” ñeå ñaùp öùng “caàu”, ñaõ laøm giaûm möùc ñoä caïnh tranh giöõa caùc doanh nghieäp cuøng ngaønh. Ngoaøi ra, vieäc mua nhaø cuûa ngöôøi daân ngoaøi yeáu toá giaù caû, chaát löôïng coøn phuï thuoäc raát nhieàu vaøo yeáu toá chuû quan cuûa ngöôøi mua nhö sôû thích, vò trí cuûa höôùng nhaø cuõng nhö vò trí cuûa khu vöïc, neân saûn phaåm cuûa caùc coâng ty kinh doanh nhaø ít khi tröïc tieáp caïnh tranh vôùi nhau.
Ngoaøi caùc doanh nghieäp kinh d...