lilo_mimi2606
New Member
Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Techcombank
Chuyên đề tốt nghiệp
Nguyễn Thanh Ngọc
Địa chính 47
2.2.1. Chức năng và nhiệm vụ của phòng định giá tài sản......................................352.2.2. Cơ cấu tổ chức phòng định giá tài sản ..........................................................362.2.3. Tình hình hoạt động của phòng định giá tài sản ...........................................372.2.4. Kết quả hoạt động cho vay đối với lĩnh vực bất động sản trên địa bàn Hà Nội của Techcombank ............................................................................................38
2.3. Quy định của Techcombank về bất động sản thế chấp ........................................40
2.3.1. Điều kiện về hồ sơ thế chấp ..........................................................................402.3.2. Kiểm tra hiện trạng bất động sản làm thế chấp.............................................41
2.4. Quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Techcombank..............44
2.4.1. Tiếp nhận hồ sơ bất động sản thế chấp của khách hàng ...............................452.4.2. Xác định phân cấp định giá tài sản bảo đảm.................................................452.4.3. Phân công hồ sơ định giá tài sản bảo đảm ....................................................472.4.4. Định giá tài sản bảo đảm...............................................................................472.4.5. Kiểm soát ......................................................................................................482.4.6. Hoàn thiện quá trình định giá tài sản bảo đảm..............................................48
2.5. Nội dung thẩm định bất động sản: .......................................................................492.6. Thực trạng định giá tại Ngân hàng Techcombank ...............................................51
2.6.1. Quy định của Ngân hàng về phương thức định giá, hệ số chặn K, tỷ lệ cho vay tối đa và đơn giá xây dựng áp dụng cho việc định giá Bất động sản tại các địa bàn Hà Nội ..............................................................................................................512.6.2. Thực trạng công tác định giá bất động sản thế chấp tại Techcombank ........55
2.7. Đánh giá công tác định giá tại Ngân hàng Techcombank....................................63
2.7.1. Những thuận lợi và kết quả đạt được trong công tác định giá bất động sản.632.7.2. Những khó khăn gặp phải trong hoạt động định giá bất động sản................662.7.3. Tồn tại và nguyên nhân của những tồn tại trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp....................................................................................................67
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ ..72BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK.......................72
3.1. Định hướng phát triển Ngân hàng trong tương lai ...............................................72
3.1.1. Tầm nhìn chiến lược đến năm 2010..............................................................723.1.2. Định hướng phát triển hoạt động thế chấp bất động sản...............................74
3.2. Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Techcombank............................................................................................75
3.2.1. Giải pháp từ phía ngân hàng .........................................................................753.2.2. Giải pháp từ phía Nhà nước ..........................................................................79
3.3. Một số kiến nghị.................................................................................................82
3.3.1. Kiến nghị với Chính phủ và cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ..................823.3.2. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.............................................873.3.3. Kiến nghị với Ngân hàng Techcombank ......................................................87
KẾT LUẬN .....................................................................................................................88TÀI LIỆU THAM KHẢO
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Chuyên đề tốt nghiệp
Nguyễn Thanh Ngọc
Địa chính 47
2.2.1. Chức năng và nhiệm vụ của phòng định giá tài sản......................................352.2.2. Cơ cấu tổ chức phòng định giá tài sản ..........................................................362.2.3. Tình hình hoạt động của phòng định giá tài sản ...........................................372.2.4. Kết quả hoạt động cho vay đối với lĩnh vực bất động sản trên địa bàn Hà Nội của Techcombank ............................................................................................38
2.3. Quy định của Techcombank về bất động sản thế chấp ........................................40
2.3.1. Điều kiện về hồ sơ thế chấp ..........................................................................402.3.2. Kiểm tra hiện trạng bất động sản làm thế chấp.............................................41
2.4. Quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Techcombank..............44
2.4.1. Tiếp nhận hồ sơ bất động sản thế chấp của khách hàng ...............................452.4.2. Xác định phân cấp định giá tài sản bảo đảm.................................................452.4.3. Phân công hồ sơ định giá tài sản bảo đảm ....................................................472.4.4. Định giá tài sản bảo đảm...............................................................................472.4.5. Kiểm soát ......................................................................................................482.4.6. Hoàn thiện quá trình định giá tài sản bảo đảm..............................................48
2.5. Nội dung thẩm định bất động sản: .......................................................................492.6. Thực trạng định giá tại Ngân hàng Techcombank ...............................................51
2.6.1. Quy định của Ngân hàng về phương thức định giá, hệ số chặn K, tỷ lệ cho vay tối đa và đơn giá xây dựng áp dụng cho việc định giá Bất động sản tại các địa bàn Hà Nội ..............................................................................................................512.6.2. Thực trạng công tác định giá bất động sản thế chấp tại Techcombank ........55
2.7. Đánh giá công tác định giá tại Ngân hàng Techcombank....................................63
2.7.1. Những thuận lợi và kết quả đạt được trong công tác định giá bất động sản.632.7.2. Những khó khăn gặp phải trong hoạt động định giá bất động sản................662.7.3. Tồn tại và nguyên nhân của những tồn tại trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp....................................................................................................67
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ ..72BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK.......................72
3.1. Định hướng phát triển Ngân hàng trong tương lai ...............................................72
3.1.1. Tầm nhìn chiến lược đến năm 2010..............................................................723.1.2. Định hướng phát triển hoạt động thế chấp bất động sản...............................74
3.2. Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Techcombank............................................................................................75
3.2.1. Giải pháp từ phía ngân hàng .........................................................................753.2.2. Giải pháp từ phía Nhà nước ..........................................................................79
3.3. Một số kiến nghị.................................................................................................82
3.3.1. Kiến nghị với Chính phủ và cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ..................823.3.2. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.............................................873.3.3. Kiến nghị với Ngân hàng Techcombank ......................................................87
KẾT LUẬN .....................................................................................................................88TÀI LIỆU THAM KHẢO
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí